呼和浩特市文化客廳商業(yè)綜合體酒店合作項(xiàng)目招商公告

項(xiàng)目編號：CJZX-******

　　一、招商條件

******有限責(zé)任公司委托，對呼和浩特市文化客廳商業(yè)綜合體酒店合作項(xiàng)目進(jìn)行招商。歡迎符合資格條件的響應(yīng)人前來報(bào)名參加。

　　二、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱：呼和浩特市文化客廳商業(yè)綜合體酒店合作項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目地址：內(nèi)蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)絲綢之路大道與保全街交叉口北280米首府文化客廳（青城之眼）3號樓原青少年宮，具體坐標(biāo)為：以不動(dòng)產(chǎn)證明文件或《場地平面圖》記載為準(zhǔn)。

（三）內(nèi)容及分包情況（技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求）

本招商項(xiàng)目共分一個(gè)包件，基本概況如下：

合作場地的具體范圍、面積及空間邊界以雙方共同簽署確認(rèn)的《場地平面圖》及合法有效的《產(chǎn)權(quán)證明文件》記載內(nèi)容為準(zhǔn)。其中，地上建筑面積約為20000平方米，具體準(zhǔn)確面積已實(shí)測報(bào)告為準(zhǔn)。

本項(xiàng)目以打造區(qū)域標(biāo)桿性中高端綜合性酒店為核心定位，嚴(yán)格對標(biāo)四星或攜程四鉆酒店裝修及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，核心業(yè)態(tài)涵蓋高端客房服務(wù)、特色餐飲經(jīng)營、專業(yè)會(huì)議接待等模塊，配套休閑娛樂空間、商務(wù)辦公區(qū)域等。項(xiàng)目全流程覆蓋場地精裝修設(shè)計(jì)、裝修施工、施工管理、運(yùn)營體系搭建及日常經(jīng)營管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等工作內(nèi)容，旨在打造集住宿、餐飲、會(huì)務(wù)、休閑于一體的綜合性服務(wù)場所。

合作期限：本項(xiàng)目采用“15年 5年”的期限模式合作。即在合作期限屆滿前，成交方對合作項(xiàng)目享有完整的經(jīng)營使用權(quán)。合作期限屆滿前18個(gè)月，雙方商議續(xù)約事宜，在同等條件下，成交方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，續(xù)約年限為5年。

（四）招商底價(jià)：

第1-5年招商人分成比例按酒店年全口徑營業(yè)收入的16%計(jì)算，年保底分成不低于240萬元。

第6-10年招商人分成比例按酒店年全口徑營業(yè)收入的23%計(jì)算，年保底分成不低于345萬元。

第11年——合作期滿年招商人分成比例按酒店年全口徑營業(yè)收入的20%計(jì)算，年保底分成不低于300萬元。

三、響應(yīng)人的資格要求

（一）須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，其經(jīng)營業(yè)態(tài)需包含在營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)。

（二）未被列入“信用中國”網(wǎng)站（******)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信名單”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(******)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間（處罰限屆滿的除外）。

（三）人員要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備5年以上酒店行業(yè)高級管理經(jīng)驗(yàn)(如總經(jīng)理、副總經(jīng)理職位)，且至少完整負(fù)責(zé)過一個(gè)中高端(攜程四鉆及以上標(biāo)準(zhǔn))酒店項(xiàng)目的籌備或運(yùn)營管理工作，須提供人員簡歷及社保繳納證明；

（四）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；

（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

四、招商文件獲取的時(shí)間、地點(diǎn)、方式

招商文件的獲取

（一）獲取時(shí)間：2026年03月20日至2026年03月25日，每日上午9:00-12:00，下午2:00-5:00（北京時(shí)間）

（二）獲取方式：凡有意參與本項(xiàng)目的潛在響應(yīng)人，請登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（******）上傳下列資料加蓋公章的掃描件獲取文件（已在該平臺注冊過的響應(yīng)人請直接登錄平臺上傳資料，未在該平臺注冊的響應(yīng)人請先注冊，平臺注冊為一次性免費(fèi)注冊, 注冊成功后，可以及時(shí)參與平臺上所有發(fā)布的招標(biāo)、招商等項(xiàng)目）。

1.有效的營業(yè)執(zhí)照；

2.法定代表人(單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證復(fù)印件或法定代表人(單位負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書（附法定代表人(單位負(fù)責(zé)人）的身份證和被授權(quán)人的身份證復(fù)印件)；

注：企業(yè)信息如有變更須具有發(fā)證機(jī)構(gòu)出具的有效企業(yè)信息變更說明。響應(yīng)人應(yīng)對所提供資料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，并確保所提供的資料均在有效期內(nèi)。

（三）招商文件售價(jià) 500 元/份，平臺下載費(fèi)200元，售后不退。

（四）潛在響應(yīng)人須通過平臺填寫“購標(biāo)申請”，并上傳公告要求提供的資料，資料全部粘貼到一個(gè)word上并轉(zhuǎn)成PDF格式加蓋公章后上傳，經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核報(bào)名通過的響應(yīng)人，請務(wù)必在標(biāo)書售賣截止時(shí)間前登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺（******），進(jìn)入“我的購物車”界面，選擇招商項(xiàng)目進(jìn)行招商文件購買操作，否則將無法獲取電子版招商文件。

