我司有以下物業(yè)對(duì)外招租，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、物業(yè)基本情況：
物業(yè)位于黃埔區(qū)海員路80號(hào)南側(cè)翼樓物業(yè)，有產(chǎn)權(quán)證，有水電，物業(yè)建筑面積為319.15平方米。
二、招租基本條件：
（一）以物業(yè)現(xiàn)狀公開招租，參與競(jìng)租者應(yīng)自行勘察物業(yè)，交納保證金及參與競(jìng)租報(bào)價(jià)則表明已充分了解并接受本物業(yè)的現(xiàn)狀******消防報(bào)建手續(xù)情況、水電狀況、裝飾裝修情況、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等等）。
（二）出租用途：商業(yè)。承租方應(yīng)自行辦理租賃備案登記、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等注冊(cè)登記手續(xù)，費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得違法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)污染較大、不環(huán)保行業(yè)，不得存放危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場(chǎng)所，未經(jīng)招租單位同意，不得擅自整體轉(zhuǎn)租。
?。ㄈ┏鲎饷娣e：建筑面積319.15平方米。
?。ㄋ模┳饨鸬變r(jià)：起始月租金總價(jià)不低于15,319.00元。
?。ㄎ澹┳饨疬f增率：每3年遞增6%。
?。┳赓U期限：6年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))。
?。ㄆ撸┟庾馄冢航o予競(jìng)得者2個(gè)月裝修免租期（包含在租賃期內(nèi)）。
（八）租賃保證金：3個(gè)月租金（以末期租金為計(jì)算基數(shù)）。
?。ň牛﹥?yōu)先權(quán)情況：
R有優(yōu)先權(quán)人；
￡無優(yōu)先權(quán)人或優(yōu)先權(quán)人明確放棄優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)人未提交報(bào)名資料或逾期未交納競(jìng)租保證金的，視為放棄優(yōu)先權(quán)）。
?。▊渥ⅲ涸凶馊嗽诜媳敬胃?jìng)租條件的前提下，在租金、支付方式、租期等核心條款構(gòu)成同等條件時(shí)享有優(yōu)先權(quán)：若原承租人與其他競(jìng)租人報(bào)價(jià)及核心條款相同且為最高，原承租人取得承租權(quán)；若其他競(jìng)租人報(bào)價(jià)為最高，原承租人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)是否接受該價(jià)格及核心條款，如確認(rèn)的即取得承租權(quán)。）
?。ㄊ┙桓稐l件：以招租單位通知日期為準(zhǔn)，按物業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀交給競(jìng)得者******消防安全、衛(wèi)生檢疫等方面的安全管理職責(zé)。
************消防報(bào)建手續(xù)，并將裝修（或改造）方案、圖紙、申請(qǐng)文件報(bào)招租單************消防和******消防、水電設(shè)施、設(shè)備等均不得拆除，無償歸招租單位所有。
（十二）競(jìng)租報(bào)名條件：以單位（在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立的公司或其他組織）名義或個(gè)人（須年滿18周歲）報(bào)名競(jìng)租。不接受目前（或曾經(jīng)惡意）拖欠我司或我司關(guān)聯(lián)企業(yè)租金的單位（公司或其他組織）或個(gè)人報(bào)名。
?。ㄊ└?jìng)租方式：此次招租競(jìng)價(jià)采用現(xiàn)場(chǎng)提交密封報(bào)價(jià)書以及現(xiàn)場(chǎng)組織競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行。
?。ㄊ模└?jìng)租辦法：參與競(jìng)租者根據(jù)自己的實(shí)力確定競(jìng)租報(bào)價(jià)書的起始月租金總價(jià)（該價(jià)格可以等于招租公告中設(shè)定的底價(jià)，但不得低于底價(jià)，否則視為無效報(bào)價(jià)書）。招租單位按有效報(bào)價(jià)書中價(jià)高者得（即起始月租金總價(jià)）的原則選定競(jìng)得者，若出現(xiàn)競(jìng)租價(jià)格相同時(shí)，采取抽簽的辦法確定競(jìng)得者，抽簽的先后順序按報(bào)名表的先后順序確定。如競(jìng)得者棄權(quán)的，其交納的競(jìng)租保證金不予退還，由招租單位按有效報(bào)價(jià)書中價(jià)格第二高者為競(jìng)得者，以此類推。
