拍賣公告
******法院將于2026年4月17日10時至2026年4月18日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：******）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
坐落于遼寧省本溪市明山區(qū)程家街2-4棟4層1單元7號房屋，產(chǎn)權(quán)證號：遼（2024）本溪市不動產(chǎn)權(quán)第******號，建筑面積110.76平方米，所在樓層：4/29層，裝修程度：毛坯。
起拍價：34.4785萬元，保證金：5萬元，增價幅度：0.3萬元（及其整數(shù)倍） 。
特別提示：
1.標的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。如本次拍賣標的物存在登記機關、管理部門或者其他單位按照不同規(guī)則對其命名的情形，本次拍賣以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權(quán)登記機關登記的名稱或者產(chǎn)權(quán)證號為準。競買人或者買受人應當提前確認本次拍賣標的物的實際坐落或位置。競買人參與競買的，視為對實際情況已經(jīng)完全知曉，法律后果由競買人或者買受人自行負擔。
******法院、線下輔助機構(gòu)對標的物所作的描述是依據(jù)標的物相關權(quán)屬證明文件和評估報告中載明的數(shù)據(jù)和信息，僅供參考。
******法院、線下輔助機構(gòu)不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。
有意競買者應自行實地查驗標的，充分了解標的現(xiàn)狀、權(quán)屬、瑕疵及相關政策規(guī)定，無異議后方可參與競買。一經(jīng)報名競買，即視為對標的現(xiàn)狀及相關事宜完全認可，自愿承擔一切責任。
3.標的詳情請參見評估報告書及標的調(diào)查情況表（僅供參考）。
4.拍賣標的成交后涉及房地產(chǎn)過戶情況及稅費金額，請意向競買人到當?shù)叵嚓P部門仔細核實查驗，謹慎參與競買。因未對標的物進行詳細查驗、了解拍賣標的現(xiàn)狀及相關手續(xù)、稅費金額而造成的一切后果，由競買人自行承擔。
因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔。
5.買受人自行解決、辦理水、電、暖、燃氣等相關一切事宜，如拍賣標的存在水、電、燃氣、物業(yè)費、采暖費等欠費以及未明確繳費義務人的費用全部由買受人自行承擔。具體手續(xù)及費用請競買人于拍賣前自行到相關單位查詢確認。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若法律、行政法規(guī)及司法解釋對買受人資格或條件另有特殊規(guī)定的，競買人應在參與競買前自行向相關主管部門咨詢核實，確保自身完全符合法定競買資格及條件，因資格不符導致的一切法律后果由競買人自行承擔。
如參************法院確認后可參與競買。
************************法院簽訂成交確認書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
******有限公******有限公司安排）。
******有限公司咨詢電話：024-******
自2026年3月17日起至2026年4月18日10時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
******法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標的物。若本標的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
******法院、網(wǎng)絡拍賣平臺及線下輔助機構(gòu)不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。
特別提醒：
******法院、輔助機構(gòu)采用任何形式對拍賣標的所作的描述、評價、介紹和提供的相關材料、明細均屬參考意見，不代表拍賣人對拍賣標的的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物完全了解，并接受標的物的一切已知和未知瑕疵。
2.標的物現(xiàn)存的和潛在的實物及法律上的瑕疵、在過戶過程中相關管理部門的具體要求等事宜由競買人自行了解。有權(quán)機關確認的標的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關確認的信息為準，但拍賣成交價不作調(diào)整。
3.在過戶過程中因自然災害等不可抗力原因，不能按時辦理過戶的，待上述情況解除后辦理。
在過戶過程中因相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風險，本院不承擔擔保責任，不負責處理以上事項，由買受人自行解決，費用自理。
4.本標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不做擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，需修復的相關費用由買受人承擔。
5.有意競買者請親自實地看樣，并自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、能否辦理權(quán)證、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜。未實地看樣，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
未實地看樣、未自行咨詢核實標的詳情及相關事宜的競買人，視為對標的物現(xiàn)狀完全認可，并自愿承諾競買成功后由此產(chǎn)生的一切法律后果，均由其作為買受人自行承擔。
如競買人不符合相關規(guī)定，由競買人自行承擔如競買無效或無法辦理資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關法律責任。房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。
6.本次拍賣的標的面積是否包含改建、超建******法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。
7.拍賣標的所屬土地相關信息由競買人自行了解。由于土地性質(zhì)原因，部分標的過戶時可能需補繳土地出讓金等費用，該費用由買受人承擔。標的土地性質(zhì)及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額請競買人競買前自行到相關職能部門調(diào)查確認。
8.競買人競買成功后，拍賣標的如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空，具體時限不能確定。
9.成交后標的物移交時的數(shù)量、質(zhì)量等與《評估報告書》及網(wǎng)站上傳信息描述不相符時，則以移交時的現(xiàn)存實物為準，若有誤差，不影響資產(chǎn)拍賣成交價格。
10.拍賣成交******法院、線下輔助機構(gòu)主張賠償、抵銷成交價款、要求返還價款或拒絕履行合同義務，買受人自行承擔標的物拍賣成交后的一切風險和法律責任。
