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柯城區(qū)中心城區(qū)城市更新建設項目——2026年衢化街道城市有機更新改造工程監(jiān)理

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2026-03-18

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******街道城市有機更新改造工程監(jiān)理招標公告

1．招標條件

柯城區(qū)中心城區(qū)城市更新建設項目******街道城市有機更新改造工程已經******改革局批準建設，項目代碼：2601-330802-04-01-750824，建設資金來自******銀行貸款，出資比例為100%?，項目業(yè)主為******有限公司，招標人為******辦事處，委托代理機構為******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目施工監(jiān)理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍、內容

2.1 項目概況

2.1項目概況

項目建設規(guī)模：建筑面積改造70300平方米，圍墻工程630米，路面改造工程4500平米，雨污水管網改造5500米，新建停車位70個，充電樁6個，隔油池改造6個等及其他配套零星工程（最終的工程內容及規(guī)模以業(yè)主確認的施工圖為準）。本項目建安工程造價869.7539萬元。

項目建設地址：******街道。

施工標段劃分：一個標段。

服務期：從簽訂合同之日起開始至工程通過竣工備案及缺陷責任期（缺陷責任期24個月）結束為止或工程決算完畢為止（兩者時間以長者為準）。

項目質量目標：符合現(xiàn)行建設工程施工質量驗收規(guī)范和標準及施工圖紙要求，一次性驗收合格。

本項目的監(jiān)理費最高限價??180590 元。

工程類別及等級：屬于二級房屋建筑工程監(jiān)理。

2.2監(jiān)理范圍與監(jiān)理工作內容

監(jiān)理范圍：主要包括施工準備階段、施工階段各工序、各部位的監(jiān)理以及工程備案驗收證書取得至簽發(fā)缺陷責任終止證書期的監(jiān)理和配合工程竣工結算的服務工作等。對該工程投資控制、進度控制、質量控制、建設安全監(jiān)管及文明施工的有效管理、組織協(xié)調，并進行工程合同管理和信息管理等方面工作。同時無償做好與該項目相關的各采購項目之間的銜接配合工作。

服務階段要求：施工階段監(jiān)理；保修階段相關服務。

監(jiān)理工作內容：詳見第四章《合同條款及格式》。

3. 投標資格條件、要求

3.1投標人：

3.1投標人須是具有獨立法人資格，且具備建設行政主管部門核發(fā)的有效的工程監(jiān)理綜合資質或具備房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質，并在有效期內的企業(yè)；浙江省外企業(yè)須持有浙江省住建廳出具的有效的《省外企業(yè)進浙承接業(yè)務備案證明》或須在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務系統(tǒng)”完成備案。

本次招標?不接受聯(lián)合體投標。

3.2擬派總監(jiān)理工程師：

3.2.1具備有效的國家注冊監(jiān)理工程師證書，注冊專業(yè)為房屋建筑工程專業(yè)。國家注冊監(jiān)理工程師：【衢州市區(qū)（含市本級、柯城區(qū)、衢江區(qū)、智慧新城、智造新城，余同)外不得有在建工程的監(jiān)理業(yè)務(含已中標工程或為第一中標候選人的監(jiān)理業(yè)務，余同)，衢州市區(qū)不得有3個及以上在建工程的監(jiān)理業(yè)務】。?

3.2.2對總監(jiān)理工程師“在建工程的監(jiān)理業(yè)務”的認定標準：

擬派總監(jiān)理工程師在投標截止時間尚在其他在建合同工程中擔任總監(jiān)理工程師的情形為“在建工程監(jiān)理業(yè)務”。

其他工程項目，包括在中華人民共和國境內所有建設工程，不受地域、行業(yè)和投資性質的限制。

在建合同工程的時間界定：中標通知書發(fā)出之日（非招標方式承接工程的，為合同簽訂之日）起，至該合同工程通過竣工驗收或合同解除之日止。

以下情形視為“在建工程監(jiān)理業(yè)務”：

⑴合同協(xié)議書尚未簽訂的，中標通知書中載明的總監(jiān)理工程師；

⑵合同協(xié)議書已經簽訂，合同協(xié)議書中明確的總監(jiān)理工程師；

⑶總監(jiān)理工程師發(fā)生更換的，投標人在投標文件中附有3.2.2證明材料的，以現(xiàn)任總監(jiān)理工程師視為有“在建工程監(jiān)理業(yè)務”；未附證明材料的，則仍然以更換前的總監(jiān)理工程師視為有“在建工程監(jiān)理業(yè)務”。

⑷在建工程指的是取得五方（建設單位、施工單位、勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位）或四方（設計單位、監(jiān)理單位、建設單位、施工單位）責任主體出具的竣工驗收證明材料之前的工程。

3.2.3在建工程的總監(jiān)理工程師【包括在全過程工程咨詢項目（全過程工程咨詢定義：工作內容至少包含工程監(jiān)理、造價咨詢兩項內容）中擔任總監(jiān)理工程師）】在本項目截止時間前已被合法更換的，投標時需同時提供變更證明材料：

⑴項目業(yè)主同意更換的證明；

⑵原總監(jiān)理工程師在建工程信息有備案在建設主管部門的，提供行業(yè)主管部門同意更換的證明或網上變更信息證明。

⑶投標時未提供有效證明材料的（包括前任和現(xiàn)任總監(jiān)理工程師）視作無變更，開標后補充的變更證明材料均不予認可。?

3.3招標人對各階段監(jiān)理人員的數(shù)量及資格要求：

根據(jù)本項目特點，招標人提出以下監(jiān)理人員要求，投標人應根據(jù)本條要求配置監(jiān)理人員，并計算相應的投標報價。

序號	崗位	上崗證書要求	數(shù)量
1	監(jiān)理負責人（總監(jiān)理工程師）	房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師	1	監(jiān)理服務期從簽訂合同之日起開始至工程通過竣工備案及缺陷責任期（缺陷責任期24個月）結束為止或工程決算完畢為止（兩者時間以長者為準。
2	房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師	國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）或浙江省監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）	1
3	監(jiān)理員	浙江省監(jiān)理員及以上資格（房屋建筑工程專業(yè)）	1
注： 1、以上人員須提供2025年11月至投標截止時間期間任意連續(xù)三個月的社保證明（從政務網獲取的，需印有社保機構電子簽章），繳納單位必須與投標人單位一致，退休返聘人員須提供退休證明何勞務合同，但截止投標截止日已年滿65周歲的不得參加投標（人員社保由投標人分公司（非獨立法人）繳納的也予以認可）。 2、浙江省監(jiān)理工程師是指持有浙江省建設工程監(jiān)理管理協(xié)會頒發(fā)的浙江省監(jiān)理工程師“培訓合格證”或衢州市建筑業(yè)行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的專業(yè)監(jiān)理工程師“培訓合格證”或浙江省設區(qū)市監(jiān)理協(xié)會頒發(fā)的專業(yè)監(jiān)理工程師“培訓合格證”的人員。浙江省監(jiān)理員指持有浙江省建設工程監(jiān)理管理協(xié)會頒發(fā)的浙江省監(jiān)理員“培訓合格證”或衢州市建筑行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的監(jiān)理員“培訓合格證”或浙江省設區(qū)市監(jiān)理協(xié)會頒發(fā)的監(jiān)理員“培訓合格證”的人員。 3、浙江省建設工程監(jiān)理管理協(xié)會正式更名為浙江省全過程工程咨詢與監(jiān)理管理協(xié)會，更名前后所頒發(fā)證書具有同樣效力。 4、本項目中上述人員不得重復且不得兼任。