沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目-建筑1-8標段 招標公告 項目編號：************95發(fā)布日期：2026-03-18 項目地址 沈陽市大東區(qū) 招標人名稱 沈陽市大東區(qū)房產(chǎn)局 項目名稱 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目 項目編號 ************95 資金來源 市本級預算資金:50.00%,區(qū)(縣)預算資金:50.00% 招標方式 公開招標 項目總投資 12078.39萬元 標段（包）數(shù)量 8 項目規(guī)模 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目，涉及儀表小區(qū)、大雁樓、文官新樓、錦繡花園1小區(qū)******居民戶數(shù)6440戶，建筑82棟，房屋總建筑面積48.7235萬平方米。建設內(nèi)容包括重做屋面防水80857.64平方米，外墻貼保溫板224234.26平方米、刷真石漆259960.41平方米，雨棚刷真石漆1980平方米，更換雨水落水管15430.2米、沿街空調(diào)罩1916個，樓梯間粉飾141128.42平方米，修繕踏步及平臺地面17263.55平方米，踢腳刷漆12780平方米，更換窗臺板487.35平方米，單元入口地面鋪火燒板4875平方米，更換單元門390個、單元窗67個、扶手12728米、電井門193個、墻體管道井門2372個、出屋面樓梯間門11個、上人孔蓋板181個、鋼爬梯11個，電表箱刷漆2304平方米，修復屋頂造型瓦1113.8平方米、屋頂檐口磚1520.42平方米，室外上人平臺及樓梯地面鋪裝5022.53平方米，更換室外平臺及樓梯扶手1001.86米、樓號牌82個、單元牌390個、樓層牌2556個、戶牌6440個，安裝聲光控感應燈2590套、室外防水防塵聲光控感應燈400套、燃氣報警插座390套、門禁390套，敷設電源線46620米，修繕防雷設施70套等。 一標段 標段（包）名稱 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目-建筑1標段 標段（包）編號 ************95001 標段（包）性質(zhì) 依法必須招標的項目 標段（包）內(nèi)容 施工 投標人資質(zhì)條件 [施工總承包·建筑工程·建筑工程三級](含)以上 質(zhì)量要求 合格 標段（包）招標范圍 對珠林路236號、珠林路236-1號、珠林路236-2號、珠林路236-3號、珠林路236-4號進行施工。包括建筑新增外墻外保溫或外保溫破損修補；外墻粉飾（涂料）；屋頂垃圾清運；屋面防水翻新；屋面上人口蓋板更換；上人大平臺改造（地磚更換、防水翻新、樓梯踏面更換和外欄桿更換）；樓梯間改造（內(nèi)墻粉飾、單元門更換、公共區(qū)域外窗更換、樓梯踏面修復、一層走廊地面破損處修復、頂棚破損處修補、樓道廢棄物清理和樓梯扶手除銹噴涂油漆或更換）；樓道內(nèi)管道包裹綁扎，缺失保溫層的補好；建筑散水、室外臺階重做；雨水管更換；單元入口雨棚破損處修復及防水翻修；樓牌號、單元號、樓層號和戶門號更換等（具體以簽訂合同為準） 投標保證金 7萬元 保證金繳納方式 保函;電匯 供貨/服務/特許經(jīng)營開始/開工 日期 2026-04-30 供貨/服務/特許經(jīng)營結(jié)束/竣工 日期 2026-09-30 標段（包）開標地點 沈陽公共資源交易中心（沈陽市政府采購中心）(沈陽市渾南區(qū)世紀路1號21世紀大廈B座) 項目負責人資格條件 [注冊二級建造師·建筑工程](含)以上 合同估算價 751.28萬元 