?

本招標項目為中國電信贛州分公司2026-2027年贛縣、南康、信豐等17縣公司物業(yè)外包服務(wù)集中采購項目，（招標編號：JXBBFA******0060），招標人為******有限公司贛州分公司，招標代理機構(gòu)為******有限公司江西分公司。項目資金由招標人自籌,資金已落實。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加投標。

1.招標范圍

??? 1.1招標內(nèi)容：本項目為集中招標項目。

??? 本次集中招標合同有效期為：自框架簽訂生效之日起兩年或合同金額履行完畢為止。

??? 1.2對中國電信贛州分公司2026-2027年贛縣、南康、信豐等17縣公司物業(yè)外包服務(wù)進行集中采購。本項目預(yù)算金額為人民幣******元人民幣（含增值稅，下同）。（含員工工資、福利、醫(yī)保、社保、保險；含物業(yè)公司運營成本、稅費、合理利潤等）。

招標內(nèi)容：包含物業(yè)共用部******消防值守及大樓、大院日常排查巡檢；電信公司應(yīng)急安排的所有事宜。根據(jù)招標人發(fā)展后期及臨時性的業(yè)務(wù)工作要求，針對物業(yè)服務(wù)人員可能會對數(shù)量進行調(diào)整。

1.預(yù)估采購規(guī)模：含增值稅總預(yù)算人民幣******元。

2.交付期：按具體訂單要求執(zhí)行。

3.簽約方式：框架 訂單，根據(jù)投標人中標份額簽訂框架協(xié)議。

4.項目類型：服務(wù)類。

5.服務(wù)內(nèi)容及標準：詳見技術(shù)規(guī)范書。

6.本標包為標包8崇義縣：預(yù)算金額400000元人民幣（含稅），取1名中標人，中標份額為100%；物業(yè)管理服務(wù)范圍：崇義電信公司2000平方米，座落位置：崇義縣中山南路159號。

?

本項目劃分標包。本份采購文件為標包8崇義縣。允許投標人同時中標的最多標包數(shù)為17個。

??? 本項目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（******）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。
??? 1.2.1標包8崇義縣中標人數(shù)量：1個，每個中標人對應(yīng)的份額如下：
[中標份額為100%。]
??? 1.2.1標包8崇義縣中標人數(shù)量如下：[請在此處自行編輯與采購方案相同的有效供應(yīng)商及成交供應(yīng)商數(shù)量原則相關(guān)表格]??? 每個中標人對應(yīng)的份額如下：[請在此處自行編輯與采購方案相同的份額分配原則]??? 1.3本項目設(shè)置最高投標限價。最高響應(yīng)限價詳見分項報價表。投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。
#{最高投標限價表}【請前往上方菜單欄“招標文件附表”處進行編輯，轉(zhuǎn)換成PDF后將同步數(shù)據(jù)至正文！】

2.投標人資格要求

2.1投標人基本資格要求

2.1.1 投標人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財******銀行資信和商業(yè)信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)參與投標的，應(yīng)提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。提供合法有效的登記（或注冊）證明文件（營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或社會團體法人證書）。
??? 2.1.2 投標人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。
??? 2.1.3 ?? 2.1.3 ?? 2.1.3 本次招標不接受聯(lián)合體投標。如投標人為聯(lián)合體，應(yīng)滿足下列要求：? ? （1）聯(lián)合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；? ? （2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；? ? （3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標包或者未劃分標包的同一招標項目中投標。??? （4）。 ?? 2.1.4 本次招標不接受代理商投標。
??? （1）投標產(chǎn)品制造商注冊地在中華人民共和國境外（與中華人民共和國有正常貿(mào)易與往來的國家或地區(qū)）及香港、澳門、臺灣地區(qū)且必須使用代理商投標和簽訂銷售合同的；（2）投標產(chǎn)品制造商為注冊地在中華人民共和國境內(nèi)的外資企業(yè)（包括香港、澳門、臺灣地區(qū)資本）或者由外國投資者（包括香港、澳門、臺灣地區(qū)）享有絕對控制權(quán)（最大或最多表決權(quán)）的企業(yè)且必須使用代理商投標和簽訂銷售合同的。代理商投標的，應(yīng)滿足下列要求：? ? （1） ?? （2）投標人與投標產(chǎn)品制造商的代理合作關(guān)系迄今為止應(yīng)已持續(xù)年（含）以上。??? （3） ??? 2.1.6 ? ?2.1.5 業(yè)績要求：本項目要求投標人具備自2023年3月1日至招標公告發(fā)布前1日簽訂的物業(yè)服務(wù)項目相關(guān)業(yè)績至少1個。

須提供相關(guān)合同關(guān)鍵頁（須包括合同服務(wù)內(nèi)容、實施時間、合同金額、合同簽頁，如果提供的是框架合同，需提供對應(yīng)框架合同結(jié)算的發(fā)票或訂單或結(jié)算單據(jù)；單項合同以簽訂時間為準，框******委員會有權(quán)不予認可。原件備查。
?? 2.2投標人不得存在下列情形之一

