項目名稱(chēng)

南寧市江南區振寧·星光廣場(chǎng)綜合樓15層1508號辦公用房公開(kāi)招租項目

項目編號

GXCQJY25-1157

掛牌價(jià)格

7234.40元/月

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

2025年12月19日

掛牌截止日期

2025年12月25日

是否涉及優(yōu)先權

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開(kāi)招租標的為振寧·星光廣場(chǎng)綜合樓15層1508號辦公用房，招租面積約180.86㎡，標的位于南寧市江南區（亭洪路58號，星光大道與亭洪路交匯處），毗鄰地鐵2號線(xiàn)亭洪路站，目前已取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房現售許可證》、《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》。標的基本情況詳見(jiàn)《資產(chǎn)招租清單》。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣西交易所集團”）查閱。

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資產(chǎn)招租清單

標的名稱(chēng)

建筑面積（㎡)

掛牌價(jià)格

（元/月）

競租保證金（元）

招租經(jīng)營(yíng)用途

租期

標的現狀

備注

振寧星光廣場(chǎng)綜合樓15層1508號辦公用房

180.86

7234.40

10,000.00

行政辦公

3年

閑置

1.標的為統一招商運營(yíng)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須與出租方項目定位及規劃相符，根據商家品牌和規模靈活調整商家數量。

2.第1-2年租金標準不變，第3年起，在上一年的租金基礎上遞增3%。

備注及其他情況說(shuō)明：

1、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實(shí)際測量面積的增減而調增或調減。

2、簽約時(shí)間以簽約通知為準。

3、意向承租方需到現場(chǎng)了解標的狀況，詳情請與現場(chǎng)管理方聯(lián)系，聯(lián)系方式：******（覃經(jīng)理）。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托廣西交易所集團公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書(shū)》及附件材料內容真實(shí)、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

******有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市江南區亭洪路58號

法定代表人/負責人

楊浩銘

注冊資本

7568萬(wàn)元人民幣

經(jīng)濟類(lèi)型

\

公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)）

******有限責任公司

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

統一社會(huì )信用代碼

************6F

經(jīng)營(yíng)規模

\

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監管機構

******委員會(huì )

******集團或其他部門(mén)名稱(chēng)

******有限責任公司

批準單位名稱(chēng)

******有限責任公司

批準類(lèi)型

文件處理箋

批準文件名稱(chēng)

******有限責任公司文件處理箋

批準文號

******0008

批準日期

2025年11月23日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

7234.40元/月

價(jià)格說(shuō)明

月租金

其他保證金處置方式

承租方應在簽訂租賃合同之日一次性向出租方交納成交價(jià)3個(gè)月租金作為履約保證金。處置方式詳見(jiàn)租賃合同約定。

租金支付方式

按3個(gè)月為一期，先付后用

租賃期限

3年

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶(hù)交納保證金。

2、承租方必須在接到廣西交易所集團通知后2個(gè)工作日內簽訂《成交確認書(shū)》，同時(shí)按競租申請與承諾書(shū)的約定向廣西交易所集團交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款）。

3、承租方簽訂《成交確認書(shū)》后5個(gè)工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），并以現金轉賬方式支付首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1、對所填寫(xiě)內容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1、競租方須為企業(yè)法人，應提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證等合法證明文件。

2、競租人應具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，能夠按時(shí)支付租金。

3、競租人應具有良好的商譽(yù)和口碑，在過(guò)去3年內無(wú)不良履約記錄，未出現虧損，無(wú)經(jīng)濟方面的犯罪或違法記錄，其股東、董事、監事、經(jīng)理、財務(wù)人員應無(wú)經(jīng)濟方面的犯罪或違法記錄。

4、符合有關(guān)法律法規規定的其他條件。

競租所需

提交材料

1.競租申請與承諾書(shū)（廣西交易所集團提供范本）；

2.營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證；

3.標的狀況確認書(shū)（廣西交易所集團提供范本）；

4.具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，能夠按時(shí)支付租金，具有良好的商譽(yù)和口碑，在過(guò)去3年內無(wú)不良履約記錄，未出現虧損，無(wú)經(jīng)濟方面的犯罪或違法記錄，其股東、董事、監事、經(jīng)理、財務(wù)人員應無(wú)經(jīng)濟方面的犯罪或違法記錄（承諾書(shū)）；