招標文件售價金額 0萬元 二標段 標段（包）名稱 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目-建筑2標段 標段（包）編號 ************95002 標段（包）性質(zhì) 依法必須招標的項目 標段（包）內(nèi)容 施工 投標人資質(zhì)條件 [施工總承包·建筑工程·建筑工程三級](含)以上 質(zhì)量要求 合格 標段（包）招標范圍 對珠林路238號、珠林路238-1號、珠林路238-2號、珠林路238-3號、珠林路238-4號進行施工。包括建筑新增外墻外保溫或外保溫破損修補；外墻粉飾（涂料）；屋頂垃圾清運；屋面防水翻新；屋面上人口蓋板更換；上人大平臺改造（地磚更換、防水翻新、樓梯踏面更換和外欄桿更換）；樓梯間改造（內(nèi)墻粉飾、單元門更換、公共區(qū)域外窗更換、樓梯踏面修復、一層走廊地面破損處修復、頂棚破損處修補、樓道廢棄物清理和樓梯扶手除銹噴涂油漆或更換）；樓道內(nèi)管道包裹綁扎，缺失保溫層的補好；建筑散水、室外臺階重做；雨水管更換；單元入口雨棚破損處修復及防水翻修；樓牌號、單元號、樓層號和戶門號更換等（具體以簽訂合同為準） 投標保證金 9萬元 保證金繳納方式 保函;電匯 供貨/服務/特許經(jīng)營開始/開工 日期 2026-04-30 供貨/服務/特許經(jīng)營結(jié)束/竣工 日期 2026-09-30 標段（包）開標地點 沈陽公共資源交易中心（沈陽市政府采購中心）(沈陽市渾南區(qū)世紀路1號21世紀大廈B座) 項目負責人資格條件 [注冊二級建造師·建筑工程](含)以上 合同估算價 985.64萬元 招標文件售價金額 0萬元 三標段 標段（包）名稱 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目-建筑3標段 標段（包）編號 ************95003 標段（包）性質(zhì) 依法必須招標的項目 標段（包）內(nèi)容 施工 投標人資質(zhì)條件 [施工總承包·建筑工程·建筑工程三級](含)以上 質(zhì)量要求 合格 標段（包）招標范圍 對珠林路240號、珠林路240-1號、珠林路240-2號、珠林路240-3號、珠林路240-4號進行施工。包括建筑新增外墻外保溫或外保溫破損修補；外墻粉飾（涂料）；屋頂垃圾清運；屋面防水翻新；屋面上人口蓋板更換；上人大平臺改造（地磚更換、防水翻新、樓梯踏面更換和外欄桿更換）；樓梯間改造（內(nèi)墻粉飾、單元門更換、公共區(qū)域外窗更換、樓梯踏面修復、一層走廊地面破損處修復、頂棚破損處修補、樓道廢棄物清理和樓梯扶手除銹噴涂油漆或更換）；樓道內(nèi)管道包裹綁扎，缺失保溫層的補好；建筑散水、室外臺階重做；雨水管更換；單元入口雨棚破損處修復及防水翻修；樓牌號、單元號、樓層號和戶門號更換等（具體以簽訂合同為準） 投標保證金 10萬元 保證金繳納方式 保函;電匯 供貨/服務/特許經(jīng)營開始/開工 日期 2026-04-30 供貨/服務/特許經(jīng)營結(jié)束/竣工 日期 2026-09-30 標段（包）開標地點 沈陽公共資源交易中心（沈陽市政府采購中心）(沈陽市渾南區(qū)世紀路1號21世紀大廈B座) 項目負責人資格條件 [注冊二級建造師·建筑工程](含)以上 合同估算價 1219.44萬元 招標文件售價金額 0萬元 四標段 標段（包）名稱 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目-建筑4標段 標段（包）編號 ************95004 標段（包）性質(zhì) 依法必須招標的項目 標段（包）內(nèi)容 施工 投標人資質(zhì)條件 [施工總承包·建筑工程·建筑工程三級](含)以上 質(zhì)量要求 合格 標段（包）招標范圍 對錦園路22號、錦園路22-1號、錦園路22-2號、錦園路22-3號進行施工。