項目概況

******有限公司（哈爾濱市香坊區(qū)珠江路017號）獲取采購文件，并于2026年03月19日 13點30分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：ZLZB2026-0204

項目名稱：黑龍江省地震局物業(yè)、食堂人工服務外包項目

采購方式：競爭性磋商

預算金額：40.000000 萬元（人民幣）

最高限價（如有）：40.000000 萬元（人民幣）

采購需求：

一、物業(yè)崗位服務項目及要求

1、人員配備：

保潔班長1人，樓層保潔2人，外保潔1人，保安2人，萬能工（掌握水暖電相關技能）1人。

2、服務要求：

（一）保潔服務：工作時間為7:00-16:00（含法定節(jié)假日），負責本物業(yè)服務范圍內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及運維巡查工作，每日保潔兩次，上下午各一次。

服務范圍：兩棟辦公樓（建筑面積9000平方米）的室內(nèi)外衛(wèi)生保潔服務、科普館衛(wèi)生保潔服務（500平方米）、兩座庭院（1600平方米）衛(wèi)生保潔服務、兩棟家屬樓5個單元的樓道衛(wèi)生保潔等。

******辦公室(5)接待室及會議室(6)局值班室(7)設備用房(8)熱水間及洗浴間(9)每天循環(huán)對室外道路地面、停車場、臺階、花壇、門窗、外墻下部進行保潔，確保無垃圾、積水、明顯污漬，無隨意張貼、亂畫。(10)定期清理屋頂露臺、門禁設施、交通設施的衛(wèi)生，確保目視潔凈、無明顯污漬、燈蓋玻璃明亮清潔。

安保服務：實行全天24小時安保、運維和值班，負責本物業(yè)服務范圍內(nèi)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、值班值宿、巡視檢查等安全工作；報紙、信件的登記、收發(fā)；門的衛(wèi)生和安全；科普館開館時間的安保工作及安全巡查工作；冬季清雪，包括后院停車場、單位門前及樓頂，雪停即掃，小雪一天清，大雪三天清。

公共設施的維護和維修服務：萬能工工作時間8：30-17:00，24小時待命（含節(jié)假日），如有************消防；（3）供電系統(tǒng)：兩棟辦公樓的供電系統(tǒng)、兩個配電室及監(jiān)控設施的維護和管理；室內(nèi)外照明的運維管理；室內(nèi)弱電如電子門、有線電視、電話等的維修維護；（4）給排水：兩棟辦公樓給排水系統(tǒng)運維管理；水箱及給水泵房的管理和維護；院內(nèi)化糞池下水井定期清掏，每年開春后、入冬前各清掏一次；機關、食堂、家屬樓公共管線的疏通；（5）其他：室內(nèi)辦公家具及其他物品的挪移；辦公家具、門窗等物品的維修維護；電梯的日常運維和管理；食堂設備的日常運維；其他涉及物業(yè)的工作任務。

二、食堂崗位服務項目及要求

1、人員配備：

廚師1人、面案1人、切配1人、洗碗1人、服務員1人。

2、服務要求：

• 供餐服務：按照需方食堂管理制度，加工需方采購食材，保障職工食堂供餐工作。
• 供餐時間：

• 早餐：工作日7:30-8:20；
• 午餐：工作日11:30-12:30，節(jié)假日11:30-12:30；
• 晚餐：工作日17:30-18:30，節(jié)假日不提供（值班人員除外）。

• 餐品標準：

• 早餐：主食≥3種（含餡餅、面條等）、粥品≥2種、小菜≥4種；
• 午餐：葷菜≥2種（含1道大葷）、素菜≥3種、湯品1種；
• 晚餐：至少米飯或面食一樣、大葷一個、小葷一個、素菜一個。

• 衛(wèi)生管理要求：
  • 嚴格按照《中華人民共和國食品安全法》驗收、清洗、加工要求制作食品，廚房用品用具嚴格實行一洗二過三消毒的規(guī)程。
  • 對食堂的廚房、餐廳、包廂等所有區(qū)域的衛(wèi)生應按《五常法》管理模式，實行分層負責，定置、定量、定位、定進出、定標識、責任到人。
  • 自覺接受衛(wèi)生管理部門和采購人管理人員對食堂內(nèi)工作檢査、監(jiān)督。
  • 垃圾污物應按指定地點放置，不得隨意棄放。
  • 做好食堂內(nèi)除蟲害工作(蟑螂、老鼠、蒼蠅、螞蟻等)。
  • 做好灶具除垢、操作間室內(nèi)油污清理工作。需方負責每年兩次煙道深度清潔。
• 安全管理要求：
  • 嚴禁使用任何變質或受污染的原料制作食品，防止食物中毒事件發(fā)生。
  • 嚴格控制使用食品添加劑，注重食品衛(wèi)生，防止食物中毒事件發(fā)生
  • 嚴格執(zhí)行索證制度、農(nóng)藥測試制度，預防食物中毒事件發(fā)生。
  • 設備使用完畢后落實關氣、關電、關水、關門檢查制度，每日下班前檢查，預防火災、偷盜事件發(fā)生。