5.授權委托書(shū)及委托代理人身份證；

6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料；

注：1、除競租申請與承諾書(shū)、授權委托書(shū)提交原件外，其他材料提交復印件并加蓋公章及騎縫章。

2、競租人通過(guò)網(wǎng)站公告提供的報名地址進(jìn)行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1、上述標的按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實(shí)地查看，與現場(chǎng)管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權證、現狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無(wú)異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔。

2、租賃期限：3年。

3、用途：行政辦公。

4、出租方出賣(mài)、轉讓綜合樓辦公用房的，除出賣(mài)、轉讓給出租方下屬企業(yè)、控股企業(yè)、關(guān)聯(lián)企業(yè)、參股企業(yè)等與出租方存在利害關(guān)系的企業(yè)、或因政策不能出賣(mài)、轉讓給承租方外，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買(mǎi)權，出租方提前15日書(shū)面告知承租方。

5、承租綜合樓辦公用房在租賃期間發(fā)生所有權變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，租賃合同對承租方和承租辦公用房的受讓人繼續有效。承租方可與承租辦公用房的受讓人簽訂出租方主體變更租賃合同。

6、承租方取得經(jīng)營(yíng)權后對標的的經(jīng)營(yíng)范圍應按出租用途使用******城市管理等相關(guān)法律法規對房屋使用的要求。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

7、裝修免租期：不設置裝修免租期。

8、租金按三個(gè)月為一期繳納的方式(首次除繳納3個(gè)月租金外，承租方還應在簽訂租賃合同之日一次性向出租方交納成交價(jià)************銀行轉賬的方式交納)。

9、租金收繳措施

①承租方逾期支付租金超過(guò)2天以上20天以?xún)鹊?，出租方以?shū)面方式發(fā)限期催繳函至承租方，要求限期繳納租金及違約金。

②承租方逾期支付租金超過(guò)20天的，出租方以書(shū)面方式發(fā)停水停電催繳函，即有權采取停水停電措施。

③承租方逾期支付租金超過(guò)30天，出租方有權解除租賃合同，提前收回租賃資產(chǎn)，并繼續追繳承租方拖欠的租金及違約金，并不予退回履約保證金。

④承租方逾期支付租金超過(guò)60天，出租方有權采取法律訴訟手段追繳承租方拖欠的租金及違約金。

10、租賃期內，承租方不得將租賃標的物整體轉租或以聯(lián)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式變相整體轉租或分租、合租。

11、報名前必須前往現場(chǎng)查看標的現狀并在報名時(shí)上傳《標的狀況確認書(shū)》。查看標的聯(lián)系人及聯(lián)系方式：******（覃經(jīng)理）。

12、其他約定詳見(jiàn)租賃合同（范本），最終解釋權歸出租方所有。

13、南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，聯(lián)系電話(huà)：0771-******。

保證金詳細情況

交納金額

10,000.00元

交納截止時(shí)間

2025年12月25日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶(hù)時(shí)間為準，交納的競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬及現場(chǎng)交納現金。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書(shū)》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶(hù)信息

賬戶(hù)名稱(chēng)

廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司

******銀行

******銀行南寧青秀支行

賬號

8113 0010 1390 0137 793

溫馨提示：請在匯款時(shí)正確填寫(xiě)識別碼，如因填寫(xiě)識別碼錯誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶(hù)自行承擔。

保證金處置

方式

1.?承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內扣除其應當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2.?未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個(gè)工作日內原額無(wú)息退回。

3.?保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或廣西交易所集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價(jià)應價(jià)（有其他競租人應價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開(kāi)競價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書(shū)》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后公告規定的期限內無(wú)正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露附件

附件1：競租申請與承諾書(shū)

附件2：承諾書(shū)

附件3：標的狀況確認書(shū)

附件4：租賃合同

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無(wú)合格意向承租方

信息公布終結

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò )競價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢(xún)聯(lián)系人

鐘先生

項目咨詢(xún)聯(lián)系號碼

******、

******

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

******

項目報名聯(lián)系電話(huà)

******

交易機構傳真

******

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。