（十五）參與競(jìng)租者需依法合規(guī)參與公開競(jìng)投，如存在下列任一情形的，已交納的競(jìng)租保證金不予退還，且我司有權(quán)將其列入黑名單，兩年內(nèi)不得參與我司及我司關(guān)聯(lián)企業(yè)任何物業(yè)競(jìng)租：1.有證據(jù)證明競(jìng)租者使用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的方式參與競(jìng)價(jià)；2.有證據(jù)證明競(jìng)租者存在干預(yù)其他意向方公平競(jìng)投、違反法律法規(guī)、擾亂市場(chǎng)秩序的；3.競(jìng)租者被確定為成交方后，未按照招租單位要求簽訂租賃合同的。
（十六）參與競(jìng)租者如存在下列任一情形的，已交納的競(jìng)租保證金予以暫扣（暫扣期限為一年，自競(jìng)租結(jié)果公示期滿之日起計(jì)算，競(jìng)租保證金于暫扣期屆滿后憑收據(jù)原件無息退回競(jìng)租者）：1.競(jìng)租者均未形成有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致本租賃物業(yè)未成交的；2.競(jìng)價(jià)期間，在未有其他競(jìng)租者參加競(jìng)租或未產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)的情況下，如存在優(yōu)先權(quán)人且該優(yōu)先權(quán)人參與競(jìng)租，但拒絕以底價(jià)行權(quán)的。
（十七）用電說明：我司僅能提供35KVA的電量使用，承租戶須根據(jù)實(shí)際使用電量進(jìn)行繳費(fèi)。如承租戶有電力增容使用的需要，需報(bào)經(jīng)我方同意后，自行向供電部門申請(qǐng)?jiān)鋈?，并自行承?dān)相關(guān)費(fèi)用；
?。ㄊ耍┮庀虺凶夥綀?bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告文件及相關(guān)附件，交納競(jìng)租保證金即視為同意并確認(rèn)與本次招租有關(guān)的所有事項(xiàng)。
三、競(jìng)租程序：
?。ㄒ唬r(shí)間及地點(diǎn)
正式報(bào)名時(shí)需帶資料：
1.以單位（公司或其他組織）名義競(jìng)租的，須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或主體資格證明文件原件及復(fù)印件，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證原件及復(fù)印件（所有復(fù)印件均須加蓋公章），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證明書，公司公章（現(xiàn)場(chǎng)需填寫相關(guān)報(bào)名資料及加蓋公章）。
2.單位（公司或其他組織）委托代理人競(jìng)租的，除上述資料外，尚須提供有法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽署并加蓋公章的委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章）。
3.以個(gè)人（須年滿18周歲）名義競(jìng)租的，須提供本人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件須簽名并摁捺指模），個(gè)人不得委托他人報(bào)名和競(jìng)租。
?。ǘ└?jìng)租人數(shù)要求：正式報(bào)名時(shí)間截止后，如僅征集到1家符合資格且已交納競(jìng)租保證金的意向方的，采用協(xié)議方式交易，交易雙方以租金底價(jià)或雙方協(xié)商的價(jià)格（該價(jià)格不得低于租金底價(jià)）成交。如征集到符合資格且已交納競(jìng)租保證金的意向方為2家或以上的則開展現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租。
******銀行繳費(fèi)憑證提交招租單位，逾期未交納競(jìng)租保證金的，喪失本次競(jìng)租資格。競(jìng)租結(jié)束后，競(jìng)得者的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金（租賃保證金為三個(gè)月租金，以末期租金為計(jì)算基數(shù)），多退少補(bǔ)。喪失本次競(jìng)租資格者或未競(jìng)得者的競(jìng)租保證金，如不存在本公告第二條第（十五）項(xiàng)、第（十六）******銀行賬戶信息）。
?。ㄋ模┱?qǐng)謹(jǐn)慎參與報(bào)名。報(bào)名后應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租時(shí)間開始前將競(jìng)租報(bào)價(jià)書密封，于現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)一并提交。未按時(shí)提交競(jìng)租報(bào)價(jià)書的競(jìng)租方喪失本次競(jìng)租資格。
（五）本次招租活動(dòng)的最終解釋權(quán)和決定權(quán)歸招租單位所有。
附件：1.參與競(jìng)租承諾書?????????
2.競(jìng)租報(bào)價(jià)書 ???
3.租賃合同樣本（以實(shí)際簽訂合同為準(zhǔn)）
******有限公司
2026年3月19日
