一、項目編號：SDGP************00089_A，項目包號： A
******中學(xué)物業(yè)服務(wù)項目
三、成交信息：
******有限公司
供應(yīng)商地址：山東省-泰安市-岱岳區(qū)-安市長城路北段路西名仕尚座B座2單元1603戶
成交金額：180000.00， 大寫(人民幣)：壹拾捌萬元整
四、主要標(biāo)的信息：
詳見附件
五、報價信息：
| 服務(wù)分項名稱 | 技術(shù)指標(biāo) | 數(shù)量 | 計量單位 | 供應(yīng)商報價(元) | 是否中標(biāo) |
|---|---|---|---|---|---|
| 保潔員 | 一、樓內(nèi)保潔 （一）樓道地面1.早晨7：00前、下午1:00前、下午5:00下班前均要集中清理干凈樓道衛(wèi)生一次。 2.其他時間段內(nèi)出現(xiàn)地面污染現(xiàn)象要及時清理，衛(wèi)生間內(nèi)不得有水漬（地面返水或設(shè)施損壞造成的除外）、污痕、垃圾桶及時清理不能溢出、不能出現(xiàn)異味、污漬現(xiàn)象。 （二）樓道墻壁、北側(cè)門窗、陽臺 1.保持樓道墻壁干凈，無鞋印、水漬、灰塵、蛛網(wǎng)2.保持北側(cè)門窗干凈，玻璃無灰塵（二樓以上無露臺的除外）。3.保持北側(cè)露臺和左右兩個小露臺及其他建筑的露臺干凈，臺內(nèi)無雜物。 （三）洗手間 1.早晨7：00前、下午1:00前、下午5:00下班前集中清理干凈洗手間，課間學(xué)生用完洗手間后要及時清理，確保洗手間時時處于清潔狀態(tài)。 2.大便池?zé)o素便、小便池?zé)o污漬和異味，地面清潔干燥無蚊蠅。 3.墻壁無污漬，紗窗保持關(guān)閉和清潔狀態(tài)。 4.洗手盆、水龍頭、臺面無水漬、灰塵、污漬。 5.保潔時嚴(yán)禁將垃圾簍內(nèi)的垃圾直接倒入大便池用水沖走。 （四）拖布池（管道井） 1.墻壁保持干凈。2.拖布懸掛在墻壁，工具擺放整潔有序、無雜物。 （五）南北走廊（1—2樓） 每天打掃1次，時常保持地面、墻壁干凈，頂面無蛛網(wǎng)。 3—5樓借用高中時段及時清掃。（六）電梯間 1．時刻保持電梯內(nèi)壁干凈。2.電梯門不銹鋼油每周上1次。3.電梯門道軌溝槽及時清掃干凈。 （七）樓梯間1.每天早上及下午下班前要集中清掃一次。 2．地面、墻面、梯級、懸掛物均要潔凈、干燥，目視無污漬、水漬、灰塵等。 3．樓梯扶手護欄光亮、無塵。 4．頂面無蜘蛛網(wǎng)。 二、室外保潔 （一）校園道路 1.每天7:00前、下午1:00前均要集中對柵欄內(nèi)地面清掃一遍，需要沖洗道路時按照要求沖洗 2.中間安排人員巡回保潔，時刻保持干凈衛(wèi)生。3.雪天及時清掃路面，確保路面無積雪，防止雪后路滑出現(xiàn)意外事故，并及時鋪設(shè)防滑墊。 4.及時清理口香糖等黏著物，用清潔劑清洗難以消除的污漬。 5.隨時清理路面下水道、雨水井，保持井蓋、井內(nèi)無紙屑、煙頭、樹葉等垃圾。 6. 保證排水順暢、無外溢。 7.校園垃圾站，要及時擦拭垃圾桶，時刻保持垃圾桶干凈并上蓋，無垃圾外溢現(xiàn)象，特別******學(xué)校垃圾桶，工作要符合標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁出現(xiàn)隨意丟擲導(dǎo)致垃圾桶損壞現(xiàn)象，垃圾車走后垃圾桶要擺放整齊，周邊衛(wèi)生干凈。 8.時常保持道路牌、宣傳欄干凈。 （二）綠化帶 仔細(xì)清掃、揀拾草地、綠化帶上的煙頭、果皮、紙屑、包裝袋、石塊等垃圾，秋冬或大風(fēng)季節(jié)應(yīng)增加清潔次數(shù)。 三、保潔人員要求 1.所有保潔人員上班期間必須著工裝，工裝保持干凈、整潔。 2.校園內(nèi)禁止吸煙，禁止飲酒或酒后工作。 3.對師******************學(xué)校迎檢、集會等大型活動時，物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)校內(nèi)所有物業(yè)人員，合理分工******學(xué)校安排的其他臨時服務(wù)保障工作。 保潔器材 洗地機、電動保潔運輸車、下水道專業(yè)疏通機、高壓水槍、大小掃把、排拖、拖把等衛(wèi)生保潔工具；草酸等清潔劑；保潔人員勞保用品等由物業(yè)公司提******學(xué)校備案，需嚴(yán)格進行物業(yè)服務(wù)崗前培訓(xùn)。證件不全、無崗前培訓(xùn)嚴(yán)禁上崗。 2.設(shè)置物業(yè)經(jīng)理，物業(yè)經(jīng)理在完成本職工作的同時負(fù)責(zé)全面檢查衛(wèi)生保潔情況，并對保潔出現(xiàn)的問題進行及時反饋整改。 