招標公告

1.招標條件

本招標項目已由??******改革局文件 以?《關于黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)二發(fā)電小區(qū)、園林小區(qū)、陽明小區(qū)等老舊小區(qū)改造項目樓本體改造工程可行性研究報告的批復》（牡陽發(fā)改審批【2025】32號）、《關于黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)二發(fā)電小區(qū)、園林小區(qū)、陽明小區(qū)等老舊小區(qū)改造項目配套基礎設施建設工程項目可行性研究報告的批復》（牡陽發(fā)改審批【2025】33號） 文件批復；由******建設局文件以《黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)二發(fā)電小區(qū)、園林小區(qū)、陽明小區(qū)等老舊小區(qū)改造項目樓本體改造工程項目初步設計的批復》（牡建政發(fā)【2026】9號）、《黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)二發(fā)電小區(qū)、園林小區(qū)、陽明小區(qū)等老舊小區(qū)改造項目配套基礎設施建設工程項目初步設計的批復》（牡建政發(fā)【2026】10號）文件批復。資金來源為?中央預算內(nèi)資金及地方匹配資金 ，項目出資比例100%，招標人為?******建設局 ，招標代理機構為?******有限公司 。招標投標行政監(jiān)督及招標投標投訴受理單位為?******建設局 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目?全過程咨詢服務?進行公開招標。

????2.項目概況與招標范圍

????2.1項目名稱：黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)二發(fā)電小區(qū)、園林小區(qū)、陽明小區(qū)等老舊小區(qū)樓本體改造和配套基礎設施建設工程項目全過程咨詢服務

2.2建設地點：陽明區(qū)東四條路東側、平安街北側、機車3路 、光華街、礦山東路以西、牡佳高鐵以南、裕民路

2.3主要建設內(nèi)容：本項目所涉及的牡丹江市陽明區(qū)老舊小區(qū)為園林小區(qū)、商檢1號樓、商檢2號樓、陽明小區(qū)、電業(yè)小區(qū)、東四大平臺、恒豐1******居民戶數(shù)共計3168戶。

2.3.1樓本體改造：

改造內(nèi)容包括：屋架改造面積35594.87㎡、屋面改造30553.21㎡、屋面防雷10988.41㎡、外墻改造101222.95㎡、更換雨水管9986.37m、更換單元門167扇、更換樓梯間外窗1100扇、更換單元牌及樓牌205組、更換戶內(nèi)對講系統(tǒng)3168套、樓梯間墻面維修54246.14㎡、樓梯扶手粉刷5562.09m、更換入戶平臺欄桿345.61m、樓道管線整治清理292600m、更換樓道燈1291盞、牌匾拆除安裝6項、散水臺階5263.63㎡、室內(nèi)供熱拆除2097個閥門、室內(nèi)給水4305m、1層頂大平臺地面新做法62㎡、門衛(wèi)及配套外墻4764.28㎡、門衛(wèi)及配套屋面6460.49㎡

2.3.2配套基礎設施：

改造內(nèi)容包括道路維修改造41122m2,庭院硬化維修(包含無障礙化改)26822m2,綠地恢復12682m2；改造污水管網(wǎng)4090m,改造雨水管網(wǎng)4671.7m；改造供電管網(wǎng)39650m；改造供熱管網(wǎng)9801m；改造燃氣管網(wǎng)(防撞護欄)4個；改造燃氣管網(wǎng)11575.25m；改造給水管線4243m；改造整治通信線路258998m；改造數(shù)字電視線路23173.7m；圍墻、圍欄粉刷2352m2；更換/增設人行門、門禁系統(tǒng)17；更換/新增道閘12套；新增電動汽車充電樁位37套，新增電動車充電樁及雨棚12套；增設智能安防及監(jiān)控系統(tǒng)9套；路燈更換改造/增設193盞；小區(qū)封閉(增設圍欄及大門)1套；景觀亭粉刷2******消防站14個；新增垃圾分類亭17個；更換/增設文化宣傳欄21個；一體化污水提升泵站(Q=600M3/Hh=10m)1臺；新增引導標識和無障礙標識9套；水泥上人地面2170m2；路牙石8111m；鐵藝大門修復7個；原車棚修復4個；停車位劃線1套。

2.4 全過程咨詢服務期限：?自本項目合同簽訂之日起，至本項目全部工程通過竣工驗收合格之日起滿2年(具體起止日期可根據(jù)前期審批等實際情況調(diào)整)。

2.5 質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準?

2.6 招標范圍：

2.6.1項目管理：包括但不限于工程建設手續(xù)辦理、參建單位管理、投資管理、信息管理、質(zhì)量管理、合同管理、進度管理、安全管理、環(huán)境管理、風險管理、現(xiàn)場管理、其他管理等。

2.6.2造價咨詢：施工階段全過程造價控制及竣工結算審核。

2.7 標段劃分：不劃分標段

2.8 最高投標限價：240.58萬元(其中項目管理146.07萬元、全過程造價控制94.51萬)

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標申請人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，在人員、資金方面具有相應的履約能力，并同時具備以下條件：????