（1） 為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；

（2） 被依法暫?；蛉∠稑速Y格的；

（3） 被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4） 進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5） 在最近三年內(nèi)（自2023年03月01日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6） 在最近五年內(nèi)（自2021年03月01日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

（7） 在最近五年內(nèi)（自2021年03月01日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準）；

******法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；

（9） 為本招標項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（10） 為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（11） 為本招標項目的代建人；

（12） 為本招標項目的招標代理機構(gòu)；

（13） 與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人；

（14） 與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

******商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；

（16） 中國電信在職員工違規(guī)擔任供應(yīng)商法定代表人并參與采購活動的；

******有限公司中層及以上管理人員違反有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員配偶、子女及其配偶經(jīng)商辦企業(yè)行為管理規(guī)定，其配偶、子女及其配偶經(jīng)商辦企業(yè)參與采購活動的；

（18） 中國電信領(lǐng)導(dǎo)人員離職或退休后三年內(nèi)違反《國有企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員廉潔從業(yè)若干規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定任職、投資入股的私營企業(yè)、外資企業(yè)和中介機構(gòu)，參與其原任職單位采購活動的；

?? （19） ； ?? （19） 其他按照中國電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對投標人及其投標產(chǎn)品在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；
?? （20） 法律法規(guī)、招標文件限定的其他情形。
??? 投標人是代理商的，本條所指的投標人也包括其所代理的制造商。??? 聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。??? 2.3投標產(chǎn)品資格要求

??? 2.3.1 投標產(chǎn)品應(yīng)是來自中華人民共和國或是與中華人民共和國有正常貿(mào)易與往來的國家或地區(qū)的成熟穩(wěn)定的產(chǎn)品。??? 2.3.2 投標產(chǎn)品。? ? 2.3.3 投標產(chǎn)品??? 2.3.4 ??? 2.3.5 ? ? 2.3.6 投標產(chǎn)品應(yīng)符合中國電信相關(guān)技術(shù)要求，并滿足以下關(guān)鍵技術(shù)指標：??? 2.3.7 投標產(chǎn)品業(yè)績要求： ?? 2.3.8 ?? 2.4 投標產(chǎn)品制造商（集成商、軟件開發(fā)商、軟件著作權(quán)人等）資格要求??? 2.4.1 ******銀行資信和商業(yè)信譽。 ?? 2.4.2 ?? 2.4.2 ? ? 2.4.3 ? ? 2.4.4 ?? 2.4.5 ??? 2.5現(xiàn)場考察???
??? 2.6評價檢測???
??? 2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3. 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間:2026年03月19日00時00分00秒至2026年03月24日23時59分59秒（北京時間，下同）。

4.2招標文件獲取方式：凡有意參與投標的潛在投標人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招標文件：

4.2.1登錄“中國電信陽光采購網(wǎng)（******）”后，通過“招投標-采購文件領(lǐng)取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進入本項目進行招標文件登記申領(lǐng)。未在系統(tǒng)注冊的投標人須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“7投標人注冊”。

4.3招標文件費用：獲取本集中招標文件不收取費用。每套售價元人民幣，售后不退。支付要求：

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間（即投標截止時間）為：2026年04月08日09時00分00秒

5.2電子投標文件的遞交：登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（******）后，通過“招投標-我的項目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項目進行投標文件遞交，投標人應(yīng)在投標文件遞交截止時間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子投標文件的上傳。投標人未在電子采購系統(tǒng)進行招標文件申領(lǐng)登記或電子投標文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子投標文件。

5.3本項目將于投標文件遞交截止同一時間通過中國電信電子采購系統(tǒng)開標，招標人/招標代理機構(gòu)邀請投標人的法定代表人/負責人或者其委托代理人準時參加。

??? 6. 樣品的遞交??? 6.1樣品遞交的時間、地點：于遞交至。??? 6.2檢測相關(guān)費用：??? 7. 投標人注冊

7.1中國電信陽光采購網(wǎng)注冊

未注冊過的潛在投標人，須通過中國電信陽光采購網(wǎng)（******）首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項目招標文件。

7.2 CA證書辦理

參與電子采購的潛在投標人須提前辦理CA證書進行電子投標文件編制和投標，并確保CA證書在使用時有效。CA證書辦理流程詳見中國電信陽光采購網(wǎng)“操作指引-CA辦理”。

7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

服務(wù)熱線：******84

服務(wù)郵箱：******（電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐）

******（CA證書辦理技術(shù)支撐）

8. 發(fā)布公告的媒介

本招標公告同時且僅在中國招標投標公共服務(wù)平臺（******/）、中國電信陽光采購網(wǎng)（******）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

9. 聯(lián)系及異議接收方式

9.1聯(lián)系方式

?

9.2異議接收方式

登錄中國電信陽光采購網(wǎng)（******）后，通過“招投標-采購異議-提出異議”模塊提出。
??? 10.行政監(jiān)督部門???
?

招標代理機構(gòu)：******有限公司江西分公司

2026年03月18日

?

?