岳陽(yáng)市君山區江豚灣景區2026年物業(yè)服務(wù)采購項目（采購代理編號：JSZCCS03-G25124）進(jìn)行競爭性磋商采購，采用發(fā)布公告的方式邀請符合資格條件的單位參加磋商采購活動(dòng)。

一、采購項目基本信息

1、采購項目名稱(chēng)：岳陽(yáng)市君山區江豚灣景區2026年物業(yè)服務(wù)采購項目

2、政府采購計劃編號：岳君財采計[2025]000138號

3、委托代理編號：JSZCCS03-G25124

4、采購項目預算：700000.00元?

o支持預付款，預付比例：/%

5、本項目對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：物業(yè)管理

6、評標方法：o最低價(jià)法?ü綜合評分法

7、合同定價(jià)方式：ü固定總價(jià)?o固定單價(jià)?o成本補償?o績(jì)效激勵

8、合同履行期限：一年

9、本項目分階段要求投標人提供以下保證：

o投標保證金：采購項目預算的?%；

o履約保證金：中標金額的 ?%；

o預付款保證金：預付款的?%；

o質(zhì)量保證金：合同金額的 ?%；

二、采購人的采購需求

說(shuō)明：

1.節能產(chǎn)品實(shí)行強制采購的，需提供國家認證機構出具的、處于有效期內的節能產(chǎn)品證書(shū)。

2.同意購買(mǎi)進(jìn)口產(chǎn)品的，不限制滿(mǎn)足采購需求的國內產(chǎn)品參與投標。

三、采購項目需落實(shí)的政府采購政策：

1、優(yōu)先采購：節能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品享受加分或價(jià)格折扣。

2、支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預留采購份額或價(jià)格折扣。

四、投標人的資格要求：

1、投標人的基本資格條件：投標人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應當符合《政府采購法》第二十二條第一款的規定。

2、落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：

ü專(zhuān)門(mén)面向：ü中小企業(yè)?o小微企業(yè)?o監獄企業(yè)?o福利性單位

o強制分包：大型企業(yè)應將采購份額的?/?%分包給中小企業(yè)。

供應商特定資格條件:無(wú)

4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動(dòng)。

5、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項目的其他采購活動(dòng)。

6、列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動(dòng)。

7、聯(lián)合體投標。本次招標不接受聯(lián)合體投標。

五、獲取招標文件的時(shí)間、期限、地點(diǎn)及方式

有意參加投標者，請于2025年12月17日起至2025年12月24日止，每日上午8:30-12:00，下午14:00-17:3******有限公司（岳陽(yáng)樓區青年中路398號恒泰大廈南棟13樓）攜帶個(gè)人身份證、法定代表人身份證明(或者授權委托書(shū)并附法定代表人身份證明)、營(yíng)業(yè)執照副本復印件領(lǐng)取磋商文件。

六、投標截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

1、提交投標文件的截止時(shí)間：2025年12月29日15時(shí)00分（北京時(shí)間）

******有限公司（岳陽(yáng)樓區青年中路398號恒泰大廈北棟負一樓）

3、開(kāi)標時(shí)間：2025年12月29日15時(shí)00分（北京時(shí)間）?

******有限公司（岳陽(yáng)樓區青年中路398號恒泰大廈北棟負一樓）

七、公告期限

1、本招標公告在中國湖南政府采購網(wǎng)（******）發(fā)布。公告期限從本招標公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

2、在其他媒體發(fā)布的招標公告，公告內容以本招標公告指定媒體發(fā)布的公告為準；公告期限自本招標公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。

八、詢(xún)問(wèn)及質(zhì)疑

1、投標人對政府采購活動(dòng)事項如有疑問(wèn)的，可以向采購人、采購代理機構提出詢(xún)問(wèn)。采購人、采購代理機構將在3個(gè)工作日內作出答復。

2、潛在投標人認為招標文件或招標公告使自己的合法權益受到損害的，可以在收到招標文件之日或招標公告期限屆滿(mǎn)之日起7個(gè)工作日內，按《湖南省財政廳關(guān)于印發(fā)＜政府采購質(zhì)疑答復和投訴處理操作規程＞的通知》(湘財購〔2024〕67號)規定，以紙質(zhì)書(shū)面形式向采購人、采購代理機構提出質(zhì)疑。

九、投標說(shuō)明

1、本公告選項：ü表示選擇，o表示未選擇。

2、投標人參與政府采購活動(dòng)，無(wú)需向采購人、代理機構、交易平臺繳納任何費用

十、采購人及其委托的采購代理機構的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方法

1、采購人信息

采購人名稱(chēng)：******服務(wù)中心

地址：岳陽(yáng)市君山區

聯(lián)系人：夏先生?????? 電話(huà)：******

2、采購代理機構信息

******有限公司

聯(lián)系人：張蓓?????電話(huà)：******

地址：岳陽(yáng)市岳陽(yáng)樓區青年中路398號恒泰大廈南棟13樓