******法院將于2026年4月2日10時至2026年6月1日止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：******/）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：

營口市老邊區(qū)中心街174號不動產(chǎn)(不動產(chǎn)單元號******04200GB00034F******等共3個，不動產(chǎn)權(quán)證書號：******、營口國用(2014)第7002號、******)，房地產(chǎn)建筑面積為：8838.98平方米、土地面積為：15064.20平方米，起拍價：******.28元，保證金：******，加價幅度：20000 (詳見評估報告)

二、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)************法院確認后可參與競買。
******************法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2026年3月18日至拍賣結(jié)束為止（節(jié)假日除外）接受咨詢，看樣統(tǒng)******有限責任公司 電話：******)
******法院不承擔變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

六、******法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，由相應(yīng)主體承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2026年4月1日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未******法院指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需************法院，并在變賣成交5個工作日前（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到營口市站前區(qū)******法院簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續(xù)。

1******法院指定賬戶（戶名：營口市站前區(qū)******法院執(zhí)行款******銀行：******有限公司營口分行，賬號：************470）

2、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。??

?******法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
??????競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

監(jiān)督電話：************法院監(jiān)察室
聯(lián)系地址：營口市站前區(qū)******法院
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

營口市站前區(qū)******法院
2026年3月18日