茂名萬達廣場-銷售物業(yè)

一、合作概況

1、征集主體：茂名萬達地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

2、項目地址：廣東省茂名市茂南區(qū)雙山九路和東粵路交界處；

3、施工范圍：建筑面積約9.53萬平米（地上5.63萬平，地下3.9萬米），包括住宅15#樓、金街S1-S5商鋪5棟，其中15#主體結(jié)構(gòu)已封頂，金街主體整體完成75%，砌筑完成35%，抹灰完成10%；

4、承包范圍：

4.1總包自施：樁基工程支護、降水工程、主體結(jié)構(gòu)、******消防）、常規(guī)機電管線預埋、小市政。

4.2專業(yè)分包：******消防、供配電、導標等。

4.3主要材料設(shè)備：風機、水泵、電纜、柴發(fā)、涂料、電梯等（甲供）。?

5、合同價款：綜合單價包干，進場后圖紙完成雙方完成重計量工作換簽固定總價合同。

6、工期要求：

開工時間：暫定2026年4月20日；

竣工時間：最晚一批次竣工時間2026年12月30日；

具體開工日期以經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理單位發(fā)出的開工令（或通知）為準。（以最終甲方審核確認簽字的工期計劃表為準），各樓棟竣工時間以業(yè)主下發(fā)的工期計劃為準。

7、付款條件：第一筆進度款支付：乙方進場施工后滿 2 個月，按前兩個月產(chǎn)值申報第1次進度款，后續(xù)進度款支付：乙方每月按上月完成產(chǎn)值75%的支付比例進行支付。

8、投標保證金及合作誠意金：無。

9、工程質(zhì)量要求：合格，符合當?shù)刂鞴懿块T驗收標準。

10、企業(yè)資質(zhì)要求：

（1）成立年份：截止2025年12月30日，不少于5年；

（2）注冊資金：不少于5000萬元；

（3）平均年營業(yè)額：近三年平均營業(yè)額不低于5000萬元；

（4）資質(zhì)等級：施工總承包二級及以上資質(zhì)；

（5）安全生產(chǎn)許可證：合法并在有效期內(nèi)；

（6）類似項目經(jīng)驗：近3年作為獨立中標人成功和實質(zhì)上完成的業(yè)績合同原件掃描件，要求：同招標規(guī)模類似項目（建筑面積）不少于3個合同業(yè)績；

（7）主要人員要求：

企業(yè)主要人員要求滿足國家資質(zhì)標準，擬派項目經(jīng)理同時具備以下條件:

①、為本公司固定職員，提供社保證明及納稅證明;

②、具備國家注冊一級建造師證書及安全B證;

③、管理過不少于2個類似項目;

④、具有五年以上的從業(yè)經(jīng)歷。

（8）履約情況要求：

①、在中******法院列入失信被執(zhí)行人名錄;

②、未被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入嚴重違法失信企業(yè)名單，亦未被列入經(jīng)營異常名錄;

③、未被列入信用中國嚴重失信主體名單。

二、工程款支付：

總承包商應在業(yè)主支付前按業(yè)主要求開具實際付款金額100%的合法發(fā)票。

依據(jù)確定的總承包商施工工程合同價款，按約定的工程節(jié)點進行支付。

1）分樓棟支付工程進度款，按完成產(chǎn)值的75%的支付比例進行支付；

2）第一筆進度款支付：乙方進場施工后滿 2 個月，按前兩個月產(chǎn)值申報第1次進度款，并上報產(chǎn)值至監(jiān)理、業(yè)主審核，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位對已完工程共同驗收合格并書面確認后 15個工作日內(nèi)內(nèi)支付；

3）后續(xù)進度款支付：乙方每月按上月完成產(chǎn)值申報進度款，并上報產(chǎn)值至監(jiān)理、 業(yè)主審核，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位對已完工程共同驗收合格并書面確認后15個工作日內(nèi)內(nèi)支付；當該分項工程（樓棟、地下室分區(qū)、金街、專業(yè)分包單項）完工后，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理單位對已完工程共同驗收合格并書面確認后15個工作日內(nèi)，甲方累計支付乙方至本工程已完工程量所對應工程價款的80%；

4）當具備獨立使用功能的分項（樓棟、金街、地下室等）工程竣工，并完成“四 方（總承包商、監(jiān)理、設(shè)計、業(yè)主）驗收”，且完成向業(yè)主或其指定的單位移交， 并經(jīng)雙方書面確認后15個工作日內(nèi)，業(yè)主支付至經(jīng)雙方確認的調(diào)整后合同價款（總承包商施工部分的合同價款）的 85%；

5）在本工程移交前,總承包商需針業(yè)主提出的遺留問題及承諾項清單要求，在限定次數(shù)或時限內(nèi)完成全部整改工作?？偝邪掏瓿缮鲜稣?、經(jīng)業(yè)主驗收通過，并簽署工程竣工結(jié)算協(xié)議書后，業(yè)主支付竣工結(jié)算價款的剩余部分（質(zhì)保金除外），即業(yè)主支付至總承包合同竣工結(jié)算總價的 97％。?

三、支付保障

1、項目收入均納入政府監(jiān)管，僅能用于項目建設(shè)；

2、項目未開發(fā)土地已完成評估，后續(xù)轉(zhuǎn)讓的專項資金用于項目建設(shè)。

四、其他

除以上與評審相關(guān)的資料，還需遞交：《合作承諾函》、《近三年財務審計報告（第三方）》、《近三年類似項目業(yè)績證明（合同掃描件）》、《近一年無質(zhì)量安全、履約未決訴訟、大額欠稅或行政處罰等問題的承諾書》、其他與評審相關(guān)的資料。

2026-03-31 20:00:00

聯(lián)系人：吳挺慶 聯(lián)系電話：******

無

附件2：《合作承諾函》.docx

招標公告內(nèi)容--茂名萬達廣場項目銷售物業(yè)二期15#樓及金街(S1、S2、S 3、S4、S5)工程施工總承包合同.doc