合肥軌道TOD姚公廟項目建筑裝飾裝修工程招標公告（評定分離）

1. 招標條件

1.1 項目名稱(chēng)：合肥軌道TOD姚公廟項目建筑裝飾裝修工程
?????******委員會(huì )
?????******發(fā)改委項目備案表，2501-340111-04-01-760351
?????******有限公司
?????******有限公司
?????1.6 資金來(lái)源：自籌
?????1.7 項目出資比例：100%
?????1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱(chēng)：合肥軌道TOD姚公廟項目建筑裝飾裝修工程
?????2.2 招標項目編號：2025BFFGZ02604
?????2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個(gè)標段
?????2.4 招標項目標段編號：2025BFFGZ02604
?????2.5 建設地點(diǎn)：安徽省合肥市
?????2.6 建設規模：本招標項目包括包河區BH202438號地塊住宅地塊，項目位于祁門(mén)路與金寨路東南角。住宅用地總建筑面積約58711.07平方米，地上建筑面積約38100.32平方米，地下建筑面積約20610.75平方米。
?????2.7 合同估算價(jià)：19285.11萬(wàn)元
?????2.8 計劃工期：350個(gè)日歷天
?????2.9 招標范圍：
?????一、裝修工程，包含但不限于：
?????1、公區、架空層、小區東門(mén)、配套用房（含消控室、文體活動(dòng)室、養老用房、物業(yè)用房等，不含配電房、水電井、風(fēng)機房、電梯機房等功能用房）精裝修工程。包含但不限于：
?????首層及地下室大堂（含前導區）、標準層電梯廳（含電梯門(mén)套、水電井及消火栓暗門(mén)、水電點(diǎn)位改造）、小區大門(mén)、架空層（包含相關(guān)驗收時(shí)需拆除區域、二次精裝改造，待驗收后再次恢復至交付狀態(tài)）、信報箱深化設計及采購安裝、地下室光廳墻/頂/地面及安裝及以上公區收邊收口。
?????地庫墻頂地裝飾（含機動(dòng)車(chē)及非機動(dòng)車(chē)坡道等區域），含行車(chē)道吊頂、墻柱面層無(wú)機涂料及集水井、排水溝、截水溝蓋板等。
?????2、戶(hù)內批量精裝修工程。包含但不限于：①各區域地面（有防水的房間為建筑一次防水上部全部做法，其他區域為鋼筋混凝土樓板以上全部做法）、天棚、墻面（含墻體改造）的裝修；護窗欄桿、衛生潔具、玻璃拉門(mén)（含五金件）、燈具及開(kāi)關(guān)面板的供應及安裝等；②天氟地水兩聯(lián)供（含地暖）、空氣源熱水器、燃氣灶、油煙機、洗碗機、新風(fēng)、地暖、鞋柜精靈、美妝冰箱及其他交付電器等：提供所有主機******居系統；③木作：玄關(guān)柜、櫥柜（含臺面）、浴室柜不含，但包含玄關(guān)柜石材臺面、浴室柜石材臺面制作安裝并與木作部分收口銜接工作內容。④入戶(hù)智能鎖。
?????3、門(mén)窗工程采購安裝及塞縫收口等工作（包括住宅樓、地下室、配套用房、功能用房（局管和自管配電房等）等建筑單元門(mén)（除總包范圍內的防火門(mén)）、戶(hù)內門(mén)（不含總包裝修的功能用房等范圍內的戶(hù)內門(mén)）、電動(dòng)平移門(mén)、電動(dòng)地彈門(mén)、玻璃平開(kāi)門(mén)、所有窗戶(hù)等)。不含總包實(shí)施范圍的人防門(mén)、鋼制防火門(mén)、總包裝修范圍內（功能用房等）的戶(hù)內門(mén)窗。
?????二、幕墻工程。包含但不限于：
?????住宅樓、配套及功能用房、東大門(mén)、出地庫結構（采光井、出地庫樓梯間、風(fēng)井）等區域；石材幕墻、玻璃幕墻、鋁板幕墻（鋁單板、蜂窩鋁板、復合鋁板、沖孔鋁板等）、不銹鋼幕墻、鋁合金格柵、鋁合金線(xiàn)條、玻璃欄板（防火玻璃欄板等）、涂料（如真石漆、質(zhì)感涂料、外墻涂料等）、防火板、鋁合金及鐵藝欄桿、百葉窗、機動(dòng)車(chē)坡道幕墻、非機動(dòng)車(chē)坡道幕墻等（不含土建預留預埋）等，最大單體幕墻面積約10500㎡。包括場(chǎng)地移交后土建階段預留預埋問(wèn)題整改。包含展示區驗收時(shí)需拆除區域、二次改造，待驗收后再次恢復至交付狀態(tài)。
?????樓宇及地庫亮化（招標范圍包括但不限于：住宅樓、配套及功能用房、東大門(mén)等燈具設備、配電設備、控制設備的采購與安裝）。
?????三、景觀(guān)及室外工程。包括但不限于：
?????紅線(xiàn)內外園區道路、園建鋪裝（含瀝青、塑膠）、地庫機動(dòng)車(chē)及非機動(dòng)車(chē)出入口鋼結構雨棚、圍墻、景觀(guān)構筑物（廊亭、景墻、水景、路燈及地坪燈、道閘等）、垃圾收集站（包含驗收）、景觀(guān)水電安裝、室外工程、景觀(guān)綠化、種植土回填、土方工程（總包土方回填剩余部分）、室外體育器械采購安裝、非機動(dòng)車(chē)棚采購安裝（含電源）、展示區與大區交界處按圖改造及******消防等）施工的管井）需根據景觀(guān)地形進(jìn)行升高或降低，并增加鋪裝裝飾井蓋和綠化種植井蓋。
?????四、智能化及通信基礎設施共建共享工程（三網(wǎng)、5G手機信號全覆蓋），包括但不限于：
?????智能化：室內外整個(gè)系統全部計入（含景觀(guān)工程中智能化系統）。含設備采購（含定制化演示視頻）、安裝、調試及驗收通過(guò)。包括但不限于：信號覆蓋、綜合布線(xiàn)系統、計算機網(wǎng)絡(luò )系統、可視對講系統、視頻監控系統、周界防范系統、出入口控制系統、梯控管理系統、電子巡更系統、電梯五方對講系統、停車(chē)場(chǎng)管理系統******居系統、高空拋物監控系統、單元門(mén)玻璃門(mén)出入門(mén)禁系統及設備、一氧化碳監測及通風(fēng)聯(lián)動(dòng)系統、背景音樂(lè )等住宅區所有智能化內容。具體實(shí)施標準詳見(jiàn)智能化專(zhuān)項設計方案及施工圖紙。本次招標包含對展示區已施工智能化系統的拆改、設備遷移利用、原址改造、原址利舊等，并保證智能化所有子項的系統新建系統與利舊系統的兼容性、穩定性。
?????三網(wǎng)工程：室******辦公室（三網(wǎng)辦）驗收，取得驗收合格證及三網(wǎng)接入證明；完成電視電話(huà)線(xiàn)、插座及網(wǎng)絡(luò )配線(xiàn)。
?????手機信號全覆蓋工程：小區內的5G手機信號覆蓋全部系統均在本次招標范圍內，包括：室內、室外采購安裝（含預埋管位置的溝槽開(kāi)挖、安裝、回填覆蓋）、與三******辦公室（三網(wǎng)辦）驗收。
?????五、標識標牌工程，包括但不限于：
?????地下室、樓棟及戶(hù)外標識標牌（停車(chē)牌、分區涂料、墻裙涂料、龍門(mén)牌、樓棟牌、樓層牌、單元牌、管井牌、門(mén)牌號、警示牌、************消防登高面畫(huà)線(xiàn)及停車(chē)位畫(huà)線(xiàn)等。
?????六、欄桿：樓梯欄桿、空調欄桿、陽(yáng)臺欄板、幕墻防護欄桿、女兒墻欄桿、走廊欄桿、機房層欄桿、地下車(chē)庫坡道防護欄桿、小區圍墻欄桿及殘疾人坡道欄桿等采購安裝，在本次招標范圍內。
?????具體詳見(jiàn)招標文件、技術(shù)規格書(shū)、補疑、工程量清單、圖紙及其他相關(guān)材料。以上招標范圍不包含展示區已施工部分，但包括已展示部分后期的拆改內容。如投標人后續施工內容無(wú)法保證與已施工部分的整體性、系統性，投標人應拆改已施工部分，保證系統的整體可用，此部分不單獨列項，費用綜合考慮。
?????2.10 項目類(lèi)別：工程施工
?????2.11 質(zhì)量標準：合格
?????2.12 其他：/

