沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目-建筑9-16標(biāo)段 招標(biāo)公告 項目編號：************95發(fā)布日期：2026-03-18 項目地址 沈陽市大東區(qū) 招標(biāo)人名稱 沈陽市大東區(qū)房產(chǎn)局 項目名稱 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目 項目編號 ************95 資金來源 市本級預(yù)算資金:50.00%,區(qū)(縣)預(yù)算資金:50.00% 招標(biāo)方式 公開招標(biāo) 項目總投資 12078.39萬元 標(biāo)段（包）數(shù)量 8 項目規(guī)模 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目，涉及儀表小區(qū)、大雁樓、文官新樓、錦繡花園1小區(qū)******居民戶數(shù)6440戶，建筑82棟，房屋總建筑面積48.7235萬平方米。建設(shè)內(nèi)容包括重做屋面防水80857.64平方米，外墻貼保溫板224234.26平方米、刷真石漆259960.41平方米，雨棚刷真石漆1980平方米，更換雨水落水管15430.2米、沿街空調(diào)罩1916個，樓梯間粉飾141128.42平方米，修繕踏步及平臺地面17263.55平方米，踢腳刷漆12780平方米，更換窗臺板487.35平方米，單元入口地面鋪火燒板4875平方米，更換單元門390個、單元窗67個、扶手12728米、電井門193個、墻體管道井門2372個、出屋面樓梯間門11個、上人孔蓋板181個、鋼爬梯11個，電表箱刷漆2304平方米，修復(fù)屋頂造型瓦1113.8平方米、屋頂檐口磚1520.42平方米，室外上人平臺及樓梯地面鋪裝5022.53平方米，更換室外平臺及樓梯扶手1001.86米、樓號牌82個、單元牌390個、樓層牌2556個、戶牌6440個，安裝聲光控感應(yīng)燈2590套、室外防水防塵聲光控感應(yīng)燈400套、燃?xì)鈭缶遄?90套、門禁390套，敷設(shè)電源線46620米，修繕防雷設(shè)施70套等。 一標(biāo)段 標(biāo)段（包）名稱 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目-建筑9標(biāo)段 標(biāo)段（包）編號 ************95009 標(biāo)段（包）性質(zhì) 依法必須招標(biāo)的項目 標(biāo)段（包）內(nèi)容 施工 投標(biāo)人資質(zhì)條件 [施工總承包·建筑工程·建筑工程三級](含)以上 質(zhì)量要求 合格 標(biāo)段（包）招標(biāo)范圍 對珠林路212號、草倉路38號進(jìn)行施工。包括建筑新增外墻外保溫或外保溫破損修補(bǔ)；外墻粉飾（涂料）；屋頂垃圾清運；屋面防水翻新；屋面上人口蓋板更換；上人大平臺改造（地磚更換、防水翻新、樓梯踏面更換和外欄桿更換）；樓梯間改造（內(nèi)墻粉飾、單元門更換、公共區(qū)域外窗更換、樓梯踏面修復(fù)、一層走廊地面破損處修復(fù)、頂棚破損處修補(bǔ)、樓道廢棄物清理和樓梯扶手除銹噴涂油漆或更換）；樓道內(nèi)管道包裹綁扎，缺失保溫層的補(bǔ)好；建筑散水、室外臺階重做；雨水管更換；單元入口雨棚破損處修復(fù)及防水翻修；樓牌號、單元號、樓層號和戶門號更換等（具體以簽訂合同為準(zhǔn)） 投標(biāo)保證金 5萬元 保證金繳納方式 保函;電匯 供貨/服務(wù)/特許經(jīng)營開始/開工 日期 2026-04-30 供貨/服務(wù)/特許經(jīng)營結(jié)束/竣工 