關(guān)于拍賣浦江縣珠紅新區(qū)5幢1單元401室房地產(chǎn)的公告

(第一次拍賣)

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******法院將于******法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：******/0579/05******法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的:坐落于浦江縣珠紅新區(qū)5幢1單元401室房地產(chǎn)，房屋建筑面積141.1平方米，土地使用權(quán)面積11.02平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)浙(2020)浦江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)，權(quán)利性質(zhì)出讓/其它，用途城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，土地使用權(quán)面積11.02平方米，土地使用期限至2089年11月18日止，房屋總層數(shù)16層，所在層4層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，登記日期2020年5月18日。

空間布局：戶型為三室二廳一廚二衛(wèi)帶陽臺(tái)，東邊套，布局合理。

裝飾裝修：外墻面石漆，入戶為防盜門，客餐廳地磚地面，護(hù)墻板墻面及吊頂，帶固定柜；房間復(fù)合地板地面，護(hù)墻板墻面及吊頂，帶固定柜；廚房地磚地面，墻磚墻面，集成吊頂，帶櫥柜、吊柜；衛(wèi)生間地磚地面，墻磚墻面，集成吊頂，帶洗漱臺(tái)、淋浴房、馬桶等衛(wèi)生潔具，陽臺(tái)地磚地面，護(hù)墻板墻面及吊頂，帶洗衣臺(tái)；斷橋鋁窗，安裝有空調(diào)、木門、玻璃門等。房屋裝飾裝修描述與現(xiàn)狀不完全一致的或其他未述及部分，以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)。

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以上信息僅供參考，詳情請實(shí)地查看并查看附件評估報(bào)告相關(guān)內(nèi)容。

稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：稅費(fèi)依法由買受人和被執(zhí)行人承擔(dān),具體情況咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。未繳納的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由買受人自行承擔(dān)。

評估價(jià)：106萬元，起拍價(jià)：84萬元，保證金：16.8萬元，增價(jià)幅度：8400元。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參************法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本******法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2026年3月17日起至2026年4月17日止（周一至******法院預(yù)約統(tǒng)一安排現(xiàn)場看樣，統(tǒng)一看樣時(shí)間：2026年4月17日上午9:00-10:00，聯(lián)系方式：0579-******。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)已知和未知瑕疵。

******法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2026年4月17日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員******法院主張優(yōu)先購買權(quán)并參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，******法院指定賬戶（拍賣成交后買受人悔拍的，逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還）。

******法院：

1、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競************銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

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競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0579-******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0579-******（拍賣咨詢、余款繳納等）、

0579-******（承辦法官，標(biāo)的物情況、領(lǐng)取法律文書等）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在******法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(******)”上查詢。

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******法院

二〇二六年三月十七日