（五）招商文件費(fèi)用發(fā)票由代理機(jī)構(gòu)出具，平臺服務(wù)費(fèi)發(fā)票由平臺公司出具，響應(yīng)人需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”下載平臺服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票。

（六）響應(yīng)人完成費(fèi)用支付后響應(yīng)人即報(bào)名成功，獲得下載招商文件的權(quán)限。未在報(bào)名截止前支付招商文件費(fèi)用的供應(yīng)商無法獲得下載招商文件權(quán)限，且不具備參與本項(xiàng)目招商的資格。

（七）響應(yīng)人針對響應(yīng)人注冊、報(bào)名、CA證書辦理、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請直接撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺咨詢電話為：400 903 3175；平臺將確保下載者的購買信息在招商會(huì)前對平臺公司有關(guān)工作人員保密；如下載者主動(dòng)與平臺公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動(dòng)放棄信息保密的權(quán)利，平臺公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。

（八）響應(yīng)人必須在制作電子響應(yīng)人文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進(jìn)行加密后才能參與招商；否則將無法正常參與招商。CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺賬戶中“北京CA申請”“CA申請幫助”“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線400 903 3175進(jìn)行咨詢。

注：企業(yè)信息如有變更須具有發(fā)證機(jī)構(gòu)出具的有效企業(yè)信息變更說明。響應(yīng)人應(yīng)對所提供的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，并確保所提供的資料均在有效期內(nèi)，招商人及代理機(jī)構(gòu)不保證已購買招商文件的潛在響應(yīng)人均通過資格審查。

五、響應(yīng)文件的制作

（一）響應(yīng)人通過“環(huán)境檢測”下載并安裝檢測工具；

（二）安裝完成后啟動(dòng)檢測工具，逐一安裝檢測工具中的插件；

（三）打開從中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺上下載的后綴名為.zzlh的電子招商文件，按提示進(jìn)行電子響應(yīng)文件的制作；

（四）使用CA對制作好的電子響應(yīng)文件進(jìn)行加密并導(dǎo)出加密電子招商文件。

六、響應(yīng)文件的遞交

（一）響應(yīng)文件的上傳/遞交截止時(shí)間（招商會(huì)截止時(shí)間，下同）為2026年04月09日9時(shí)30分。

（二）加密電子響應(yīng)文件為“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(******/)”網(wǎng)站提供的中招聯(lián)合電子招投標(biāo)平臺響應(yīng)文件制作工具制作生成的加密版響應(yīng)文件。加密的電子響應(yīng)文件（*.zfile格式）須在招商會(huì)截止時(shí)間前通過“中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺(******/)”上傳遞交；

（三）本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”招商方式，遠(yuǎn)程招商大廳網(wǎng)址為******，響應(yīng)人無需到現(xiàn)場參加招商會(huì)議，無需到達(dá)現(xiàn)場提交原件資料。響應(yīng)人應(yīng)當(dāng)在招商會(huì)截止時(shí)間前，登錄遠(yuǎn)程招商大廳，在線準(zhǔn)時(shí)參加招商活動(dòng)并使用CA證書進(jìn)行響應(yīng)文件解密等。

（四）不見面服務(wù)的具體事宜請中招聯(lián)合招標(biāo)采購平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線400 903 3175進(jìn)行咨詢。

（五）逾期上傳的或者未上傳的響應(yīng)文件，招商人不予受理。

七、發(fā)布公告的媒介

公告發(fā)布媒介：本次招商公告在 內(nèi)蒙古招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺上發(fā)布（******），同時(shí)推送至中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(******)，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。

八、聯(lián)系方式

******有限責(zé)任公司

地??? 址：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市賽罕區(qū)金橋開發(fā)區(qū)濱河北路傳媒大廈20層

聯(lián) 系 人：寧波?

聯(lián)系電話：******

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******有限公司

地??? ******控制中心

聯(lián)系人: 趙彩紅??

聯(lián)系電話: ******

郵箱: ******

九、場所服務(wù)費(fèi)

一、場所服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

******有限責(zé)任公司繳納場所服務(wù)費(fèi)的，收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

入圍、框架類、單價(jià)類等無固定成交總價(jià)的項(xiàng)目，按1000元/家的標(biāo)準(zhǔn)向成交投標(biāo)人收取場所服務(wù)費(fèi)。

二、場所服務(wù)費(fèi)繳納方式為公對公轉(zhuǎn)賬，匯款信息如下：

******有限責(zé)任公司

******銀行呼和浩特分行營業(yè)部

賬? 號：************031131

行? 號：******1951

******有限責(zé)任公司

地??? 址：內(nèi)蒙古呼和浩特市賽罕區(qū)阿吉泰路3號

聯(lián)系人：塔拉

聯(lián)系電話：******

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