日期 2026-09-30 標(biāo)段（包）開標(biāo)地點 沈陽公共資源交易中心（沈陽市政府采購中心）(沈陽市渾南區(qū)世紀(jì)路1號21世紀(jì)大廈B座) 項目負(fù)責(zé)人資格條件 [注冊二級建造師·建筑工程](含)以上 合同估算價 507.97萬元 招標(biāo)文件售價金額 0萬元 二標(biāo)段 標(biāo)段（包）名稱 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目-建筑10標(biāo)段 標(biāo)段（包）編號 ************95010 標(biāo)段（包）性質(zhì) 依法必須招標(biāo)的項目 標(biāo)段（包）內(nèi)容 施工 投標(biāo)人資質(zhì)條件 [施工總承包·建筑工程·建筑工程三級](含)以上 質(zhì)量要求 合格 標(biāo)段（包）招標(biāo)范圍 對文官新樓1號樓、文官新樓2號樓、文官新樓3號樓、文官新樓4號樓、文官新樓5號樓、文官新樓6號樓進(jìn)行施工。包括建筑新增外墻外保溫或外保溫破損修補(bǔ)；外墻粉飾（涂料）；屋頂垃圾清運；屋面防水翻新；屋面上人口蓋板更換；上人大平臺改造（地磚更換、防水翻新、樓梯踏面更換和外欄桿更換）；樓梯間改造（內(nèi)墻粉飾、單元門更換、公共區(qū)域外窗更換、樓梯踏面修復(fù)、一層走廊地面破損處修復(fù)、頂棚破損處修補(bǔ)、樓道廢棄物清理和樓梯扶手除銹噴涂油漆或更換）；樓道內(nèi)管道包裹綁扎，缺失保溫層的補(bǔ)好；建筑散水、室外臺階重做；雨水管更換；單元入口雨棚破損處修復(fù)及防水翻修；樓牌號、單元號、樓層號和戶門號更換等（具體以簽訂合同為準(zhǔn)） 投標(biāo)保證金 6萬元 保證金繳納方式 保函;電匯 供貨/服務(wù)/特許經(jīng)營開始/開工 日期 2026-04-30 供貨/服務(wù)/特許經(jīng)營結(jié)束/竣工 日期 2026-09-30 標(biāo)段（包）開標(biāo)地點 沈陽公共資源交易中心（沈陽市政府采購中心）(沈陽市渾南區(qū)世紀(jì)路1號21世紀(jì)大廈B座) 項目負(fù)責(zé)人資格條件 [注冊二級建造師·建筑工程](含)以上 合同估算價 692.22萬元 招標(biāo)文件售價金額 0萬元 三標(biāo)段 標(biāo)段（包）名稱 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目-建筑11標(biāo)段 標(biāo)段（包）編號 ************95011 標(biāo)段（包）性質(zhì) 依法必須招標(biāo)的項目 標(biāo)段（包）內(nèi)容 施工 投標(biāo)人資質(zhì)條件 [施工總承包·建筑工程·建筑工程三級](含)以上 質(zhì)量要求 合格 標(biāo)段（包）招標(biāo)范圍 對望花北街99、望花北街107-2、望花北街109-2、望花北街111-1、望花北街111-2號進(jìn)行施工。包括建筑新增外墻外保溫或外保溫破損修補(bǔ)；外墻粉飾（涂料）；屋頂垃圾清運；屋面防水翻新；屋面上人口蓋板更換；上人大平臺改造（地磚更換、防水翻新、樓梯踏面更換和外欄桿更換）；樓梯間改造（內(nèi)墻粉飾、單元門更換、公共區(qū)域外窗更換、樓梯踏面修復(fù)、一層走廊地面破損處修復(fù)、頂棚破損處修補(bǔ)、樓道廢棄物清理和樓梯扶手除銹噴涂油漆或更換）；樓道內(nèi)管道包裹綁扎，缺失保溫層的補(bǔ)好；建筑散水、室外臺階重做；雨水管更換；單元入口雨棚破損處修復(fù)及防水翻修；樓牌號、單元號、樓層號和戶門號更換等（具體以簽訂合同為準(zhǔn)） 投標(biāo)保證金 5萬元 保證金繳納方式 保函;電匯 