項目管理：在全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺備案登記（******/）。

造價咨詢：具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力。

3.2主要負責人資格要求：

3.2.1項目總負責人：具備工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，同時具有工程類或工程經(jīng)濟類高級職稱。

注：本項目擬派項目總負責人在具備相關資格條件的情況下可兼任其中一項專業(yè)負責人。

3.2.2項目管理負責人：具備工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格或工程類高級及以上職稱證書或工程經(jīng)濟類高級及以上職稱證書。

3.2.3造價咨詢負責人：具備國家注冊一級造價工程師證書或注冊造價工程師證書（原注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書未分級的也予以認可）。

擬派項目總負責人及各項目負責人必須在投標人本企業(yè)注冊，不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘，并提供本企業(yè)為其連續(xù)繳納近3個月（2025年12月至2026年2月）養(yǎng)老保險的有效證明，如依法不需要繳納養(yǎng)老保險的，應提供相應證明。本項目擬派項目各專業(yè)咨詢服務工作負責人如有退休人員須提供退休相關證明（提供退休證明及與聘用單位簽訂的勞動或勞務合同）。

3.3信譽要求：

3.3.1本次招標要求投標人及其法定代表人、擬派各項目負責人沒有被司法機關列入失信被執(zhí)行人名單（以“信用中國”（******）查詢結果為準），投標人在投標期間自行查詢，如有上述違法違規(guī)記錄的，投標無效。

3.3.2在近三年內(nèi)投標人及其法定代表人、擬派各項目負責人均無行賄犯罪行為（以“中國裁判文書網(wǎng)”（******）查詢結果為準），投標人在投標期間自行查詢，如有上述違法違規(guī)記錄的，不得參與本項目投標。

注：查詢時間為近三年，截圖時間須在本項目招標公告發(fā)布之日以后，網(wǎng)頁截圖須顯示查詢時間并加蓋電子印章。

3.4本次招標要求與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反規(guī)定的，相關投標均將被否決。

3.5資格審查方式：本項目采用資格后審方式，主要資格審查標準、內(nèi)容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。

3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.7本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經(jīng)濟補償。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”（******/）進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺”，下載招標文件。下載時間為2026年3月4日19時00分至2026年3月11日19時00分（北京時間，下同）；有關手續(xù)請查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《關于黑龍江公共資源交易平臺用戶注冊及辦理數(shù)字證書的說明》。

5.投標文件的遞交

投標截止時間為2026年3月25日9時00分，投標人應在截止時間前通過“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”的“交易平臺”遞交電子投標文件。在投標截止時間后遞交的電子投標文件，系統(tǒng)不予接收。

????6.踏勘現(xiàn)場和答疑安排

6.1招標人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場；

6.2投標人提問、質(zhì)疑以及招標人對招標文件的澄清均通過網(wǎng)上進行。

7.開標方式

7.1該項目為線上開標，各投標人無需在現(xiàn)場開標，在開標時間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄交易平臺，在線上開標頁面，按照《服務指南》中開標操作手冊完成開標程序，開標期間投標人須使用CA鎖進行線上解密。

7.2開標時間：2026年3月25日9時00分

7.3評審地點：牡丹江市公共資源交易中心（牡丹江市東長安街70號）

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)（******/）上發(fā)布。

9.其他

9.1根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》有關規(guī)定，潛在投標人或者其他利害關系人對本招標公告有異議的，應當在投標登記受理期間向招標人提出，異議材料應由法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋單位公章；提倡投標人通過公共資源交易平臺電子招標投標系統(tǒng)在線提出異議和投訴。招標人將在收到異議之日起3日內(nèi)做出答復。潛在投標人或者其他利害關系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

9.2本項目采取網(wǎng)上招標、網(wǎng)上投標。各投標單位在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”中的《服務指南》下載投標文件制作軟件（黑龍江公共資源版）進行投標文件制作、電子簽章、標書生成、標書加密。

10.聯(lián)系方式

招標投標行政監(jiān)督與受理投訴單位：******建設局

電話：******

地址：黑龍江省牡丹江市西安區(qū)西南市街47號

郵箱：******

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招 標 人：******建設局?

地 ???址：牡丹江市陽明區(qū)鐵嶺鎮(zhèn)陽明發(fā)展大廈

聯(lián) 系 人：王女士??

電????話：******

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招標代理機構：******有限公司?

地 ????址：牡丹江市東安區(qū)江南三道街五洲國際一期23-1號2樓?

聯(lián) 系 ?人：馬女士? ?

電 ???話：******

郵 ????箱：******

*投標保證金

電子保函方式：

投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

******銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，******銀行中（須從投標人基本賬戶轉出）。

投標保證金的退還：

中標公示結束后，如未收到投標人或行政主管部門關于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊及設投標人操作視頻。