******法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。具體手續(xù)及費用請競買人于拍賣前自行到相關單位查詢確認。如標的暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。
因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，由相應主體承擔。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他可能存在的一切費用（包括但不限于稅費、欠費、滯納金等）全部由買受人承擔。
法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應由原權(quán)利人承擔的因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付。
在買受人領取拍賣成交裁定書之日起15個自然日內(nèi)持稅務機關開具的完稅憑證（原件及復印件）及退稅費申請書、墊付人收款賬戶確認書到本院辦理退稅費申請。逾期未辦理繳稅及申請退稅費的或因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)或變更登記等原因無法繳納的，不予辦理退稅費手續(xù)。本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。
八、對拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于2026年4月2日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人需按本公告約定提交證明材料，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結(jié)束后未能競************法院指定賬戶：
******法院執(zhí)行款專戶
******銀行本溪融信支行
賬? 號：0706 0050 3800 2088 236
填寫繳款單時，請在備注欄注明：4層1單元7號；匯款人必須與買受人一致，如因不符導致的一切后果，責任自負。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
************法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
******銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬元及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前******法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：******86。
******法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應的《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人請務必仔細閱讀拍賣須知。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關利害關系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
承辦法官電話：****** 劉法官
******有限公司咨詢電話：024-******
******法院
京東技術咨詢電話：******86
******法院
郵編：117000
網(wǎng)址： ******/
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。?
******法院
******法院將于2026年4月17日10時至2026年4月18日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：******）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
坐落于遼寧省本溪市明山區(qū)程家街2-4棟4層1單元7號房屋，產(chǎn)權(quán)證號：遼（2024）本溪市不動產(chǎn)權(quán)第******號，建筑面積110.76平方米，所在樓層：4/29層，裝修程度：毛坯。
起拍價：34.4785萬元，保證金：5萬元，增價幅度：0.3萬元（及其整數(shù)倍） 。
特別提示：
1.標的物面積最終以房地產(chǎn)權(quán)證原件、國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。如本次拍賣標的物存在登記機關、管理部門或者其他單位按照不同規(guī)則對其命名的情形，本次拍賣以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權(quán)登記機關登記的名稱或者產(chǎn)權(quán)證號為準。競買人或者買受人應當提前確認本次拍賣標的物的實際坐落或位置。競買人參與競買的，視為對實際情況已經(jīng)完全知曉，法律后果由競買人或者買受人自行負擔。
******法院、線下輔助機構(gòu)對標的物所作的描述是依據(jù)標的物相關權(quán)屬證明文件和評估報告中載明的數(shù)據(jù)和信息，僅供參考。
******法院、線下輔助機構(gòu)不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。
有意競買者應自行實地查驗標的，充分了解標的現(xiàn)狀、權(quán)屬、瑕疵及相關政策規(guī)定，無異議后方可參與競買。一經(jīng)報名競買，即視為對標的現(xiàn)狀及相關事宜完全認可，自愿承擔一切責任。
3.標的詳情請參見評估報告書及標的調(diào)查情況表（僅供參考）。
4.拍賣標的成交后涉及房地產(chǎn)過戶情況及稅費金額，請意向競買人到當?shù)叵嚓P部門仔細核實查驗，謹慎參與競買。因未對標的物進行詳細查驗、了解拍賣標的現(xiàn)狀及相關手續(xù)、稅費金額而造成的一切后果，由競買人自行承擔。
因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔。
5.買受人自行解決、辦理水、電、暖、燃氣等相關一切事宜，如拍賣標的存在水、電、燃氣、物業(yè)費、采暖費等欠費以及未明確繳費義務人的費用全部由買受人自行承擔。具體手續(xù)及費用請競買人于拍賣前自行到相關單位查詢確認。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若法律、行政法規(guī)及司法解釋對買受人資格或條件另有特殊規(guī)定的，競買人應在參與競買前自行向相關主管部門咨詢核實，確保自身完全符合法定競買資格及條件，因資格不符導致的一切法律后果由競買人自行承擔。
如參************法院確認后可參與競買。
************************法院簽訂成交確認書、領取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
******有限公******有限公司安排）。
******有限公司咨詢電話：024-******
自2026年3月17日起至2026年4月18日10時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