供貨/服務(wù)/特許經(jīng)營開始/開工 日期 2026-04-30 供貨/服務(wù)/特許經(jīng)營結(jié)束/竣工 日期 2026-09-30 標(biāo)段（包）開標(biāo)地點 沈陽公共資源交易中心（沈陽市政府采購中心）(沈陽市渾南區(qū)世紀(jì)路1號21世紀(jì)大廈B座) 項目負(fù)責(zé)人資格條件 [注冊二級建造師·建筑工程](含)以上 合同估算價 585.25萬元 招標(biāo)文件售價金額 0萬元 四標(biāo)段 標(biāo)段（包）名稱 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目-建筑12標(biāo)段 標(biāo)段（包）編號 ************95012 標(biāo)段（包）性質(zhì) 依法必須招標(biāo)的項目 標(biāo)段（包）內(nèi)容 施工 投標(biāo)人資質(zhì)條件 [施工總承包·建筑工程·建筑工程三級](含)以上 質(zhì)量要求 合格 標(biāo)段（包）招標(biāo)范圍 對望花北街99-3、望花北街101-3、望花北街103-2、望花北街103-3、望花北街105-3號進(jìn)行施工。包括建筑新增外墻外保溫或外保溫破損修補(bǔ)；外墻粉飾（涂料）；屋頂垃圾清運；屋面防水翻新；屋面上人口蓋板更換；上人大平臺改造（地磚更換、防水翻新、樓梯踏面更換和外欄桿更換）；樓梯間改造（內(nèi)墻粉飾、單元門更換、公共區(qū)域外窗更換、樓梯踏面修復(fù)、一層走廊地面破損處修復(fù)、頂棚破損處修補(bǔ)、樓道廢棄物清理和樓梯扶手除銹噴涂油漆或更換）；樓道內(nèi)管道包裹綁扎，缺失保溫層的補(bǔ)好；建筑散水、室外臺階重做；雨水管更換；單元入口雨棚破損處修復(fù)及防水翻修；樓牌號、單元號、樓層號和戶門號更換等（具體以簽訂合同為準(zhǔn)） 投標(biāo)保證金 6萬元 保證金繳納方式 保函;電匯 供貨/服務(wù)/特許經(jīng)營開始/開工 日期 2026-04-30 供貨/服務(wù)/特許經(jīng)營結(jié)束/竣工 日期 2026-09-30 標(biāo)段（包）開標(biāo)地點 沈陽公共資源交易中心（沈陽市政府采購中心）(沈陽市渾南區(qū)世紀(jì)路1號21世紀(jì)大廈B座) 項目負(fù)責(zé)人資格條件 [注冊二級建造師·建筑工程](含)以上 合同估算價 617.78萬元 招標(biāo)文件售價金額 0萬元 五標(biāo)段 標(biāo)段（包）名稱 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目-建筑13標(biāo)段 標(biāo)段（包）編號 ************95013 標(biāo)段（包）性質(zhì) 依法必須招標(biāo)的項目 標(biāo)段（包）內(nèi)容 施工 投標(biāo)人資質(zhì)條件 [施工總承包·建筑工程·建筑工程三級](含)以上 質(zhì)量要求 合格 標(biāo)段（包）招標(biāo)范圍 對沈鐵路33、33-1、33-2、33-3號進(jìn)行施工。包括建筑新增外墻外保溫或外保溫破損修補(bǔ)；外墻粉飾（涂料）；屋頂垃圾清運；屋面防水翻新；屋面上人口蓋板更換；上人大平臺改造（地磚更換、防水翻新、樓梯踏面更換和外欄桿更換）；樓梯間改造（內(nèi)墻粉飾、單元門更換、公共區(qū)域外窗更換、樓梯踏面修復(fù)、一層走廊地面破損處修復(fù)、頂棚破損處修補(bǔ)、樓道廢棄物清理和樓梯扶手除銹噴涂油漆或更換）；樓道內(nèi)管道包裹綁扎，缺失保溫層的補(bǔ)好；建筑散水、室外臺階重做；雨水管更換；單元入口雨棚破損處修復(fù)及防水翻修；樓牌號、單元號、樓層號和戶門號更換等（具體以簽訂合同為準(zhǔn)） 