項目需求詳情
（最低價法）
一、詢比采購內容
| 項目名稱 | 采購預算（萬元） | 資金來源 | 備注 |
| ******服務中心內部物業(yè)服務（1年） | 8.5 | 財政預算資金 | ? |
二、詢比資格
（一）一般資質條件1.具有獨立承擔民事責任的能力；2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5.參加政府采購活動前三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）特定資格條件1、入圍揚州市政府《2025-2026年度揚州市本級*機關、 事業(yè)單位及團體組織物業(yè)管理服務框架協(xié)議采購項目》。2、2022年1月1日至今投標人具有2項及以上與行政事業(yè)單位相關的物業(yè)管理服務業(yè)績。三、采購服務內容（一）物業(yè)服務范圍和內容1、衛(wèi)生保潔服務內容：按標準設立專職人員對辦公區(qū)內相關部位進行日常衛(wèi)生保潔，確保辦公環(huán)境干凈、舒適。標準：專職人員工作時間與單位工作時間同步，提前半小時入駐采購人單位進行保潔，現(xiàn)階段為上午8:30-12:30，下午1:30-6:00。采購人單位工作時******消防安全狀況檢查表》，對發(fā)現(xiàn)的衛(wèi)生死角集中清理。（1）9樓內（建筑面積約1200平方米）辦公樓大廳、走廊、電梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域（含2.5米以下玻璃、墻面）的正常保潔服務，大樓垃圾的收集并清運至指定位置，垃圾袋清理，日產(chǎn)日清。（******辦公室、功能間的正常保潔服務，桌面、沙發(fā)、櫥柜、玻璃、綠植，以及電腦、打印機等辦公設備表面干凈明亮，無浮塵、污跡。（3）走廊等功能間以外的公共區(qū)域保潔，走道、大理石地面、踢腳線、清潔光亮，無灰塵，無斑跡。2、會務服務（1）各會議室的精保潔服務。（******辦公室完成的會議前準備），會中服務（添加茶水、添加桌椅等），會后整理（杯具清洗、消毒），會議室恢復初始布局等服務。3、物業(yè)管理服務（************消防設備損壞及時聯(lián)系外部物業(yè)維修更換，消除安全隱患并做好記錄。（2）物業(yè)檔案資料的保管及有關物業(yè)管理服務費用的賬務管理等。（3）負責與外部物業(yè)公司溝通協(xié)調，包括但不限于公共區(qū)域保修，敦促其提供符合采購人報銷要求的水電費發(fā)票等支付費用相關手續(xù)等。（******辦公室交辦的其他日常工作。4、水電維修服務（******消防報警系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)等各類設施設備的正常運行、維修、養(yǎng)護和日常管理，及時維修發(fā)現(xiàn)的各類故障（維保、年檢、大修、更新、改造等非日常維護除外）。保持強電間、弱電間等功能間的清潔衛(wèi)生，每班清掃地面，要求地面干燥無積灰，配電柜表面無污漬。每班檢查變壓器電壓、電容柜運行狀態(tài)、電流互感器、電壓互感器、斷路器、隔離開關、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、導線等供配電系統(tǒng)的運行狀況，并定時抄表做好記錄，出現(xiàn)異常及時處理。（2）日常管理及維修中需更換配件、設備或設施產(chǎn)生的費用由采購人負責購買或實報實銷。（3）供水、供電、供氣、排污、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內對相關管線、設施維修養(yǎng)護時，進行必要的協(xié)調和管理。（************消防安全重點部位。（二）物業(yè)管理服務的主要標準及要求按專業(yè)化要求配置管理服務人員，配備調整管理服務人員必須經(jīng)業(yè)主面試或審核同意；物業(yè)管理服務與收費質價相符；本項目物業(yè)管理區(qū)域內所有物業(yè)管理服務達到《江蘇省住宅物業(yè)管理服務標準DB32/T 538-2002》以上。1、清潔衛(wèi)生管理的總體規(guī)范（1）制定完善的清潔細則，明確所需材料、檢查方法等，并嚴格執(zhí)行。（2）制定部門各崗位的責任制。（3）建立衛(wèi)生清潔的檢查制度。（4）保持樓內公共場所的清潔。（5）提供全面的清潔衛(wèi)生美化服務。2、公共服務要求（******辦公室完成茶水、衛(wèi)生、空調提前開啟、燈光、桌椅擺布等會議服務。