名稱

出租面積（㎡）

起始價(jià)(萬元/年)

雙福B區(qū)43號樓公建房301-305室出租項(xiàng)目

3198.85

12.84

掛牌開始日期

2026年3月19日

掛牌截止日期

2026年3月30日9時(shí)00分止

租賃期限

5年

免租期限

0個(gè)月

保證金金額

人民幣20000元/投標(biāo)人

租金支付方式

本項(xiàng)目承租方應(yīng)按預(yù)付年度租賃費(fèi)的方式，提前兩個(gè)月繳付下一年租金。

招租后前兩年租金不變，從第三年租期開始，每年租金按照上一年租金上浮3%。

出租用途

本項(xiàng)目不得經(jīng)營網(wǎng)吧類、歌舞娛樂休閑類項(xiàng)目，不得用于任何生產(chǎn)加工性質(zhì)的經(jīng)營項(xiàng)目，不得用于浴室，賓館，公寓項(xiàng)目，經(jīng)營活動不得產(chǎn)生污染和噪音。不得改變公建房經(jīng)營性質(zhì)用房用途。

承租戶必須按照相關(guān)法律法規(guī)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營，手續(xù)符合主管部門審批要求。符合環(huán)保要求。

中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。

不可以隨意改變房子結(jié)構(gòu)。所有的安全自己負(fù)責(zé)。不可以用桶裝液化氣。

有關(guān)項(xiàng)目周邊環(huán)境和相鄰關(guān)系所引起的所有事項(xiàng)均由承租戶自行協(xié)調(diào)解決。請承租戶慎重考慮，自行踏勘現(xiàn)場。

配套設(shè)施

現(xiàn)狀

加價(jià)幅度（競價(jià)步長）

加價(jià)幅度：人民幣200元

標(biāo)的目前使用情況

按現(xiàn)狀

起始價(jià)說明

凡報(bào)價(jià)必須大于、等于招租起始價(jià)，報(bào)價(jià)最高的成交，否則按無效標(biāo)處理

二、出租方信息

出租方名稱

******街道復(fù)興村集體經(jīng)濟(jì)組織

出租方地址

******街道復(fù)興村雙福B區(qū)

出租方持有產(chǎn)權(quán)的比例

100%

出租方聯(lián)系人

??????????王女士

聯(lián)系電話

?******

批準(zhǔn)單位

******辦事處

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

?

******辦事處

主管部門名稱

******辦事處

三、掛牌信息和條件設(shè)置

（一）保證金事項(xiàng)說明

1、本項(xiàng)目實(shí)行招租保證金集中管理。系統(tǒng)重自動獲取賬號。在本項(xiàng)目開標(biāo)前辦理招租保證金繳納手續(xù)，招租保證金有效期與投標(biāo)有效期一致。

2、************銀行保函、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的保單。各競價(jià)人根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況合理選擇競價(jià)保證金的繳納形式，各競租人根據(jù)實(shí)際情況合理選擇招租保證金的繳納形式，各類繳納形式具有同等法律效力。 ?

特別提醒：（1）競租人采用轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀形式繳納的保證金，應(yīng)充分考慮招租保證金從提交到入賬的時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)，在投標(biāo)截止日之前辦理相關(guān)事項(xiàng)并再次確認(rèn)是否已成功繳納。（******銀行電子保函、保險(xiǎn)電子保函形式繳納的，在投標(biāo)截止日之前須從電子保函服務(wù)支撐管理平臺中確認(rèn)是否生效。（3）各類保函、保單的費(fèi)用應(yīng)由競價(jià)人基本賬戶匯出。 ?

一、招標(biāo)通操作方法：

競租人必須在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前將招租保證金從競租人本************銀行）；賬號：使用CA鎖報(bào)名登記，在保證金查詢頁面獲取。

招租保證金必須從投標(biāo)單位基本賬******銀行開戶許可證中的基本賬戶號不一致的或者未按招租文件約定要求繳納招租保證金，其競租文件不予接收）。

二、其他：

（1）競租人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回競租文件或被認(rèn)定存在違法違規(guī)行為時(shí)，競租人的競租保證金不予退還或由被保險(xiǎn)人發(fā)起理賠申請。中標(biāo)通知書發(fā)出后，除不可抗力情況外，中標(biāo)人出現(xiàn)下列情形之一的，招標(biāo)人必須取消其中標(biāo)資格，并不予退還其招租保證金或由被保險(xiǎn)人發(fā)起理賠申請：

（1.1）放棄中標(biāo)項(xiàng)目的；

（1.2）拒不按照招標(biāo)文件的要求提交履約保證金的；

（1.3）不與招標(biāo)人簽訂合同的，或者在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的。

（2）競租人（中標(biāo)人）存在前款所述情形的，招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)將其記入不良行為記錄，在一年內(nèi)本項(xiàng)目的招標(biāo)人可以據(jù)此不接受其投標(biāo)。