投標(biāo)保證金 5萬元 保證金繳納方式 保函;電匯 供貨/服務(wù)/特許經(jīng)營開始/開工 日期 2026-04-30 供貨/服務(wù)/特許經(jīng)營結(jié)束/竣工 日期 2026-09-30 標(biāo)段（包）開標(biāo)地點 沈陽公共資源交易中心（沈陽市政府采購中心）(沈陽市渾南區(qū)世紀(jì)路1號21世紀(jì)大廈B座) 項目負(fù)責(zé)人資格條件 [注冊二級建造師·建筑工程](含)以上 合同估算價 513.63萬元 招標(biāo)文件售價金額 0萬元 六標(biāo)段 標(biāo)段（包）名稱 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目-建筑14標(biāo)段 標(biāo)段（包）編號 ************95014 標(biāo)段（包）性質(zhì) 依法必須招標(biāo)的項目 標(biāo)段（包）內(nèi)容 施工 投標(biāo)人資質(zhì)條件 [施工總承包·建筑工程·建筑工程三級](含)以上 質(zhì)量要求 合格 標(biāo)段（包）招標(biāo)范圍 對沈鐵路35、35-1、35-2號進(jìn)行施工。包括建筑新增外墻外保溫或外保溫破損修補(bǔ)；外墻粉飾（涂料）；屋頂垃圾清運；屋面防水翻新；屋面上人口蓋板更換；上人大平臺改造（地磚更換、防水翻新、樓梯踏面更換和外欄桿更換）；樓梯間改造（內(nèi)墻粉飾、單元門更換、公共區(qū)域外窗更換、樓梯踏面修復(fù)、一層走廊地面破損處修復(fù)、頂棚破損處修補(bǔ)、樓道廢棄物清理和樓梯扶手除銹噴涂油漆或更換）；樓道內(nèi)管道包裹綁扎，缺失保溫層的補(bǔ)好；建筑散水、室外臺階重做；雨水管更換；單元入口雨棚破損處修復(fù)及防水翻修；樓牌號、單元號、樓層號和戶門號更換等（具體以簽訂合同為準(zhǔn)） 投標(biāo)保證金 4萬元 保證金繳納方式 保函;電匯 供貨/服務(wù)/特許經(jīng)營開始/開工 日期 2026-04-30 供貨/服務(wù)/特許經(jīng)營結(jié)束/竣工 日期 2026-09-30 標(biāo)段（包）開標(biāo)地點 沈陽公共資源交易中心（沈陽市政府采購中心）(沈陽市渾南區(qū)世紀(jì)路1號21世紀(jì)大廈B座) 項目負(fù)責(zé)人資格條件 [注冊二級建造師·建筑工程](含)以上 合同估算價 443.7萬元 招標(biāo)文件售價金額 0萬元 七標(biāo)段 標(biāo)段（包）名稱 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目-建筑15標(biāo)段 標(biāo)段（包）編號 ************95015 標(biāo)段（包）性質(zhì) 依法必須招標(biāo)的項目 標(biāo)段（包）內(nèi)容 施工 投標(biāo)人資質(zhì)條件 [施工總承包·建筑工程·建筑工程三級](含)以上 質(zhì)量要求 合格 標(biāo)段（包）招標(biāo)范圍 對榆林大街43-1號、榆林大街43-2號、榆林大街43-8號、榆林大街43-9號、榆林大街43-10號進(jìn)行施工。