（******辦公室綠化定期修剪，確保綠植無枯枝敗葉。（******消防、衛(wèi)生檢查等有完善的物業(yè)工作記錄。采購人對記錄格式有要求的，按采購人要求記錄；無格式要求的，按物業(yè)服務相關法律法規(guī)和乙方規(guī)定記錄。3、清潔管理要求（******辦公室的地面、辦公桌椅每天（根據(jù)買方******辦公室衛(wèi)生整潔。（2）公共場所保潔：各類會議室、地面、門口展示牌、茶水間等按每天1次清理打掃，衛(wèi)生間每天清理打掃2次，大廳、走道、電梯轎廂、道路等公共部位實行不間斷循環(huán)保潔。（3）樓道走廊保潔：每日打掃1次大理石******消防栓玻璃箱內側、燈具、地腳線、指示牌等公共設施。保證地面潔凈，無污漬、水漬、灰塵，無亂貼亂劃，無擅自占用現(xiàn)象，無亂堆亂放。（4）共用衛(wèi)生間保潔：衛(wèi)生間每天打掃1次，保潔時懸掛醒目標識、通風換氣、清潔潔具、清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并沖洗干凈；用毛巾抹墻面、臺面、開關、門牌；用毛巾擦干凈玻璃、鏡面；用拖把拖干凈地面；補充卷紙、擦手紙、洗手液；小便器內放置香球等；每月2次對共用衛(wèi)生間進行消殺，發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時清潔。室內無異味、臭味；地面無煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈，便器潔凈無積垢。（5）標識、宣傳牌、信報箱保潔：標識、宣傳牌每周擦拭1次，無污漬、無積灰，無損傷；每天擦拭信報箱，干凈無灰塵、無污跡。（6）垃圾桶保潔：每日及時清運；每日抹布抹1次；每周清洗1次，清洗工作在非工作時間集中在指定場地進行；垃圾桶、果皮箱周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無污跡、無油污。（******辦公室及公共場所，目視室內無蒼蠅在飛；檢查樓道等無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過1％（蟲害防治范圍包含1-2樓區(qū)域）。（三）人員配備要求******消防工程師從業(yè)證書。水電維修人員需持有水電工特種作業(yè)操作證。| 工作地點 | 崗位人數(shù) | 人員類別 | 性別要求 | 具體要求 |
| 辦公區(qū)內、各會議室 | 1 | 保潔員兼會務人員 | 女 | 50周歲以內，身體健康，品行端正，做事勤快，服從安排，能吃苦耐勞，有會務服務的工作經(jīng)驗。工作期間應穿著本物業(yè)公司統(tǒng)一樣式的服裝，穿著干凈、整潔、得體。工作時間：8:00-12:00，下午1:00-5:00，采購人單位工作時間變更的，專職人員工作人員同步調整。負責提供第三條“采購服務內容”第一款“物業(yè)服務范圍和內容”所述的第一項“衛(wèi)生保潔服務”和第二項“會務服務”；具體服務標準見第三條第二款“物業(yè)管理服務的主要標準及要求”。 |
| 物業(yè)管理區(qū)域內 | 1 | 項目負責人兼水電維修人員 | 男 | 55周歲以內，******消防工程師從業(yè)證書，持有水電工特種作業(yè)操作證。 負責物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理服務及水電維修服務，工作時間：8:00-12:00，下午1:00-5:00，采購人單位工作時間變更的，專職人員工作人員同步調整。負責提供第三條“采購服務內容”第一款“物業(yè)服務范圍和內容”所述的第三項“物業(yè)管理服務”和第四項“水電維修服務”；具體服務標準見第三條第二款“物業(yè)管理服務的主要標準及要求”。 |
服務周期：365天
報價方式：價格
類型：
評選方式：價格最低
服務實施地：江蘇省揚州市邗江區(qū)創(chuàng)新路高新大廈9樓
報名結束時間：2026-03-26 00:00:00
發(fā)布時間：2026-03-19 10:38:20
采購編號：JSYZC************3
采購單位：******服務中心
供應商數(shù)量： 報名供應商不足三家。
允許1家中選是否需要上傳響應文件：是
供應商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，且已在本系統(tǒng)注冊的供應商。
二、落實政府采購政策滿足的需求：無。
三、特定的資格要求：無。
異議處理項：如有異議請電話咨詢采購人，采購流程問題請咨詢平臺運營。