包括建筑新增外墻外保溫或外保溫破損修補；外墻粉飾（涂料）；屋頂垃圾清運；屋面防水翻新；屋面上人口蓋板更換；上人大平臺改造（地磚更換、防水翻新、樓梯踏面更換和外欄桿更換）；樓梯間改造（內(nèi)墻粉飾、單元門更換、公共區(qū)域外窗更換、樓梯踏面修復、一層走廊地面破損處修復、頂棚破損處修補、樓道廢棄物清理和樓梯扶手除銹噴涂油漆或更換）；樓道內(nèi)管道包裹綁扎，缺失保溫層的補好；建筑散水、室外臺階重做；雨水管更換；單元入口雨棚破損處修復及防水翻修；樓牌號、單元號、樓層號和戶門號更換等（具體以簽訂合同為準） 投標保證金 8萬元 保證金繳納方式 保函;電匯 供貨/服務/特許經(jīng)營開始/開工 日期 2026-04-30 供貨/服務/特許經(jīng)營結(jié)束/竣工 日期 2026-09-30 標段（包）開標地點 沈陽公共資源交易中心（沈陽市政府采購中心）(沈陽市渾南區(qū)世紀路1號21世紀大廈B座) 項目負責人資格條件 [注冊二級建造師·建筑工程](含)以上 合同估算價 884.53萬元 招標文件售價金額 0萬元 五標段 標段（包）名稱 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目-建筑5標段 標段（包）編號 ************95005 標段（包）性質(zhì) 依法必須招標的項目 標段（包）內(nèi)容 施工 投標人資質(zhì)條件 [施工總承包·建筑工程·建筑工程三級](含)以上 質(zhì)量要求 合格 標段（包）招標范圍 對錦園路24號、錦園路24-1號、錦園路24-2號、錦園路24-3號、錦園路24-4號、錦園路24-5號、錦園路24-6號、錦園路26號進行施工。包括建筑新增外墻外保溫或外保溫破損修補；外墻粉飾（涂料）；屋頂垃圾清運；屋面防水翻新；屋面上人口蓋板更換；上人大平臺改造（地磚更換、防水翻新、樓梯踏面更換和外欄桿更換）；樓梯間改造（內(nèi)墻粉飾、單元門更換、公共區(qū)域外窗更換、樓梯踏面修復、一層走廊地面破損處修復、頂棚破損處修補、樓道廢棄物清理和樓梯扶手除銹噴涂油漆或更換）；樓道內(nèi)管道包裹綁扎，缺失保溫層的補好；建筑散水、室外臺階重做；雨水管更換；單元入口雨棚破損處修復及防水翻修；樓牌號、單元號、樓層號和戶門號更換等（具體以簽訂合同為準） 投標保證金 12萬元 保證金繳納方式 保函;電匯 供貨/服務/特許經(jīng)營開始/開工 日期 2026-04-30 供貨/服務/特許經(jīng)營結(jié)束/竣工 日期 2026-09-30 標段（包）開標地點 沈陽公共資源交易中心（沈陽市政府采購中心）(沈陽市渾南區(qū)世紀路1號21世紀大廈B座) 項目負責人資格條件 [注冊二級建造師·建筑工程](含)以上 合同估算價 1203.06萬元 招標文件售價金額 0萬元 六標段 標段（包）名稱 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目-建筑6標段 標段（包）編號 ************95006 標段（包）性質(zhì) 依法必須招標的項目 標段（包）內(nèi)容 施工 投標人資質(zhì)條件 [施工總承包·建筑工程·建筑工程三級](含)以上 質(zhì)量要求 合格 標段（包）招標范圍 對北海街233、北海街229-2號、珠林路234號，錦園路3號進行施工。