包括建筑新增外墻外保溫或外保溫破損修補(bǔ)；外墻粉飾（涂料）；屋頂垃圾清運；屋面防水翻新；屋面上人口蓋板更換；上人大平臺改造（地磚更換、防水翻新、樓梯踏面更換和外欄桿更換）；樓梯間改造（內(nèi)墻粉飾、單元門更換、公共區(qū)域外窗更換、樓梯踏面修復(fù)、一層走廊地面破損處修復(fù)、頂棚破損處修補(bǔ)、樓道廢棄物清理和樓梯扶手除銹噴涂油漆或更換）；樓道內(nèi)管道包裹綁扎，缺失保溫層的補(bǔ)好；建筑散水、室外臺階重做；雨水管更換；單元入口雨棚破損處修復(fù)及防水翻修；樓牌號、單元號、樓層號和戶門號更換等（具體以簽訂合同為準(zhǔn)） 投標(biāo)保證金 5萬元 保證金繳納方式 保函;電匯 供貨/服務(wù)/特許經(jīng)營開始/開工 日期 2026-04-30 供貨/服務(wù)/特許經(jīng)營結(jié)束/竣工 日期 2026-09-30 標(biāo)段（包）開標(biāo)地點 沈陽公共資源交易中心（沈陽市政府采購中心）(沈陽市渾南區(qū)世紀(jì)路1號21世紀(jì)大廈B座) 項目負(fù)責(zé)人資格條件 [注冊二級建造師·建筑工程](含)以上 合同估算價 507.63萬元 招標(biāo)文件售價金額 0萬元 八標(biāo)段 標(biāo)段（包）名稱 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目-建筑16標(biāo)段 標(biāo)段（包）編號 ************95016 標(biāo)段（包）性質(zhì) 依法必須招標(biāo)的項目 標(biāo)段（包）內(nèi)容 施工 投標(biāo)人資質(zhì)條件 [施工總承包·建筑工程·建筑工程三級](含)以上 質(zhì)量要求 合格 標(biāo)段（包）招標(biāo)范圍 對榆林大街43-3號、榆林大街43-4號、榆林大街43-5號、榆林大街43-6號、榆林大街43-7號進(jìn)行施工。包括建筑新增外墻外保溫或外保溫破損修補(bǔ)；外墻粉飾（涂料）；屋頂垃圾清運；屋面防水翻新；屋面上人口蓋板更換；上人大平臺改造（地磚更換、防水翻新、樓梯踏面更換和外欄桿更換）；樓梯間改造（內(nèi)墻粉飾、單元門更換、公共區(qū)域外窗更換、樓梯踏面修復(fù)、一層走廊地面破損處修復(fù)、頂棚破損處修補(bǔ)、樓道廢棄物清理和樓梯扶手除銹噴涂油漆或更換）；樓道內(nèi)管道包裹綁扎，缺失保溫層的補(bǔ)好；建筑散水、室外臺階重做；雨水管更換；單元入口雨棚破損處修復(fù)及防水翻修；樓牌號、單元號、樓層號和戶門號更換等（具體以簽訂合同為準(zhǔn)） 投標(biāo)保證金 5萬元 保證金繳納方式 保函;電匯 供貨/服務(wù)/特許經(jīng)營開始/開工 日期 2026-04-30 供貨/服務(wù)/特許經(jīng)營結(jié)束/竣工 日期 2026-09-30 標(biāo)段（包）開標(biāo)地點 沈陽公共資源交易中心（沈陽市政府采購中心）(沈陽市渾南區(qū)世紀(jì)路1號21世紀(jì)大廈B座) 項目負(fù)責(zé)人資格條件 [注冊二級建造師·建筑工程](含)以上 合同估算價 555.22萬元 招標(biāo)文件售價金額 0萬元 是否接受聯(lián)合體投標(biāo) 不接受聯(lián)合體投標(biāo) 是否兼投 是 是否兼中 否 招標(biāo)文件獲取時間 2026-03-18 08:30至2026-03-24 16:30 招標(biāo)文件獲取方式 網(wǎng)上獲取 招標(biāo)文件獲取地址 AI管招投標(biāo)-沈陽市建設(shè)工程領(lǐng)域試點平臺（******/AIJYPT/memberframe/FrameAll） 投標(biāo)文件遞交截止時間 2026-04-20 09:30 投標(biāo)文件遞交方法 網(wǎng)上遞交 遞交地址 AI管招投標(biāo)-沈陽市建設(shè)工程領(lǐng)域試點平臺（******/AIJYPT/memberframe/FrameAll） 開標(biāo)時間 2026-04-20 09:30 開標(biāo)方式 遠(yuǎn)程開標(biāo)（不見面交易） 開標(biāo)方式描述 請按招標(biāo)文件規(guī)定時間登錄“遼寧省工程AI管招投標(biāo)-沈陽市建設(shè)工程領(lǐng)域試點平臺（******/BidOpening/）” 進(jìn)行解密，亦可通過點擊業(yè)務(wù)系統(tǒng)右上角“不見面開標(biāo)大廳”圖標(biāo)跳轉(zhuǎn)至不見面開標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行解密。 