三、其他要求

1.工服及工具配置責任

食堂類：廚師、面案、服務人員等崗位的工作服（含帽子、圍裙、口罩），由供方提供，須符合食品接觸級衛(wèi)生標準。

保潔類：保潔人員工作服、手套、清潔工具（如掃帚、垃圾袋、拖把、抹布、廁刷、洗衣粉、洗衣液、衛(wèi)生間香薰）等由供方提供，工具及用品須為合格產(chǎn)品且定期更換；香皂、紙抽、大盤紙、擦手紙、洗手液等由需方負責提供；

維修類：萬能工、維修人員的專業(yè)作業(yè)工具（如扳手、電鉆、測電儀等）工具，由供方提供，須滿足安全操作規(guī)范。公共區(qū)域的設施設備維修配件和材料由需方負責提供，設備安裝及維修工作由供方負責。

2.需方管理權限

供方上崗人員需所持健康證在有效期內(nèi)（每年復檢）。中標公司人員上崗前提供健康證供需方查驗。標書內(nèi)提供承諾書并加蓋公章。

需方有權根據(jù)服務質量、崗位適配性等要求向供方提出人員更換需求，供方應確保替代人員在15日內(nèi)到崗。對于核心崗位人員（包括但不限于廚師、面案師、保潔班長、萬能工等），供方如需更換，須提前15日向需方提交書面申請，說明更換原因及擬替代人員的資質證明、經(jīng)驗材料；未經(jīng)需方書面同意，供方不得擅自更換核心崗位人員。需方對供方履行"項目服務需求"工作具有驗收權，若供方存在擅自更換人員或不配合需方工作的行為，需方有權扣除當月服務費的5%-10%作為違約金，并要求供方在1個月內(nèi)完成整改；若整改后仍未達到合同約定標準（包括但不限于未按要求履約），需方有權單方面與供方解除合同。

3. 日常監(jiān)督與指導權利

需方對供方派駐人員的日常工作享有全面監(jiān)督權與業(yè)務指導權。

監(jiān)督權：需方可隨時檢查供方人員的工作質量、服務規(guī)范、安全操作等情況，對不符合要求的行為有權當場提出整改意見；

指導權：需方可根據(jù)實際需求，對供方人員進行業(yè)務培訓、服務標準宣導，供方須積極配合并督促員工落實相關要求。

合同履行期限：合同簽訂之日起一年。

本項目(?不接受 ?)聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；供應商須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的、從事服務活動的具有獨立承擔民事責任能力的法人、自然人或具備國家認可經(jīng)營資格的其他組織，并在設備、資金、人員組織等方面具有履行合同的能力；標書內(nèi)提供承諾書并加蓋公章。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)。

3.本項目的特定資格要求：3.1提供近三年（2023年-2025年）資產(chǎn)負債表、利潤表，成立不足三年的企業(yè)需提供自成立之日起至2025年的資產(chǎn)負債表、利潤表。3.2信譽要求：參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個人投標；對在“信用中國”網(wǎng)站(******)存在失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名******商行政管理機關在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/index.html）中列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應商，不得參與政府采購活動（查詢截止時點：本項目采購公告發(fā)布之日起到響應文件提交截止時間期間）；3.3與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反這兩款規(guī)定的，相關投標均無效。

三、獲取采購文件

時間：2026年03月09日 ?至?2026年03月13日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:30。（北京時間，法定節(jié)假日除外）

******有限公司（哈爾濱市香坊區(qū)珠江路017號）

方式：線下獲取

售價：￥0.0 元（人民幣）

四、響應文件提交

截止時間：2026年03月19日 13點30分（北京時間）

******有限公司（哈爾濱市香坊區(qū)珠江路017號）

五、開啟

時間：2026年03月19日 13點30分（北京時間）

******有限公司（哈爾濱市香坊區(qū)珠江路017號）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

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八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：黑龍江省地震局　　　　　

地址：哈爾濱市南崗區(qū)鴻翔路24號　　　　　　　　

聯(lián)系方式：黑龍江省地震局、******　　　　　　

2.采購代理機構信息

******有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：哈爾濱市香坊區(qū)珠江路017號　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：林先生、0451-******　　　　　　　　　　　　

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：林先生

電　話：　　0451-******