3.遲到、早退，一人次扣除物業(yè)費20元；缺勤、空崗，不得影響正常工作，確保保潔質(zhì)量不下降，一人次扣除物業(yè)費100元。 4.工作期間著裝不整齊、做與工作無關(guān)的事情等每次扣除物業(yè)費20元。 5.工作期間嚴(yán)禁吸煙、喝酒，發(fā)現(xiàn)一次扣除物業(yè)費200元。 6.嚴(yán)禁工作人員有撿拾室內(nèi)物******學(xué)校規(guī)章制度及相關(guān)規(guī)定者，責(zé)成物業(yè)公司予以辭退，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)工作實行周檢查、月反饋機制，物業(yè)人員須按照工作職責(zé)要求開展工作，凡在月反饋中綜合服務(wù)評定為中、差以下等級，且限期整改不到位的，扣除相應(yīng)物業(yè)費300、500元。在月反饋中評定為優(yōu)等級，獎勵物業(yè)服務(wù)費300元。 | 7 | 人 | 100800.00 | 是 |
| 宿管員 | 一、管理運行機制1.實行宿管員樓層承包責(zé)任制，負(fù)責(zé)所承包樓層的人員安全和衛(wèi)生、紀(jì)律等各項工作。實施雙班輪流上崗，小組捆綁評價。 2.實施宿舍管理例會制度。每周召開一次宿管員會議，每學(xué)期召開一次全體宿舍長會議。 3、宿舍常規(guī)管理實行日查、周結(jié)、月總制度。對宿舍常規(guī)實施量化考核管理，做到每日兩查，每周一小結(jié)，每月一總結(jié)。 4、實施早查、午檢、夜巡制度。在早晨6：00-7:00，中午12:40，晚上11:00宿管員對每個宿舍進行住宿生人員清查，確保學(xué)生安全。 5、繼續(xù)開展每周宿舍內(nèi)務(wù)、衛(wèi)************學(xué)校中心值班帶班制度和年級值班制度，做好午檢和晚查工作。 8、實施宿舍內(nèi)各項評比、檢查結(jié)果的公示通報制度。二、管理******學(xué)校************管理中心做好宿管員的管理、考核、評價工作。 （4）每天宿舍的檢查結(jié)果及時匯總上報。（包括紀(jì)律、衛(wèi)生）。 （5）根據(jù)每周宿舍的檢查結(jié)果在每一年級評選出一個優(yōu)秀宿舍以及一個需要改進宿舍（結(jié)合衛(wèi)生以及記錄的情況），并及時上報。 （6）做好每月宿舍的月總結(jié)及星級文明宿舍評選工作，及時匯總******學(xué)校各項規(guī)章制度，維護學(xué)生正常的宿舍生活秩序。 （2）熱愛本職工作，遵守工作紀(jì)律，男女生宿舍各分為兩班，每班雙崗，每班24小時，每天早上8：00交接班，做好交接班工作，務(wù)必將本班出現(xiàn)的問題在交接班時交代清楚，值班期間不得隨意離開******中學(xué)住宿生管理規(guī)定》，明確要求，掌握量化考核原則，提高自身檢查標(biāo)準(zhǔn)，做到量化考核檢查中準(zhǔn)確、詳細(xì)、嚴(yán)格、公平、公正。 （4）負(fù)責(zé)住宿學(xué)生的登記、檢查工作，掌管好宿舍內(nèi)各寢室的備用鑰匙，按時開關(guān)門，不隨意滯留學(xué)生，不允許學(xué)生提前進入宿舍。 （5）抓好宿舍的內(nèi)務(wù)衛(wèi)生工作，要求學(xué)生做到三齊三凈，即床單鋪齊，被褥疊放整齊和物品擺放整齊，地面、窗戶、墻面潔凈。指導(dǎo)學(xué)生整理內(nèi)務(wù)。認(rèn)真做好檢查記錄。 （6）負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的維護和報修，包括設(shè)備的登記、發(fā)放、回收和賠償處理等。教育學(xué)生正確使用設(shè)施設(shè)備，自覺維護設(shè)施設(shè)備安全，維護公共衛(wèi)生秩序。根據(jù)季節(jié)交替和校方臨時安排負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部的照明、空調(diào)、風(fēng)扇、插座的開關(guān)。 （7）做好住宿生平時請假和周末請假的登記檢查工作。負(fù)責(zé)做好宿舍紀(jì)律衛(wèi)生的周總和月總統(tǒng)計工作，以及星級文明宿舍評選工作。 （8）清掃員主要負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共部位的衛(wèi)生清掃和維護。