（3）各競租人在辦理招租保證金事宜時(shí)，可咨詢相關(guān)技術(shù)人員：

（3.1）交易系統(tǒng)技術(shù)人員信息：******84（qq/vx同號）

（3.2******銀行 0513-******

2、招租保證金須在開標(biāo)（競租開始）前繳納。

3、競租保證金的退還：被確定為承租人的，在繳納履約保證金后退還。未被確定為承租人的，其競租保證金在承租人確定后按要求及時(shí)退回。

4、履約保證金：貳萬元，履約保證金形式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等。

（1）成交人按要求保質(zhì)保量的在合同履行完畢，且承租期間內(nèi)無違約行為、未發(fā)生重大安全事故，租賃的資產(chǎn)未損壞的前提下，在合同期滿15個(gè)工作日內(nèi)由招租人檢查驗(yàn)收合格后，招租人憑成交人的申請，一次性全額退還履約保證金。

（2）本項(xiàng)目成交后，自公示結(jié)束15日內(nèi)，由于承租人原因，不簽訂合同或在簽訂合同后出現(xiàn)不按合同履行、不適當(dāng)履行合同的情況，招租人有權(quán)將履約保證金作為違約金，全額不予退還，同時(shí)招租人亦有權(quán)解除合同，成交人還須為此承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（3）有下列情形之一的將被視作違約，招租人有權(quán)解除合同且履約保證金全額不予退還：

1）合同履約期間有重大違法情形出現(xiàn)的；

2）合同履約期間未征得招租人書面同意而將本項(xiàng)目整體或部分租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營的；

3）未經(jīng)招******消防設(shè)施；

4）利用標(biāo)的物或在內(nèi)從事非法活動的；

******街道及相應(yīng)業(yè)務(wù)主管部門管理的；

6）未在合同規(guī)定期限內(nèi)提前繳付下一年租金的；

7）有違反合同約定的其他行為的。

（二）特別事項(xiàng)說明

1、承租人應(yīng)合法、合規(guī)經(jīng)營，按房屋租賃合同相關(guān)約定正確合理使用租賃房屋。

2、承租人裝修房屋，裝修前需書面向相關(guān)單位報(bào)送裝修方案，其裝修材料必須使用不燃、難燃材料，獲得同意后方可施工，否則后果自負(fù)******消防設(shè)施；裝修結(jié)束經(jīng)相關(guān)部門******消防設(shè)施的行為，經(jīng)甲方勸阻拒不改正的，甲方有權(quán)收回房屋，承租房自行承擔(dān)一切損失，與招租方無關(guān)。承租人要詳細(xì)了解內(nèi)部各種結(jié)構(gòu)，包括用電系統(tǒng)，租賃方不承擔(dān)任何安全責(zé)任。

3、承租期間承租人應(yīng)自行維護(hù)和修理門窗等附屬設(shè)施，費(fèi)用由承租戶承擔(dān)，具體按房屋租賃合同約定。

4、承租人應(yīng)自覺繳納水電費(fèi)用，由此造成的停水停電自己負(fù)責(zé)。

5、租賃單位經(jīng)營項(xiàng)目必******消防器材。

6******城市管理要求，發(fā)生違章違規(guī)處罰的費(fèi)用自行承擔(dān)。

7、出租方承諾：

①本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

②我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

③我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

④我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

8、按相關(guān)規(guī)定，五年租期滿后，不在續(xù)租。承租人應(yīng)無條件退出承租房，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀（下一承租人或出租人認(rèn)為不需要恢復(fù)除外），******街道復(fù)興村集體經(jīng)濟(jì)組織不補(bǔ)償任何費(fèi)用。

9、租賃期滿，乙方裝飾裝修部分除獨(dú)立于租賃房屋的設(shè)備設(shè)施由乙方搬走外，固定于租賃房屋的設(shè)備設(shè)施無償歸甲方所有。乙方如有損壞，須恢復(fù)租賃房屋的原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

10、租賃期間的水電費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)，安全事故均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期間與群眾糾紛、擾民等事情均由承租方自行處理。

11、承租方取得該房屋的租賃權(quán)不得進(jìn)行再次轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消中標(biāo)并沒履約收保證金。

12、二樓和三樓的東北角約20平方米的區(qū)域用作電梯井，L形隔墻由承租人負(fù)責(zé)封砌！

13、招標(biāo)代理費(fèi)301-305室按照人民幣2000元收取由中標(biāo)單位中標(biāo)后支付。凡不繳納招標(biāo)文件等費(fèi)用的，視為放棄投標(biāo)。無論何種情況，本項(xiàng)目招標(biāo)文件工本費(fèi)及招標(biāo)代理服務(wù)等費(fèi)用不予退還。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。無論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

14、中標(biāo)后放棄承租的租戶，不得再參與該出租房屋的任何經(jīng)營活動，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并查實(shí)沒收租金及履約保證金。

（三）現(xiàn)場查勘事項(xiàng)

