【******有限公司蘇州分公司相城區(qū)文靈路801號(hào)依云華苑18幢商1810室門面房招租項(xiàng)目（第二次）】詢比公告

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本詢比項(xiàng)目為******有限公司蘇州分公司相城區(qū)文靈路801號(hào)依云華苑18幢商1810室門面房招租項(xiàng)目，招租人為【******有限公司蘇州分公司】。本項(xiàng)目房產(chǎn)已落實(shí)，具備招租條件，現(xiàn)進(jìn)行公開詢比，特邀請(qǐng)有意向的且具有能力的潛在承租人（以下簡稱承租人）參加詢比應(yīng)答。

1.項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為******有限公司蘇州分公司相城區(qū)文靈路801號(hào)依云華苑18幢商1810室門面房招租項(xiàng)目；

1.2招租內(nèi)容：主要擬對(duì)相城區(qū)文靈路801號(hào)依云華苑18幢商1810室進(jìn)行招租；新承租人提供最多2個(gè)月裝修期，現(xiàn)承租人及其關(guān)聯(lián)人或企業(yè)無裝修期。

1.3租金要求：首年競(jìng)租底價(jià)為13.12萬元（含稅），首年租金為首年競(jìng)租報(bào)價(jià)，租賃期租金不變；

1.4租賃期限：不超過3年；

1.5服務(wù)要求：滿足國家及中國電信蘇州分公司相應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

1.6本項(xiàng)目設(shè)置最低競(jìng)租價(jià)、應(yīng)答人報(bào)價(jià)低于最低應(yīng)答限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決；

1.7承租人須自行承擔(dān)租賃期間水電（電費(fèi)使用預(yù)充值插卡電表，單價(jià)按供電公司單價(jià)上浮10%標(biāo)準(zhǔn)，水費(fèi)使用水表，單價(jià)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)）、清潔等費(fèi)用以及使用安全責(zé)任。

2.承租人資格要求

2.1承租人基本要求

2.1.1 承租人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的【法人或依法登記注冊(cè)的其他組織】或個(gè)人（自然人），合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購人和采購代理機(jī)構(gòu)。

2.1.2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租，滿足即可。

2.1.3未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得以任何方式轉(zhuǎn)租、分租該房屋。提供承諾書并加蓋公章（個(gè)人租戶簽字）。

2.1.4招租人有權(quán)收回出租房產(chǎn)用于自身運(yùn)營、政府拆遷規(guī)劃等，在提前一個(gè)月告知承租人的情況下，承租人需全力配合招租人完成協(xié)議提前解約并清場(chǎng)撤出，招租人不需承擔(dān)違約責(zé)任。提供承諾書并加蓋公章。（個(gè)人租戶簽字）。

2.1.5承租人******消防安全檢查合格證等經(jīng)營所必須具備的相關(guān)手續(xù)。提供承諾書并加蓋公章。（個(gè)人租戶簽字）。

2.1.6承租人需承諾經(jīng)營項(xiàng)目不得與蘇州電信的業(yè)務(wù)內(nèi)容存在競(jìng)爭(zhēng)、沖突關(guān)系。提供承諾書并加蓋公章。（個(gè)人租戶簽字）。

2.2競(jìng)租人不得存在下列情形：（提供承諾書并加蓋公章，個(gè)人租戶簽字）

（1）為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被依法暫?；蛉∠?jìng)租/競(jìng)租資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（競(jìng)租截止時(shí)間前36個(gè)月）有騙取中標(biāo)/承租、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（競(jìng)租截止時(shí)間前60個(gè)月）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購/承租活動(dòng)相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（競(jìng)租截止時(shí)間前60個(gè)月）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（******法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；競(jìng)租人法定代表人和股東也不得被列為失信被執(zhí)行人。

（9）競(jìng)租人在近2年內(nèi)參與蘇州電信同類項(xiàng)目中，不得存在成交結(jié)果公示后因自身原因放棄采購項(xiàng)目成交資格、或因自身原因違約、或中止合同的情況；

（10）競(jìng)租人為個(gè)人的應(yīng)無犯罪記錄。

2.7法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

3.承租人材料

承租人報(bào)名時(shí)間：2026年3月18日09:00-2026年3月20日17:00；

報(bào)名聯(lián)系人及電話：袁方?******；

承租人材料請(qǐng)于2026年3月25日下午13：40送達(dá)蘇州市三香路1036號(hào)（電信營業(yè)廳3樓）311會(huì)議室詢比現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)企業(yè)租戶法人/負(fù)責(zé)人或被委托人；個(gè)人租戶本人至詢比現(xiàn)場(chǎng)。

詢比文件每套售價(jià)300元人民幣，售后不退。支付要求：******銀行電匯

******銀行南京城北支行

******有限公司

銀行賬號(hào)：************924

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3.聯(lián)系方式

招 租 人：******有限公司蘇州分公司

******有限公司

采購代理聯(lián)系人：袁方

電 ???話：******