現(xiàn)******有限公司，定于2026年3月24日10時(shí)整（如是在信息披露延長(zhǎng)期內(nèi)報(bào)名，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間另行通知），通過“浙交匯”平臺(tái)對(duì)溫州市鹿城區(qū)人民東路國(guó)信大廈29層D室辦公用房五年租賃權(quán)進(jìn)行“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”式交易，具體事宜詳見“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露。

一、標(biāo)的情況

二、承租方資格條件

1、法人或非法人組織，或具備完全民事行為能力的自然人；（以提供蓋有公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或非法人組織代碼證、法定代表人身份證、自然人身份證為準(zhǔn))

2、承租人為非法人組織的，其實(shí)際控制人應(yīng)為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；承租人為企業(yè)法人的，其最大股東應(yīng)為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；如最******管理局提供的股東證明、最大股東提供連帶擔(dān)保承諾書為準(zhǔn);如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，該自然人須提供連帶擔(dān)保承諾書及身份證)；

******法院列入失信人的法人及自然人不得參加本次招租活動(dòng)(以公示期內(nèi)中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢頁面為準(zhǔn)，網(wǎng)址:******/zhzxgk/)

4、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件；

5、整體出租，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、競(jìng)買保證金、租金及履約保證金

1、競(jìng)買保證金：標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)買保證金詳見表格，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。******銀行總行營(yíng)業(yè)部 )。

2、受讓方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租賃費(fèi)用及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)******有限公司，賬號(hào)：******************銀行總行營(yíng)業(yè)部)；并在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，租期從簽訂《房屋租賃合同》后的約定之日開始計(jì)算。競(jìng)得人未在前述約定的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》的，競(jìng)得人前期繳納的保證金不予退還。

3、租賃費(fèi)用半年一付，先付后用，租賃費(fèi)用前三年不變，每三年為一個(gè)周期（周期不足三年的視為一個(gè)周期）。在每個(gè)周期到期前提前半年以上，承租方應(yīng)在下述兩種定價(jià)方案中書面選擇一種作為下一個(gè)周期的租金的定價(jià)方式：（1）該輪周期的租賃費(fèi)用在上一周期的基礎(chǔ)上遞增3%；（2）由管理方（出租方）根據(jù)上級(jí)及自身相關(guān)管理辦法選聘評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃費(fèi)用重新評(píng)估，作為該輪周期的租賃費(fèi)用。評(píng)估費(fèi)用由管理方（出租方）承擔(dān)。承租方未在期限內(nèi)選擇定價(jià)方案的，則視為同意按上述方案（1）進(jìn)行定價(jià)。后續(xù)每期的租賃費(fèi)用應(yīng)在上一期到期提前15日以上支付。租賃費(fèi)用的88%（含稅）作為租金、租賃費(fèi)用的12%（含稅）作為管理費(fèi)。合同履約保證金為首年租賃費(fèi)用的20%作為合同履約保證金（四舍五入取整十位）。

四、公開招租其他相關(guān)事項(xiàng)

1、有意競(jìng)買者需在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)且完成保證金訂單支付，逾期無效。未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2、報(bào)名期截止，若只有一家合格競(jìng)買人報(bào)名，則該競(jìng)買人即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格，否則視為違約，競(jìng)買保證金不作退還。

3、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

4、若報(bào)名期內(nèi)沒有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告掛牌條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)4個(gè)周期即第一個(gè)周期2026年3月23日至2026年3月27日下午5時(shí)止，第二個(gè)周期2026年3月30日至2026年4月3日下午下午5時(shí)止，第三個(gè)周期2026年4月7日至2026年4月13日，第四個(gè)周期2026年4月14日至2026年4月20日下午5時(shí)止，重新接受意向承租人報(bào)名，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間另行通知。

五、報(bào)名及聯(lián)系方式

資產(chǎn)展示安排：2026年3月16日上午9時(shí)起至2026年3月20日下午5時(shí)止

咨詢地點(diǎn)：溫州市過境公路1579號(hào)方正組團(tuán)1幢4樓406室

資產(chǎn)展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

拍賣公司咨詢電話：0577-******

工業(yè)資產(chǎn)公司咨詢電話：0577-******

工業(yè)資產(chǎn)公司紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-******

******集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-******

工業(yè)與能源發(fā)展集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：0577-******

溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-******

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溫州市佳得拍賣有限公司

2026年3月16日