包括建筑新增外墻外保溫或外保溫破損修補；外墻粉飾（涂料）；屋頂垃圾清運；屋面防水翻新；屋面上人口蓋板更換；上人大平臺改造（地磚更換、防水翻新、樓梯踏面更換和外欄桿更換）；樓梯間改造（內(nèi)墻粉飾、單元門更換、公共區(qū)域外窗更換、樓梯踏面修復、一層走廊地面破損處修復、頂棚破損處修補、樓道廢棄物清理和樓梯扶手除銹噴涂油漆或更換）；樓道內(nèi)管道包裹綁扎，缺失保溫層的補好；建筑散水、室外臺階重做；雨水管更換；單元入口雨棚破損處修復及防水翻修；樓牌號、單元號、樓層號和戶門號更換等（具體以簽訂合同為準） 投標保證金 5萬元 保證金繳納方式 保函;電匯 供貨/服務/特許經(jīng)營開始/開工 日期 2026-04-30 供貨/服務/特許經(jīng)營結(jié)束/竣工 日期 2026-09-30 標段（包）開標地點 沈陽公共資源交易中心（沈陽市政府采購中心）(沈陽市渾南區(qū)世紀路1號21世紀大廈B座) 項目負責人資格條件 [注冊二級建造師·建筑工程](含)以上 合同估算價 517.33萬元 招標文件售價金額 0萬元 七標段 標段（包）名稱 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目-建筑7標段 標段（包）編號 ************95007 標段（包）性質(zhì) 非依法必須招標的項目 標段（包）內(nèi)容 施工 投標人資質(zhì)條件 [施工總承包·建筑工程·建筑工程三級](含)以上 質(zhì)量要求 合格 標段（包）招標范圍 對凱翔一街32號、凱翔一街34號進行施工。包括建筑新增外墻外保溫或外保溫破損修補；外墻粉飾（涂料）；屋頂垃圾清運；屋面防水翻新；屋面上人口蓋板更換；上人大平臺改造（地磚更換、防水翻新、樓梯踏面更換和外欄桿更換）；樓梯間改造（內(nèi)墻粉飾、單元門更換、公共區(qū)域外窗更換、樓梯踏面修復、一層走廊地面破損處修復、頂棚破損處修補、樓道廢棄物清理和樓梯扶手除銹噴涂油漆或更換）；樓道內(nèi)管道包裹綁扎，缺失保溫層的補好；建筑散水、室外臺階重做；雨水管更換；單元入口雨棚破損處修復及防水翻修；樓牌號、單元號、樓層號和戶門號更換等（具體以簽訂合同為準） 投標保證金 3萬元 保證金繳納方式 保函;電匯 供貨/服務/特許經(jīng)營開始/開工 日期 2026-04-30 供貨/服務/特許經(jīng)營結(jié)束/竣工 日期 2026-09-30 標段（包）開標地點 沈陽公共資源交易中心（沈陽市政府采購中心）(沈陽市渾南區(qū)世紀路1號21世紀大廈B座) 項目負責人資格條件 [注冊二級建造師·建筑工程](含)以上 合同估算價 334.68萬元 招標文件售價金額 0萬元 八標段 標段（包）名稱 沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目-建筑8標段 標段（包）編號 ************95008 標段（包）性質(zhì) 依法必須招標的項目 標段（包）內(nèi)容 施工 投標人資質(zhì)條件 [施工總承包·建筑工程·建筑工程三級](含)以上 質(zhì)量要求 合格 標段（包）招標范圍 對北海街234-12、234-13、234-14、234-15、234-16、234-17、234-18、234-18甲、234-19、234-20、234-21、234-22、234-23、234-24號進行施工。包括建筑新增外墻外保溫或外保溫破損修補；外墻粉飾（涂料）；屋頂垃圾清運；屋面防水翻新；屋面上人口蓋板更換；上人大平臺改造（地磚更換、防水翻新、樓梯踏面更換和外欄桿更換）；樓梯間改造（內(nèi)墻粉飾、單元門更換、公共區(qū)域外窗更換、樓梯踏面修復、一層走廊地面破損處修復、頂棚破損處修補、樓道廢棄物清理和樓梯扶手除銹噴涂油漆或更換）；樓道內(nèi)管道包裹綁扎，缺失保溫層的補好；建筑散水、室外臺階重做；雨水管更換；單元入口雨棚破損處修復及防水翻修；樓牌號、單元號、樓層號和戶門號更換等（具體以簽訂合同為準） 投標保證金 8萬元 保證金繳納方式 