做到：地面、洗刷間、廁所、公共窗臺、樓梯、陽臺等全天清潔；墻面（樓梯兩側(cè)）、地面無灰塵、無涂抹、無劃痕；及時開、關(guān)好門窗、保持樓內(nèi)空氣新鮮；關(guān)好水龍頭和淋浴設(shè)施等；積雪時注意及時清理出過道，保證學(xué)生出入的安全。 （9）服從學(xué)生發(fā)展處的工作安排，做好各項工作。 （10）及時在宿舍管理微信群中上傳每天交接班情況 （11）負(fù)責(zé)好宿舍出入人員、教職工的登記以及配合消殺人員進行宿舍的通風(fēng)以及全面消殺。 第二部分 管理辦法 一、紀(jì)律要求1.宿管員工作期間必須全程在崗，遲到、早退，一人次扣除物業(yè)費20元；缺勤、空崗，一人次扣除物業(yè)費100元。 2.必須保持宿舍公共區(qū)域干凈整潔，如果衛(wèi)生狀況差則每次扣除物業(yè)費20元。 3.宿管員必須管理好負(fù)責(zé)區(qū)域的財產(chǎn)安全，如果出現(xiàn)因宿管員失職導(dǎo)致財產(chǎn)損壞或丟失，則視情況處以適當(dāng)?shù)牧P款。 4.宿管員不得替學(xué)生充電，不得賣小商品， 不得給學(xué)生用吹風(fēng)機吹風(fēng)，不得賣夜宵、小吃，如果發(fā)現(xiàn)則每次扣除物業(yè)費100元，嚴(yán)重者予以辭退。5.宿管員必須每天檢查寢室內(nèi)務(wù)并公布在公布欄，每周周末評出優(yōu)秀寢室、學(xué)習(xí)期間無假條逗留寢室名單、晚寢紀(jì)律較差情況，如果拖交或缺交則每次扣除物業(yè)費10元。 6.宿管員必須按時開關(guān)寢室水電，如果不按時則每次扣******學(xué)校布置的各項工作，由宿管員個人原因?qū)е碌氖鹿收撸瑢⒁暻楣?jié)輕重進行罰款或辭退處理。二、質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)工作實行周檢查、月反饋機制，物業(yè)人員須按照工作職責(zé)要求開展工作，凡在月反饋中綜合服務(wù)評定為中、差以下等級，且限期整改不到位的，扣除相應(yīng)物業(yè)費300、500元。在月反饋中評定為優(yōu)等級，獎勵物業(yè)服務(wù)費300元。 | 4 | 人 | 57600.00 | 是 |
| 維修員 | 第一部分工作職責(zé)一、職責(zé)范圍 1．負(fù)責(zé)求真樓、崇遠(yuǎn)宿舍樓、向善樓1樓、連廊1.2樓的維修工作，配電室及各分支配電室、太陽能系統(tǒng)、強電間、弱電間、管道井的管理維修和衛(wèi)生保持。對******學(xué)校下水道疏通，下水管、水龍頭、綠化快速取水接口、衛(wèi)生間便池、宿舍淋浴更換和維修，水、電、暖的檢查、記錄和維修。包括換燈管、燈具、布線、線路、水路檢查和維修，空調(diào)送電和小故障排除。配合校外施工人員進行水電管理等。 3．常規(guī)******學(xué)校臨時安排的其他維******學(xué)校安排的其他臨時工作。二、工作時間******學(xué)校安排，如遇到供暖季初期等維修******學(xué)校維修工作群或老師電話通知獲******學(xué)校重點安排的維修工作，維修結(jié)束后向主管部門匯報，解除維修問題。 4.緊急維修問題當(dāng)天******辦公室備案處理。 三、維修器材 維修工作中所需要的電動工具：電動扳手、電鉆、電焊機、切割機、熱熔器、電子測量等工具；手動工具：鉗子、扳手、螺絲刀、水暖維修等工具；維修人員勞保用品，以上由物業(yè)公司提供。在維修過程中出現(xiàn)工具老化、損壞等************學(xué)校備案。 2.遲到、早退，一人次扣除物業(yè)費20元；缺勤、空崗，一人次扣除物業(yè)費100元。 3.在崗期間飲酒或酒后執(zhí)勤，第******辦公室倉庫管理員處登記領(lǐng)取，損壞件要保存好，一月一上交，倉庫管理員查看記錄是否與出入庫一致。如發(fā)現(xiàn)多領(lǐng)不安裝，************學(xué)校維修安************辦公室隨時對維修工作進行檢查，并反饋至物業(yè)經(jīng)理處，下午復(fù)查時對整改不合格的問題每查到一處扣除物業(yè)費20元。7.物業(yè)服務(wù)工作實行周檢查、月反饋機制，物業(yè)人員須按照工作職責(zé)要求開展工作，凡在月反饋中綜合服務(wù)評定為中、差以下等級，且限期整改不到位的，扣除相應(yīng)物業(yè)費300、500元。在月反饋中評定為優(yōu)等級，獎勵物業(yè)服務(wù)費300元。 | 1 | 人 | 21600.00 | 是 |
六、項目聯(lián)系方式
******中學(xué)
聯(lián)系方式：翟霞 ******
2026年03月16日
