1.招標條件

******集團AB棟物業(yè)服務(wù)項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目），招標人為******有限公司，資金來(lái)源為企業(yè)自籌。本項目已具備招標條件，現對本項目進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目編號：JT-XM-GKYQZB-FW-202512-0120

2.2項目名稱(chēng)：******集團AB棟物業(yè)服務(wù)項目

2.2招標內容：按發(fā)包人需求對哈爾濱市松北區創(chuàng )新三路 899 號 AB棟辦公樓提供包含客戶(hù)會(huì )議接待、活動(dòng)秩序維護、食堂餐飲服務(wù)、保潔服務(wù)、秩序維護服務(wù)、設施設備運行維護保養等在內的相應物業(yè)服務(wù)。（詳見(jiàn)第五章發(fā)包人要求）

2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年。每一年度結束后，招標人將對履約情況進(jìn)行考評，考評合格續簽下一年度的服務(wù)合同：如果考評不合格，招標人有權單方面終止合同且不負任何賠償責任。

2.4標段劃分：劃分為1個(gè)標段，即一標段

2.5最高投標限價(jià)：9,670,000.00元/年、大寫(xiě)（人民幣）：玖佰陸拾柒萬(wàn)元整

3.投標人資格要求：

3.1參與本項目采購活動(dòng)的供應商應是在中華人民共和國境內注冊的法人組織，具有市場(chǎng)監督管理部門(mén)核發(fā)的有效的營(yíng)業(yè)執照，基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息，并具有相應的服務(wù)能力。（提供營(yíng)業(yè)執照原件的掃描件）；

3.2業(yè)績(jì)要求：投標人近三年（2022年12月1日～遞交投標文件截止日）以合同簽訂的時(shí)間為準，須具備至少1項非住宅類(lèi)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jì)，并需附上述業(yè)績(jì)服務(wù)合同的復印件。

3.2近三年內（2022年12月1日～遞交投標文件截止日）投標人或其法定代表人無(wú)行賄犯罪記錄。行賄犯罪記錄以中國裁判文書(shū)網(wǎng)（******/截圖為準。

3.4投標人在“信用中國”網(wǎng)站（******）中（中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)），未被列入失信被執行人名單。

3.5投標人在國家企業(yè)信用信息公示系統（******/）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單。

3.6投標人不得存在下列情形之一：

(1)與招標人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、非法人組織或者自然人。

(2)與本項目其他投標人的單位負責人為同一人。

(3)與本項目其他投標人存在直接控股關(guān)系。

(4)與本項目其他投標人存在管理關(guān)系。

注：(1)-(4)供應商應提供在國家企業(yè)信用信息公示系統（******/）中基礎信息（體現股東及出資詳細信息）的網(wǎng)頁(yè)截圖，如供應商名稱(chēng)發(fā)生合法變更，須提供相關(guān)主管部門(mén)出具的證明材料。

(5)與本項目其他投標人高級管理人員之間存在交叉任職。

(6)近三年（2022年12月1日～遞交響應文件截止日）內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在以下嚴重不良情形：

①被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門(mén)依法暫停、取消投標或禁止參加采購活動(dòng)的。

②處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)執照、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)狀態(tài)。

③進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。

******有限公司供應商管理辦法》管理要求，在“黑龍江政企招采數字服務(wù)平臺”（******/）中，被列入供應商信息中誠信/失信行為、企業(yè)黑名單的且處于處罰有效期內。

⑤違反法律法規或招標文件規定的其他情形。

3.7本招標項目不接受聯(lián)合體參加投標，不允許分包。

4.招標文件的獲?。?/span>

4.1招標文件獲取時(shí)間：2025年12月12日09時(shí)00分至2025年12月17日09時(shí)00分；

4.2招標文件獲取方式：登錄本項目指定的“黑龍江政企招采數字服務(wù)平臺”（******/）以下簡(jiǎn)稱(chēng)“采購服務(wù)平臺”進(jìn)行操作。凡有意參與本項目的投標人，須在本平臺完成供應商注冊，并辦理CA數字證書(shū)后方可下載招標文件。數字證書(shū)可選擇線(xiàn)上或線(xiàn)下辦理方式，投標人應合理考慮郵寄時(shí)間（1-2個(gè)工作日），CA辦理咨詢(xún)電話(huà)：******（李女士）；

