******有限責任公司

1.2 標的名稱(chēng)： 南京市建鄴區華山路99號積賢雅苑1幢107室

1.3 掛牌起止日期：

2025年12月18日-2026年1月15日

1.4 接受報名時(shí)間： 掛牌期限內（工作時(shí)間內，法定節假日除外）

1.5 交易方式：

掛牌期滿(mǎn)后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，按公告要求以不低于掛牌價(jià)格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方采取綜合評議方式確定承租方（相關(guān)資料請與出租方聯(lián)系人聯(lián)系）。

2. 出租標的基本情況

2.1 坐落位置： 南京市建鄴區華山路99號積賢雅苑1幢107室

2.2 有無(wú)房產(chǎn)證： 有

2.3 建筑面積(㎡)： 156.65(以實(shí)際可租賃面積為準)

2.4 建筑年代： 2014年

2.5 出租用途： 商業(yè)

2.6 附屬設施： 水電齊全，無(wú)燃氣

2.7 招租業(yè)態(tài)： 商業(yè)

2.8 其他說(shuō)明：

（1）樓層：1-2

（2）裝修程度：毛坯

（3）目前租賃狀態(tài)：空置

3. 出租價(jià)格及租金支付要求

3.1 租金價(jià)格(萬(wàn)元/年)： 11.0000

3.2 租期(月)： 36個(gè)月 （2個(gè)月免租期）

3.3 租金支付期限方式： 半年付 （先付后用）

3.4 租賃押金(萬(wàn)元)：2.75

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。

（2）意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒(méi)有不良記錄。

（3）意向承租方承租本標的后不得轉租，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現違反公序良俗的行為。

（4）不接受聯(lián)合體登記。

（5）意向承租方為法人的，登記時(shí)需提交法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件。

（6）意向承租方為自然人的，登記時(shí)需提交身份證復印件。

（7）意向承租方登記時(shí)須提供經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》（詳見(jiàn)附件）。

（8）意向承租方登記時(shí)須繳納意向保證金：3.3萬(wàn)元。

（9）意向承租方如被確定為承租方，其繳納的交易保證金本金在成交次日起10個(gè)工作日內轉抵租賃保證金或首期租金，不足部分承租方須另行補足；意向承租方如未被確定為承租方，自確定承租方次日起10個(gè)工作日內原路退還其繳納的交易保證金本金。

5. 其他要求：

（1）租金增長(cháng)方式：無(wú)遞增。

（2）本次出租標的為整體出租，不拆零。

（3）承租方須在確定承租資格次日起10個(gè)工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。承租方逾期不與出租方簽訂租賃合同，出租方有權取消其中選資格并沒(méi)收交易保證金。

（4）意向承租方在掛牌期內需自行進(jìn)行現場(chǎng)勘查和充分了解物業(yè)情況（包括但不限于房屋位置、大小、物業(yè)條件、證照辦理情******消防等相關(guān)行政審批部門(mén)進(jìn)行溝通了解，對經(jīng)營(yíng)所需的各項審批條件和規定進(jìn)行充分自核。確認并知悉房屋現狀，接受以房屋現狀交付，未進(jìn)行實(shí)地勘查的意向承租方視為對出租標的的現狀確認，責任自負。

（5）本標的承租期間的房屋裝修、改造費用，由承租方自行承擔，合同終止后出租方不予補償。

（6）租金不含物業(yè)管理費、水電費、公共能耗費、停車(chē)費等其他費用，意向承租方應充分考慮物業(yè)情況及后續改造、經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費用包括但不限于物業(yè)費、水費、電費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費、燃氣費、排污費等均由承租方自理。

（7）承租方承租本標的后接受出租方及房源所在區域在管物業(yè)公司管理。接受物業(yè)繳費標準，按期繳納物業(yè)服務(wù)費，按期簽訂物業(yè)合同。

6. 其他說(shuō)明

（1）本中心受出租方委托僅發(fā)布本招租公告基本信息，具體交易事項由出租方自行組織，未盡事宜請與出租方聯(lián)系，以出租方解釋為準。

（2）本中心向意向承租方提供的基本情況說(shuō)明僅供參考，不排除出租標的有本中心未知事項及瑕疵的存在，故本中心對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

（3）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權，出租的相關(guān)行為已履行了相應審批或備案程序。其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（詳見(jiàn)附件）。此招租文件最終解釋權歸出租方。

（4）本房屋交付條件為現狀交付，交付時(shí)，出租方不保證現有設施設備完好性。

（5）承租方充分考慮其對于該房屋的裝修等投入與租賃期限無(wú)關(guān)聯(lián)，承租方不得以任何理由要求補償。租賃期滿(mǎn)后，承租方需無(wú)條件將房屋內歸屬于承租方的物品全部搬出，并恢復該房屋至原狀（或恢復至出租方同意接受的狀態(tài)），并將房屋交還給出租方。

7. 出租方聯(lián)系方式

******有限責任公司

聯(lián)系人：胡雪雯

聯(lián)系電話(huà)： 025-******

聯(lián)系地址： 南京市建鄴區文體路56號十樓

8. 接受投訴的單位和聯(lián)系電話(huà)

******有限公司

聯(lián)系人：宣葉

聯(lián)系電話(huà)：025-******

附件

積賢1幢107承諾函.pdf

積賢1-107現場(chǎng)照片.jpg

房屋租賃協(xié)議（模版）.pdf