為我單位公寓區(qū)1與公寓區(qū)2兩個公寓區(qū)選取物業(yè)管理社會化保障單位開展物業(yè)保障，項目預(yù)算10.78萬元，其中公寓區(qū)1預(yù)算9.24萬元，公寓區(qū)2預(yù)算1.54萬元。供應(yīng)商需明確提供總報價及兩個公寓區(qū)的分項報價，各報價均不應(yīng)高于對應(yīng)預(yù)算金額。

服務(wù)要求：

1.項目地址：湖北武漢。

坐落1，公寓區(qū)1。

坐落2，公寓區(qū)2。

2.服務(wù)內(nèi)容：

（1）公寓區(qū)1

通用物業(yè)管理項目。主要包括環(huán)境衛(wèi)生管理及生活垃圾處理等內(nèi)容。

①公寓住房樓層保潔。主要包括公寓住房戶外過道、樓梯、窗戶衛(wèi)生清掃，產(chǎn)生的人工、材料費用在物業(yè)服務(wù)費中包干使用。

②環(huán)境衛(wèi)生及生活垃圾處理。參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標準》，涉及消殺防疫、化糞池清掏、管道疏通、清潔用料、環(huán)衛(wèi)清運費等在物業(yè)服務(wù)費中包干使用。

③水電充值。負責(zé)本單位人員水電充值，定期將水電充值費用繳納給住房管理單位。

④其他。物業(yè)單位應(yīng)派專人24小時駐該公寓區(qū)進行物業(yè)管理，在完成上述3項工作外，還需負責(zé)協(xié)調(diào)處理我部所屬人員其他需求，發(fā)現(xiàn)問題及時報我部住房管理部分處理。

（2）公寓區(qū)2

通用物業(yè)管理項目。主要包括環(huán)境衛(wèi)生管理及生活垃圾處理等內(nèi)容。

①公寓住房樓層保潔。主要包括公寓住房戶外過道、樓梯、窗戶衛(wèi)生清掃，產(chǎn)生的人工、材料費用在物業(yè)服務(wù)費中包干使用。

②環(huán)境衛(wèi)生及生活垃圾處理。參照《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級標準》，涉及消殺防疫、化糞池清掏、管道疏通、清潔用料、環(huán)衛(wèi)清運費等在物業(yè)服務(wù)費中包干使用。

3.服務(wù)期限：本次市區(qū)公寓住房公寓區(qū)物業(yè)管理社會化保障項目，服務(wù)內(nèi)容相對固定、連續(xù)性強，擬計劃簽訂履行期限1年的服務(wù)采購合同，按1年的價格招標。合同一年一簽，合同自簽訂之日起，每次合同時間不超過1年。在合同到期前1個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，達到合同中的續(xù)約條件并符合滿意度測評標準，續(xù)簽不超過1年的合同，累計續(xù)簽不超2次。如果合同期滿，不符合續(xù)簽條件，則重新組織選取。

4.安全保密：乙方人員應(yīng)嚴格遵守國家和軍隊安全保密有關(guān)規(guī)定，對涉密軍事信息不詢問、不議論、不散布。

5.乙方物業(yè)人員差旅食宿由乙方自行安排解決。

6.該項目由乙方承包，乙方工作人員需具基本的電腦操作以及溝通協(xié)調(diào)能力，有較強責(zé)任心，需24小時常駐該公寓區(qū)，確有事情離開的，需在接到住戶聯(lián)系后，15分鐘內(nèi)達到現(xiàn)場處理問題。?全天候24小時保障物業(yè)，服務(wù)費每半年支付一次，支付價為物業(yè)合同價的50% 。支付前需進行滿意度測評，服務(wù)保障對象滿意率達到85%以上，方可支付服務(wù)費用，連續(xù)兩次低于85%年底進行階梯罰款，平均滿意率80%-85%罰款5000元，平均滿意率在75%-80%罰款20000元，平均滿意率低于75%罰款50000元。

（一）申領(lǐng)招標文件時需提供以下材料：

1.營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加蓋公章(軍隊單位不需要提供)；

2.法定代表人資格證明書原件；

3.法定代表人授權(quán)書原件，授權(quán)代表身份證和授權(quán)代表在投標前4個月內(nèi)（不含投標當(dāng)月）連續(xù)3個月由投標供應(yīng)商繳納社保證明材料的復(fù)印件；

4.非外資獨資企業(yè)或入股企業(yè)的書面聲明（事業(yè)單位、軍隊單位不需要提供）；

5.投標供應(yīng)商主要股東或出資人信息；

6.未被列入本公告第四條第（七）項明確的違法失信名單的承諾書；

?7.本項目特定資質(zhì):投標供應(yīng)商參與投標，必須在提交投標（報價）文件截止時間前通過軍隊采購網(wǎng)供應(yīng)商管理信息系統(tǒng)完成注冊，經(jīng)審查未完成注冊的投標供應(yīng)商投標無效（提供網(wǎng)頁截圖蓋單位公章）。

（二）申領(lǐng)方式

網(wǎng)上發(fā)送。投標供應(yīng)商采取發(fā)送電子郵件方式提交報名材料，郵件主題：項目名稱 項目編號 公司名稱；郵件內(nèi)容：列明公司名稱、法定代表人或授權(quán)代表人姓名及聯(lián)系方式；郵件附件：需采用A4紙幅面，將報名材料加蓋企業(yè)鮮章，按順序制作成1個PDF格式文件，文件名稱與主題一致，復(fù)印件掃描無效。報名材料審核通過后，采購機構(gòu)聯(lián)系人向供應(yīng)商郵箱發(fā)送招標文件電子版；審核未通過的，采購機構(gòu)聯(lián)系人以郵件形式回復(fù)審核情況，供應(yīng)商可在招標文件申領(lǐng)時間內(nèi)重新提交材料。采購機構(gòu)郵箱：******。

（三）招標文件售價：0元/份，售后不退。