4.3本項目采用網(wǎng)上申請方式，投標人登錄系統后，按要求提供資料上傳至采購服務(wù)平臺。

4.4招標文件售價(jià)500元人民幣，售后不退。

4.5投標人僅限于為本單位支付平臺使用費及招標文件費用、僅限于為************集團及權屬企業(yè)實(shí)施的采購活動(dòng)。

5.投標保證金

5.1本項目保證金金額：80,000.00 元（人民幣）、大寫(xiě)（人民幣）：捌萬(wàn)元整

5.2保證金到賬截止時(shí)間：2025年12月22日13時(shí)00分

5.3保證金交納方式：電匯

（1）意向投標人******銀行賬戶(hù)。

（2）保證金的交納賬號由系統自動(dòng)生成，每個(gè)項目所劃分包次/標段的賬號均不相同。

（3）為保證采購活動(dòng)完成后及時(shí)退還保證金，匯款前，投標人應按提示填寫(xiě)準確的匯款方信息（包括匯出行賬號、地址、聯(lián)系方式等）。

（4）采購保證金用未在規定時(shí)間到賬、未交納到系統提示賬號或無(wú)效交納的，其遞交的投標文件將被視為無(wú)效。

6.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2025年12月22日13時(shí)00分；投標人應使用采購服務(wù)平臺提供的“黑龍江交投投標文件制作工具”編制電子投標文件，并按招標文件要求進(jìn)行加密、遞交。投標人應在投標文件規定的開(kāi)標截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數字證書(shū)登錄采購服務(wù)平臺，將加密的投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動(dòng)生成的電子簽收憑證，遞交時(shí)間即為電子簽收憑證時(shí)間。投標人應充分考慮上傳文件時(shí)的不可預見(jiàn)因素，未在遞交截止時(shí)間前完成上傳的，視為逾期送達，將不予受理。

7.投標文件開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

7.1投標文件開(kāi)標時(shí)間：投標文件遞交截止時(shí)間；

7.2投標文件開(kāi)標地點(diǎn)：登錄“采購服務(wù)平臺”，進(jìn)入“開(kāi)標大廳”選擇所投標段進(jìn)行簽到，并在投標文件開(kāi)啟時(shí)間實(shí)時(shí)在線(xiàn)關(guān)注招標人的文件開(kāi)標情況。

8.其他說(shuō)明

8.1本次招標評標采用綜合評估法，對投標人的資格審查采用資格后審形式；

8.2本項目采用全流程電子招采，通過(guò)采購服務(wù)平臺（******/）開(kāi)展招投標活動(dòng)，注冊及操作等相關(guān)內容，請先查閱門(mén)戶(hù)網(wǎng)站→幫助中心→操作指南內的操作手冊，參與投標過(guò)程中遇到的平臺問(wèn)題可撥打技術(shù)支持電話(huà)。

9.發(fā)布公告的媒介

本項目采購公告在黑龍江政企招采數字服務(wù)平臺（******/）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（******/）、黑龍江省公共資源交易網(wǎng)（******/）及黑龍江陽(yáng)光采購服務(wù)平臺（******/）上同時(shí)發(fā)布，其他轉載無(wú)效。

10.受理異議的聯(lián)系方式

招標人：******有限公司

地址：黑龍江省哈爾濱市香坊區紅旗大街235號

聯(lián)系人：楊先生

電話(huà)：******

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******有限公司經(jīng)貿分公司

地址：黑龍江省哈爾濱市松北區智谷大街288號深圳（哈爾濱）產(chǎn)業(yè)園區科創(chuàng )總部A區4棟2層210

聯(lián)系人：陳女士

電話(huà)：******

11.監督部門(mén)的聯(lián)系方式

監督部門(mén)：******有限公司企管運營(yíng)部

聯(lián) 系 人：牟先生???????????????????????????????

電 ???話(huà)：******