招標公告
1.? 招標條件
本招標項目一建·臥龍軒119戶(hù)型及98戶(hù)型“精裝房”裝修工程已由有關(guān)部門(mén)批準建設，建設單位為******有限公司尤溪房地產(chǎn)分公司， 建設資金來(lái)源自籌，招標人為******有限公司尤溪房地產(chǎn)分公司，委托的招標代理單位為福建省明建工程咨詢(xún)有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標。
2.? 項目概況和招標范圍
2.1.??? 工程建設地點(diǎn)：三明市尤溪縣；
2.2.??? 工程建設規模：本項目分為兩個(gè)戶(hù)型，分別為一建·臥龍軒98戶(hù)型、一建·臥龍軒119戶(hù)型，兩個(gè)戶(hù)型數量各暫定15套，最終裝修套數以有需要招標人提供精裝房服務(wù)的購房人需求為準。根據招標人需求，本項目中標單位數量為3家。在購房人有需要由招標人提供精裝修的情況下，有意向的購房人將在中標的三家單位中，自主選擇其中一家實(shí)施單位；
2.3.??? 招標范圍和內容：
（1）工程類(lèi)別：裝飾裝修工程；
（2）招標類(lèi)型：專(zhuān)業(yè)承包；
（3）招標范圍和內容：室內裝修工程，詳見(jiàn)第4章合同條款及格式；
2.4.??? 招標控制價(jià)（即最高投標限價(jià)，下同）：一建·臥龍軒98戶(hù)型每平方米單價(jià)為1174元；一建·臥龍軒119戶(hù)型每平方米單價(jià)為1178元；
2.5.??? 工期：開(kāi)工日期：購房人應在開(kāi)工前7天向中標人書(shū)面（短信或微信）通知具體開(kāi)工時(shí)間?？⒐と掌冢侯A計裝修工程竣工日期為[自開(kāi)工之日起90個(gè)日歷天]。中標人應在該日期前完成全部裝修工程，并具備交付使用條件。
2.6.??? 標段劃分（如果有）：/；
2.7.??? 質(zhì)量要求：裝修標準：中標人按照招標人、購房人共同確認的裝修設計方案，為購房人的房屋進(jìn)行裝修施工。
3.? 投標人資格要求及審查辦法
3.1.? 本項目要求投標人須具備有效的不低于二級建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，同時(shí)具備《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。
3.2.? 本招標項目不接受聯(lián)合體投標。
3.3.? 本招標項目不應用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價(jià)分值。
3.4.? 投標人“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”要求：/個(gè)。
3.5.? 其他資格要求：企業(yè)法人、擬派出主要施工管理人員在本項目（標段）投標截止時(shí)未處于被住房和城鄉建設部或福建省住房和城鄉建設廳認定的建筑市場(chǎng)主體黑名單管理期限內。
3.6.? 投標單位（不包括其分支機構）、企業(yè)法定代表人及擬擔任本工程項目負責人不得有失信行為，經(jīng)查詢(xún)有失信記錄的按廢標處理。查詢(xún)網(wǎng)址：中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（******/shixin/）。
3.7.? ******商行政管理機關(guān)列為“嚴重違法失信企業(yè)名單”的將否決其投標。查詢(xún)網(wǎng)址全國企業(yè)信用信息公示系統（網(wǎng)址：******）。
3.8.? 本招標項目采用? 資格后審 方式對投標人的資格進(jìn)行審查；
4.? 招標文件的獲取
4.1、本項目實(shí)行電子招投標。凡愿意參加投標的合格投標人請于2025年12月19日09時(shí)00分00秒至2025年12月24日23時(shí)59分59秒，通過(guò)《三明市國資陽(yáng)光交易平臺》（******:8000/#/home）的“注冊”→“企業(yè)注冊”辦理企業(yè)免費注冊手續。企業(yè)注冊審核通過(guò)后，在本項目招標公告界面，即可辦理購買(mǎi)并下載電子招標文件手續（包括可以下載招標過(guò)程中發(fā)出的有關(guān)澄清、答疑和補充文件），招標代理機構不另行出售紙質(zhì)招標文件。電子招標文件每合同包售價(jià)300元人民幣，售后不退。