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：
?????3.1.1 投標人資質(zhì)要求：具備有效的營(yíng)業(yè)執照，具備有效的安全生產(chǎn)許可證，且須同時(shí)滿(mǎn)足下列條件：
?????（1）具備建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包壹級資質(zhì)；
?????（2）具備建筑幕墻工程專(zhuān)業(yè)承包壹級資質(zhì)；
?????（3）具備電子與智能化工程專(zhuān)業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)。
?????3.1.2 項目經(jīng)理要求：
?????（1）具備建筑工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造師。
?????（2）具備住房和城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。
?????（3）其他要求：無(wú)。
?????3.1.3 投標人業(yè)績(jì)要求：自2020年1月1日以來(lái)（以竣工驗收時(shí)間為準），投標人在中華人民共和國境內（不含港澳臺）具有單個(gè)合同金額不低于8000萬(wàn)元的民用建筑裝飾裝修工程施工業(yè)績(jì)；
?????3.1.4 項目經(jīng)理業(yè)績(jì)要求：/
?????3.1.5 財務(wù)要求：無(wú)。
?????3.1.6 信譽(yù)要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開(kāi)發(fā)區）公共資源交易監督管理部門(mén)記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時(shí)符合下列情形的：
?????（1）開(kāi)標日前（含當日）6個(gè)月內記分累計未滿(mǎn)10分的；
?????（2）開(kāi)標日前（含當日）12個(gè)月內記分累計未滿(mǎn)15分的；
?????（3）開(kāi)標日前（含當日）18個(gè)月內記分累計未滿(mǎn)20分的；
?????（4）開(kāi)標日前（含當日）24個(gè)月內記分累計未滿(mǎn)25分的。?
?????3.1.7 本招標項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：
?????（1）聯(lián)合體成員方總數量不超過(guò)3家；
?????（2）聯(lián)合體成員，承擔相應工作內容應具備相應資質(zhì)，滿(mǎn)足3.1.1投標人資質(zhì)要求即可，承擔裝飾裝修工程任務(wù)的任意一名成員滿(mǎn)足3.1.3投標人業(yè)績(jì)要求即可；
?????（3）聯(lián)合體各方均須符合3.1.6 信譽(yù)要求；
?????3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。
?????3.3 其他要求：無(wú)。