******法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標的物。若本標的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
******法院、網(wǎng)絡拍賣平臺及線下輔助機構(gòu)不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。
特別提醒：
******法院、輔助機構(gòu)采用任何形式對拍賣標的所作的描述、評價、介紹和提供的相關材料、明細均屬參考意見，不代表拍賣人對拍賣標的的任何擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物完全了解，并接受標的物的一切已知和未知瑕疵。
2.標的物現(xiàn)存的和潛在的實物及法律上的瑕疵、在過戶過程中相關管理部門的具體要求等事宜由競買人自行了解。有權(quán)機關確認的標的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關確認的信息為準，但拍賣成交價不作調(diào)整。
3.在過戶過程中因自然災害等不可抗力原因，不能按時辦理過戶的，待上述情況解除后辦理。
在過戶過程中因相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風險，本院不承擔擔保責任，不負責處理以上事項，由買受人自行解決，費用自理。
4.本標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不做擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，需修復的相關費用由買受人承擔。
5.有意競買者請親自實地看樣，并自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、能否辦理權(quán)證、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜。未實地看樣，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
未實地看樣、未自行咨詢核實標的詳情及相關事宜的競買人，視為對標的物現(xiàn)狀完全認可，并自愿承諾競買成功后由此產(chǎn)生的一切法律后果，均由其作為買受人自行承擔。
如競買人不符合相關規(guī)定，由競買人自行承擔如競買無效或無法辦理資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關法律責任。房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。
6.本次拍賣的標的面積是否包含改建、超建******法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。
7.拍賣標的所屬土地相關信息由競買人自行了解。由于土地性質(zhì)原因，部分標的過戶時可能需補繳土地出讓金等費用，該費用由買受人承擔。標的土地性質(zhì)及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額請競買人競買前自行到相關職能部門調(diào)查確認。
8.競買人競買成功后，拍賣標的如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空，具體時限不能確定。
9.成交后標的物移交時的數(shù)量、質(zhì)量等與《評估報告書》及網(wǎng)站上傳信息描述不相符時，則以移交時的現(xiàn)存實物為準，若有誤差，不影響資產(chǎn)拍賣成交價格。
10.拍賣成交******法院、線下輔助機構(gòu)主張賠償、抵銷成交價款、要求返還價款或拒絕履行合同義務，買受人自行承擔標的物拍賣成交后的一切風險和法律責任。
******法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。具體手續(xù)及費用請競買人于拍賣前自行到相關單位查詢確認。如標的暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。
因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，由相應主體承擔。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他可能存在的一切費用（包括但不限于稅費、欠費、滯納金等）全部由買受人承擔。
法律、行政法規(guī)明確規(guī)定應由原權(quán)利人承擔的因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付。
在買受人領取拍賣成交裁定書之日起15個自然日內(nèi)持稅務機關開具的完稅憑證（原件及復印件）及退稅費申請書、墊付人收款賬戶確認書到本院辦理退稅費申請。逾期未辦理繳稅及申請退稅費的或因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)或變更登記等原因無法繳納的，不予辦理退稅費手續(xù)。本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。
八、對拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于2026年4月2日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人需按本公告約定提交證明材料，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結(jié)束后未能競************法院指定賬戶：
******法院執(zhí)行款專戶
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填寫繳款單時，請在備注欄注明：4層1單元7號；匯款人必須與買受人一致，如因不符導致的一切后果，責任自負。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
************法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
******銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在1000萬元及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前******法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：******86。
******法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應的《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人請務必仔細閱讀拍賣須知。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、其他債權(quán)人等所有相關利害關系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
承辦法官電話：****** 劉法官
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