1、根據(jù)自身需要，響應(yīng)人可在投標(biāo)響應(yīng)文件遞交之日前對本項(xiàng)目現(xiàn)場和周圍環(huán)境即招租地點(diǎn)自身、周邊及現(xiàn)有相鄰狀況進(jìn)行勘察，以獲取編制響應(yīng)文件和簽署合同所需的信息。承租后有關(guān)招租標(biāo)的物周邊環(huán)境和相鄰關(guān)系所引起的所有與承租經(jīng)營有關(guān)的事項(xiàng)及問題，均由承租戶自行協(xié)調(diào)解決。請響應(yīng)人慎重考慮。

2、招租人向響應(yīng)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招租人現(xiàn)有的并認(rèn)為符合招租條件的。招租人對響應(yīng)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。

3、響應(yīng)人自行勘察項(xiàng)目現(xiàn)場，但不得因此使招租人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。響應(yīng)人應(yīng)承擔(dān)勘

察現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)并承擔(dān)勘察現(xiàn)場所發(fā)生的一切費(fèi)用。

（四）意向投資承租方資格條件

1、承租人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、參加本次項(xiàng)目投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法和失信記錄。

3、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力；

******街道其他公建房租金的承租戶，中標(biāo)后放棄承租的承租戶。）；

5、本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)；

6、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（五）意向投資承租方需要提供材料

一、報(bào)名競租材料文件：

資格審查材料

1、如屬企業(yè)法人：

（1）提供承租響應(yīng)人的企業(yè)法人《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件加蓋公章；

（2）法定代表人親自參加招租的，必須提供本人身份證原件的復(fù)印件（須加蓋公章）；非法定代表人參加的，必須提供法定代表人身份證明及其簽名或蓋章的授權(quán)委托書這 2 項(xiàng)材料的原件（須加蓋公章）；

（3）競租人聲明函（格式詳見附件）。

2、如屬自然人：

1）身份證復(fù)印件；

2）競租人聲明函；（格式詳見附件）

（六）交易程序

1、辦理注冊：意向承租人如為自然人，可通過賬號密碼完成注冊登錄并參與后續(xù)交易過程。

2、交易報(bào)名：意向受讓方辦理網(wǎng)上入庫并審核通過后可自行在系統(tǒng)中報(bào)名，上傳報(bào)名所需材料，并按照公告要求繳納保證金。

3、確定符合條件的意向承租人：公告期承租人系統(tǒng)提交資審，審查通過后繳納保證金，確定符合條件的意向承租人。

4、承租人于電子競價(jià)規(guī)定時(shí)間在“新點(diǎn)電子交易平臺******:8090/BidOpening進(jìn)行報(bào)價(jià)。

5、本次招租項(xiàng)目采用多輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者成交。如只有一家擬承租人，一家直接成交。競價(jià)時(shí)長20分鐘，詢問期時(shí)長2分鐘，競價(jià)延時(shí)時(shí)段120秒，加價(jià)幅度（競價(jià)步長）人民幣200元。

6、出具《成交通知書》：確定承租人后，交易中心向交易雙方出具《成交通知書》。

（七）注意事項(xiàng)

參與報(bào)價(jià)必須符合三個(gè)條件：資格審查通過、競租保證金交納成功、競租報(bào)名費(fèi)繳納成功，不滿足其中任何一個(gè)條件，則無法進(jìn)行報(bào)價(jià)頁面。

潛在投標(biāo)人訪問電子招標(biāo)響應(yīng)交易平臺的網(wǎng)絡(luò)地址和方法：“新點(diǎn)電子交易平臺”系統(tǒng)用戶注冊網(wǎng)址：******:8090/TPBidder。“標(biāo)證通”、“國信CA”或“CFCA”的辦理詳見南通市公共資源交易中心信息化系統(tǒng)CA數(shù)字證書申領(lǐng)流程（網(wǎng)址：******/bszn/008004/******/4e69d046-a524-4102-9fc1-5c0f5b0e6dbd.html）。請潛在供應(yīng)商提前安裝相應(yīng)的控件（詳見注冊頁面供應(yīng)商操作手冊）。

注：如潛在供應(yīng)商未按上述要求操作，將自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

（如根據(jù)上述操作無法查看項(xiàng)目信息，請?jiān)?/span>“信息管理”→“主體類型修改”中勾選投標(biāo)人和供應(yīng)商選項(xiàng)后添加保存，點(diǎn)擊右上角【關(guān)閉】按鈕退出重新登錄即可。

（八）特別提示

受讓人在確定意向受讓前須仔細(xì)閱讀備查文件，認(rèn)真進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，審慎決策。成交后，受讓人如有拒不簽收成交確認(rèn)書、轉(zhuǎn)讓合同等行為，競租保證金不予退回。 意向承租人因?yàn)g覽器兼容問題、遺忘登錄名密碼、自身終端設(shè)備出現(xiàn)故障或網(wǎng)絡(luò)異常等而無法報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)延遲的與我中心無關(guān)。因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競價(jià)活動中斷的, 我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。因出租方來函終止(中止)項(xiàng)目的,系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人未能成交的,我中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、聯(lián)系方式

招租人：******街道復(fù)興村集體經(jīng)濟(jì)組織

聯(lián)系人：王女士

電話：******

代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

聯(lián)系人：黃工

電話：******??