4. 招標文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：2025年12月20日至投標截止時(shí)間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實(shí)行全流程電子化交易。
????（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子服務(wù)系******集團電子交易系統獲取招標文件。

（3）招標文件獲取過(guò)程中有任何疑問(wèn)，請在工作時(shí)間(9：00- 17 ：30，節 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(xiàn)(非項目咨詢(xún))： 0512-****** 。 項目咨詢(xún)請撥打電話(huà)： 0551-******、******

4.3 招標文件價(jià)格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退

5. 投標文件的遞交

投標文件******集團電子交易系統遞交電子投標文件。

6. 資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.評標辦法

本招標項目評標辦法采用定性定量評審法，定標辦法采用票決法（逐輪票決）。（見(jiàn)招標文件第三章“評標及定標辦法”）

8. 開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 開(kāi)標時(shí)間：2026年01月09日11時(shí)00分

8.2 開(kāi)標地點(diǎn)：

合肥市濱湖新區南京路2588號要素交易市場(chǎng)A區（徽州大道與南京路交口）2樓3號開(kāi)標室
??????本招標項目采用“云上開(kāi)標大廳”方式開(kāi)標

9. 招標文件的異議、投訴

?9.1 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應當在規定時(shí)間通過(guò)電子交易系統在線(xiàn)提出或以其他書(shū)面形式提出。
?????9.2 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構的答復不滿(mǎn)意，或者招標人、招標代理機構未在規定時(shí)間內作出答復的，可以在規定時(shí)間內通過(guò)網(wǎng)上投訴系統或以其他書(shū)面形式向監管部門(mén)提出投訴。
?????9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見(jiàn)招標公告11.1和11.2。

10. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。

11. 聯(lián)系方式

11.1 招標人
******有限公司
????地 址：阜陽(yáng)路17號
????郵 編：230001
????聯(lián) 系 人：李工
????電 話(huà)：0551-******
????11.2 招標代理機構
******有限公司
????地 址：合肥市濱湖新區南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓
????郵 編：230000
????聯(lián) 系 人：李工
????電 話(huà)：0551-******、******
????11.3 電子交易系統
******集團電子交易系統
????電子交易系統電話(huà)：0512-******
????11.4 電子服務(wù)系統
????電子服務(wù)系統名稱(chēng)：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統
????電子服務(wù)系統電話(huà)：0551-******、0512-******
????11.5 公共資源交易監督管理部門(mén)
******管理局
????地 址：合肥市濱湖區南京路2588號
????電 話(huà)：0551-******、0551-******

12. 其他事項說(shuō)明

12.1 投標人應合理安排招標文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò )速度慢的地區防止在系統關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò )擁堵無(wú)法操作。如果因計算機及網(wǎng)絡(luò )故障造成無(wú)法完成招標文件獲取，責任自負。
????12.2本項目采用“評定分離”方式確定中標人。

13. 投標保證金賬戶(hù)

標段簡(jiǎn)稱(chēng):合肥軌道TOD姚公廟項目建筑裝飾裝修工程

戶(hù)名：????????????????????安徽合肥公共資源交易中心

賬號：????????????????????******8943

******銀行合肥廬陽(yáng)支行

戶(hù)名：????????????????????安徽合肥公共資源交易中心

賬號：????????????????????******************4

******有限公司合肥蜀山支行