評審辦法 法律法規(guī)允許的其他評標(biāo)辦法 投標(biāo)有效期 90日歷天 發(fā)布媒介 遼寧省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng);遼寧省建設(shè)工程信息網(wǎng) 關(guān)于保證金的特殊說明 在監(jiān)管網(wǎng)發(fā)布招標(biāo)信息的各類項目，各招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）應(yīng)支持使用電子保函并在招標(biāo)文件中予以明確。各投標(biāo)人可選擇繳納保證金方式和保函辦理模式，自主選擇便企金融服務(wù)平臺和金融機(jī)構(gòu)。任何單位或個人不得干涉投標(biāo)人繳納保證金形式，不得指定或限定保函辦理平臺或機(jī)構(gòu)。招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）、各地公共資源交易中心均不得排斥任何符合規(guī)定的各類保函。保函辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供電子化保函驗真渠道和保函財務(wù)費用支付信息。 其他公告內(nèi)容 1、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)到指定地點，或未在規(guī)定時間內(nèi)傳輸?shù)较嚓P(guān)網(wǎng)站欄目的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。2、根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步落實招投標(biāo)各方主體及從業(yè)人員實名制的通知》，請投標(biāo)人開標(biāo)前自行完成實名認(rèn)證，并進(jìn)行項目負(fù)責(zé)人和授權(quán)委托人二次刷卡。 3、異議聯(lián)系人：司工；異議聯(lián)系電話：******。4、沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目所有施工標(biāo)段兼投不兼中。中標(biāo)原則：如果投標(biāo)人在多個標(biāo)段中排名第一，按當(dāng)天開標(biāo)標(biāo)段自然順序（標(biāo)段編號從小到大）確定中標(biāo)人，廢標(biāo)、流標(biāo)標(biāo)段除外。5.本次招標(biāo)評標(biāo)辦法采用簡易綜合評估法(AI輔助)。 監(jiān)督部門 ******建設(shè)局 項目來源 遼寧省投資項目在線審批監(jiān)管平臺 監(jiān)督部門聯(lián)系人 孫鵬翔 監(jiān)督部門電話 024-****** 招標(biāo)人 沈陽市大東區(qū)房產(chǎn)局 地址 沈陽市大東區(qū)大東路26號 聯(lián)系人 趙琛 電話 024-****** 郵箱 ****** 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) ******有限公司 地址 沈陽市和平區(qū)綏化東街2號 聯(lián)系人 司維 電話 ****** 郵箱 ****** 公告源URL ******/