4.2******銀行轉賬等方式支付招標文件費。本項目?jì)H支持公對公轉賬，不支持個(gè)人對公轉賬。潛在投標人還必須將繳款憑證掃描件上傳到電子招投標平臺，并以電話(huà)（******）的方式通知財務(wù)人員確認到賬后，系統方可開(kāi)通招標文件下載功能），具體操作流程請查看《三明市國資陽(yáng)光交易平臺》的“下載專(zhuān)區”查看“電子交易平臺投標企業(yè)操作手冊”或直接咨詢(xún)電子招投標交易平臺工作人員（咨詢(xún)電話(huà)：0591-******、0591-******、0591-******；電子交流1群 ******0、電子交流2群 ******9）。未辦理注冊手續并購買(mǎi)、下載電子招標文件的潛在投標人，不能參加本項目的電子招投標活動(dòng)。
5.? 評標辦法和定標方式
5.1.本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。
5.2.本招標項目采用的定標方式：******委員會(huì )推薦的中標候選人確定中標人。
6.? 投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時(shí)間：投標截止時(shí)間之前。
6.2.投標保證金提交的金額：叁仟元整。
6.3.投標保證金提交的方式：轉賬形式。
7.? 投標文件的遞交
7.1.本項目投標截止時(shí)間：2026年01月08日09時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）。投標人應在投標截止時(shí)間前，按照《三明市國資陽(yáng)光交易平臺》投標管理系統的操作流程，將電子投標文件（etnd格式）上傳到該平臺。本項目實(shí)行遠程開(kāi)標，投標人無(wú)須到現場(chǎng)。
7.2.投標截止時(shí)間前，如果投標人未按規定上傳電子投標文件（etnd格式）視同為該投標人未參加投標；投標人是否已按規定要求上傳電子投標文件（etnd格式），以電子交易平臺系統顯示數據為準判定。
7.3. 投標人通過(guò)《三明市國資陽(yáng)光交易平臺》參加我司組織開(kāi)展的電子招投標活動(dòng)，必須辦理經(jīng)福建CA******有限公司，簡(jiǎn)稱(chēng)“凱特信安”）認證適用于“三明市國資陽(yáng)光交易平臺”電子招投標的數字安全證書(shū)和電子印章。投標人可提前在凱特CA安全認證公眾服務(wù)平臺（******）網(wǎng)站，根據所需辦理業(yè)務(wù)。福建凱特信息安全技術(shù)有公司（咨詢(xún)電話(huà)：0591-******）。
8.? 電子投標文件解密以及電子開(kāi)標
本項目開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)：2026年01月08日09時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）在******服務(wù)中心（三明市新市中路395號6層）公開(kāi)開(kāi)標。投標截止時(shí)間起45分鐘內為各投標人解密網(wǎng)絡(luò )電子投標文件（etnd格式）的時(shí)間，各投標人須通過(guò)《三明市國資陽(yáng)光交易平臺》，使用各自注冊的企業(yè)賬號登錄電子交易系統，找到對應開(kāi)標項目，插入本單位制作電子投標文件的CA電子數字證書(shū)對電子投標文件進(jìn)行解密操作。交易平臺已開(kāi)發(fā)支持異地遠程解密功能，投標人在異地（包括投標人所在單位，即無(wú)須在開(kāi)標現場(chǎng)），按照操作流程實(shí)現遠程網(wǎng)絡(luò )解密；因投標人原因未在規定時(shí)間內完成解密的，視為該投標人未遞交投標文件（若發(fā)現無(wú)法自行解密的情況，請及時(shí)聯(lián)系平臺技術(shù)人員）。
9.? 發(fā)布公告的媒介
??? 本次招標公告同時(shí)在中國招標投標公共服務(wù)平臺（******/）、三明市國資陽(yáng)光交易平臺（******:8000/#/home）、******有限公司OA******集團官網(wǎng)（******）上發(fā)布。
10. 聯(lián)系方式
地址：福建省三明市尤溪縣城關(guān)鎮邊竹路6號一建臥龍軒售樓部三樓
郵編：? 365000
聯(lián)系人： 林工
郵編： 365000??
電話(huà)：0598-******/******
聯(lián)系人：周工/張工
招投標監督機構名稱(chēng)：******有限公司地產(chǎn)事業(yè)部
(投訴電話(huà):0598-******)
******有限公司紀檢監察室(投訴電話(huà):0598-******)
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