保函;電匯 供貨/服務/特許經(jīng)營開始/開工 日期 2026-04-30 供貨/服務/特許經(jīng)營結(jié)束/竣工 日期 2026-09-30 標段（包）開標地點 沈陽公共資源交易中心（沈陽市政府采購中心）(沈陽市渾南區(qū)世紀路1號21世紀大廈B座) 項目負責人資格條件 [注冊二級建造師·建筑工程](含)以上 合同估算價 825.24萬元 招標文件售價金額 0萬元 是否接受聯(lián)合體投標 不接受聯(lián)合體投標 是否兼投 是 是否兼中 否 招標文件獲取時間 2026-03-18 08:30至2026-03-24 16:30 招標文件獲取方式 網(wǎng)上獲取 招標文件獲取地址 AI管招投標-沈陽市建設工程領(lǐng)域試點平臺（******/AIJYPT/memberframe/FrameAll） 投標文件遞交截止時間 2026-04-14 09:30 投標文件遞交方法 網(wǎng)上遞交 遞交地址 AI管招投標-沈陽市建設工程領(lǐng)域試點平臺（******/AIJYPT/memberframe/FrameAll） 開標時間 2026-04-14 09:30 開標方式 遠程開標（不見面交易） 開標方式描述 請按招標文件規(guī)定時間登錄“遼寧省工程AI管招投標-沈陽市建設工程領(lǐng)域試點平臺（******/BidOpening/）” 進行解密，亦可通過點擊業(yè)務系統(tǒng)右上角“不見面開標大廳”圖標跳轉(zhuǎn)至不見面開標系統(tǒng)進行解密。 評審辦法 法律法規(guī)允許的其他評標辦法 投標有效期 90日歷天 發(fā)布媒介 遼寧省招標投標監(jiān)管網(wǎng);遼寧省建設工程信息網(wǎng) 關(guān)于保證金的特殊說明 在監(jiān)管網(wǎng)發(fā)布招標信息的各類項目，各招標人（招標代理機構(gòu)）應支持使用電子保函并在招標文件中予以明確。各投標人可選擇繳納保證金方式和保函辦理模式，自主選擇便企金融服務平臺和金融機構(gòu)。任何單位或個人不得干涉投標人繳納保證金形式，不得指定或限定保函辦理平臺或機構(gòu)。招標人（招標代理機構(gòu)）、各地公共資源交易中心均不得排斥任何符合規(guī)定的各類保函。保函辦理機構(gòu)應提供電子化保函驗真渠道和保函財務費用支付信息。 其他公告內(nèi)容 1、逾期送達的或者未送達到指定地點，或未在規(guī)定時間內(nèi)傳輸?shù)较嚓P(guān)網(wǎng)站欄目的投標文件，招標人不予受理。2、根據(jù)《關(guān)于進一步落實招投標各方主體及從業(yè)人員實名制的通知》，請投標人開標前自行完成實名認證，并進行項目負責人和授權(quán)委托人二次刷卡。 3、異議聯(lián)系人：司工；異議聯(lián)系電話：******。4、沈陽市大東區(qū)2026年老舊小區(qū)房屋本體改造項目所有施工標段兼投不兼中。中標原則：如果投標人在多個標段中排名第一，按當天開標標段自然順序（標段編號從小到大）確定中標人，廢標、流標標段除外。5.本次招標評標辦法采用簡易綜合評估法(AI輔助)。 監(jiān)督部門 ******建設局 項目來源 遼寧省投資項目在線審批監(jiān)管平臺 監(jiān)督部門聯(lián)系人 孫鵬翔 監(jiān)督部門電話 024-****** 招標人 沈陽市大東區(qū)房產(chǎn)局 地址 沈陽市大東區(qū)大東路26號 聯(lián)系人 趙琛 電話 024-****** 郵箱 ****** 招標代理機構(gòu) ******有限公司 地址 沈陽市和平區(qū)綏化東街2號 聯(lián)系人 司維 電話 ****** 郵箱 ****** 公告源URL ******/