******人民政府批復(fù)，鹽都區(qū)“三區(qū)三線”已啟用。為統(tǒng)籌安排區(qū)域各類(lèi)設(shè)施建設(shè)，規(guī)范規(guī)劃許可與土地出讓手續(xù)，保障土地科學(xué)合理、集約高效利用，落實(shí)國(guó)土空間規(guī)劃等相關(guān)要求，特編制《鹽都區(qū)樓王鎮(zhèn)鳳南村38MW漁光互補(bǔ)集中式光伏發(fā)電項(xiàng)目升壓站地塊詳細(xì)規(guī)劃圖則》，對(duì)鹽都區(qū)樓王鎮(zhèn)鳳南村38MW漁光互補(bǔ)集中式光伏發(fā)電項(xiàng)目升壓站地塊的土地使用以及開(kāi)發(fā)建設(shè)管控等作出實(shí)施性安排。
現(xiàn)依法進(jìn)行公示，廣泛征求公眾意見(jiàn)。公示日期為2026年3月17日至2026年4月16日。歡迎公眾通過(guò)以下途徑和方式對(duì)《鹽都區(qū)樓王鎮(zhèn)鳳南村38MW漁光互補(bǔ)集中式光伏發(fā)電項(xiàng)目升壓站地塊詳細(xì)規(guī)劃圖則》提出寶貴的意見(jiàn)和建議。
******人民政府
聯(lián)系人：韓永新
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電子郵箱：******
一、規(guī)劃范圍
鹽都區(qū)樓王鎮(zhèn)鳳南村38MW漁光互補(bǔ)集中式光伏發(fā)電項(xiàng)目升壓站地塊位于樓王鎮(zhèn)鳳南村，地塊東、西、北三側(cè)至現(xiàn)狀陸地水域，南至現(xiàn)狀農(nóng)村道路，地塊面積4968平方米。
二、規(guī)劃依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019年修訂）；
2、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修訂）；
3、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（2014年修訂）；
4、《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于建立國(guó)土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的若干意見(jiàn)》（中發(fā)〔2019〕18號(hào)）；
5、《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南》（2023版）；
6、《江蘇省城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃編制指南（試行）》（2021版）；
7、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2025版)；
8、《江蘇省建設(shè)用地指標(biāo)》（2022年版）；
9、《鹽城市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》；
10、《鹽城市市轄區(qū)詳細(xì)規(guī)劃單元?jiǎng)澏ā?/p>
11、其他相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)定等。
三、規(guī)劃性質(zhì)與用地布局
鹽都區(qū)樓王鎮(zhèn)鳳南村38MW漁光互補(bǔ)集中式光伏發(fā)電項(xiàng)目升壓站地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為供電用地，用地用海分類(lèi)代碼為1303。
規(guī)劃地塊用于漁光互補(bǔ)集中式光伏發(fā)電項(xiàng)目配套升壓站建設(shè)，地塊面積4968平方米。
圖—鹽都區(qū)樓王鎮(zhèn)鳳南村38MW漁光互補(bǔ)集中式光伏發(fā)電項(xiàng)目升壓站地塊土地利用規(guī)劃圖
四、地塊管控
建設(shè)用地的使用參照《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2025版)中的相關(guān)規(guī)定。地塊容量指標(biāo)控制標(biāo)準(zhǔn)按照《江蘇省建設(shè)用地指標(biāo)》(2022版)中所明確的各項(xiàng)要求進(jìn)行控制。
五、支撐體系規(guī)劃
1、道路交通與豎向規(guī)劃
（1）道路系統(tǒng)規(guī)劃
******消防救援需要，農(nóng)村道路寬度應(yīng)不小于4米，如涉及新建、拓寬農(nóng)村道路，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辦理。
（2）豎向規(guī)劃
規(guī)劃地塊現(xiàn)狀主要為陸地水域，建設(shè)場(chǎng)地需通過(guò)填埋形成，周邊農(nóng)村道路標(biāo)高約2.20-3.00米，根據(jù)本項(xiàng)目洪水評(píng)價(jià)報(bào)告確定規(guī)劃地塊內(nèi)室外地坪標(biāo)高為3.20米；規(guī)劃范圍外農(nóng)村道路標(biāo)高結(jié)合實(shí)際需求適當(dāng)抬高，以滿足道路縱坡設(shè)置要求。
2、市政公用設(shè)施規(guī)劃
（1）給水工程規(guī)劃
供水管線由鳳南村供水管網(wǎng)引入，沿農(nóng)村道路敷設(shè)至本項(xiàng)目地塊。
（2）污水工程規(guī)劃
因本地塊距離城鄉(xiāng)污水管網(wǎng)較遠(yuǎn)，綜合考慮投資建設(shè)成本與污水管縱坡設(shè)置要求等因素，規(guī)劃在本地塊內(nèi)配套設(shè)置化糞池，對(duì)值守人員所產(chǎn)生的生活污水進(jìn)行收集處理。
（3）雨水工程規(guī)劃
項(xiàng)目地塊周邊為現(xiàn)狀自然水體，便于雨水排放，規(guī)劃在地塊內(nèi)部沿升壓站內(nèi)部道路設(shè)置雨水管（溝），就近排入周邊自然水體。
（4）電力工程規(guī)劃
電力線路由鳳南村供電線路引入，沿農(nóng)村道路架設(shè)至本項(xiàng)目地塊；本項(xiàng)目所產(chǎn)生電力經(jīng)一回110kV線路向東接入學(xué)富變。
（5）電信工程規(guī)劃
電信管線由鳳南村電信管網(wǎng)引入，沿農(nóng)村道路敷設(shè)至本項(xiàng)目地塊。
（6）環(huán)衛(wèi)工程規(guī)劃
規(guī)劃在地塊內(nèi)設(shè)置垃圾收集設(shè)施，并與鳳南村生活垃圾一并收集、轉(zhuǎn)運(yùn)。
3、綜合防災(zāi)規(guī)劃
（1）防洪工程規(guī)劃
根據(jù)《防洪標(biāo)準(zhǔn)》（GB50201-2014），35-220kV的變電設(shè)施防護(hù)等級(jí)為3級(jí)，防洪標(biāo)準(zhǔn)為50年一遇。
******消防工程規(guī)劃
************消防通道通暢，道路寬度與凈高不應(yīng)小于4米。
（3）抗震工程規(guī)劃
按照《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2015），規(guī)劃地塊抗震設(shè)防烈度為7度,設(shè)計(jì)基本地震動(dòng)峰值加速度值為0.10g；生命線工程提高1度設(shè)防。
以就近疏散為主要原則，規(guī)劃結(jié)合升壓站內(nèi)部場(chǎng)地、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)置臨時(shí)應(yīng)急避難疏散場(chǎng)地，并以相鄰農(nóng)村道路作為防災(zāi)疏散通道。
圖—鹽都區(qū)樓王鎮(zhèn)鳳南村38MW漁光互補(bǔ)集中式光伏發(fā)電項(xiàng)目升壓站地塊管控圖則
