新建沙口村老年房項目施工招標公告

E************001001JS320721

1.招標條件

本招標項目新建沙口村老年房項目已由******委員會行政審批局以贛經(jīng)開審備〔2025〕98號批準建設(shè)，招標人為******委員會，建設(shè)資金來自自籌，項目建設(shè)采用：?自建□代建□集中建設(shè)。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目施工進行公開招標。

******有限公司受招標人的委托具體負責(zé)本工程的施工招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1 標段名稱：新建沙口村老年房項目施工

2.2 建設(shè)地點：連云港市贛榆經(jīng)濟開發(fā)區(qū)宋莊鎮(zhèn)沙口村

2.3 建設(shè)內(nèi)容：新建沙口村老年房項目位于沙口村村東，老年房二期東側(cè)，主要用于老年人養(yǎng)護服務(wù)。

2.4 質(zhì)量要求：國家現(xiàn)行竣工驗收標準，等級為合格

2.5?工程規(guī)模：占地面積8.57畝，建筑面積約6200平方米。

2.6?最高投標限價（萬元）：1579.463048

2.7 單位工程及招標范圍說明：新建沙口村老年房項目施工，包含樁基、土建、公共區(qū)域裝修************消防管線、道閘、圍墻、標志、標線、室外鋪裝等，具體詳見工程量清單及圖紙等。

2.8?工程類別和技術(shù)復(fù)雜程度：

工程類別：□小型 ?中型?□大型 □特大型

2.9?工期：240日歷天

2.10 是否屬于政府采購工程： ?

?否

□是

2.10.1是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留：

□是

□否：（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）

2.10.1.1面向中小企業(yè)預(yù)留的實施方式：

□本標段整體面向中小企業(yè)。

□本標段以聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)。

□本標段以分包形式面向中小企業(yè)。

3.投標人資格要求

3.1投標人資質(zhì)類別和等級：有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；

3.2擬選派項目負責(zé)人專業(yè)及資質(zhì)等級：有效的建筑工程二級注冊建造師及以上資格，并具有安全生產(chǎn)考核合格證（B類）；

3.3資格審查必要條件：

3.3.1投標人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

3.3.2投標人的資質(zhì)類別、等級和項目負責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；

3.3.3以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議；

3.3.4投標人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；

3.3.5項目負責(zé)人必須滿足下列條件：

（1）項目負責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

注：項目負責(zé)人不得同時在其他公司擔(dān)任法定代表人、個體工商戶經(jīng)營者、其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。

（2）項目負責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

在建工程是指：處于中標結(jié)果公告（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄等驗收文件（注:除以上描述的竣工驗收證明外，其他所有的初步驗收、交工驗收、完工驗收等均不認可）。

3.3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.4資格審查可選條件：

?3.4.1□企業(yè)??項目負責(zé)人 承擔(dān)過類似工程；

類似工程認定標準：2023年1月1日以來，投標人擬派項目負責(zé)人須作為項目負責(zé)人承擔(dān)過單項合同工程造價金額1200萬元及以上的房屋建筑（不包括廠房、倉庫、車間等工業(yè)建筑及農(nóng)業(yè)建筑）施工；

注：（1）類似業(yè)績須同時提供中標通知書（招標項目提供）、施工合同、竣工驗收證明原件掃描件上傳于江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫，缺一不可?？⒐を炇兆C明須由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認可；如果因上傳的證明資料不完善、上傳的掃描件不完整或無法清晰辨認，將不予認可。

（2）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、項目負責(zé)人姓名、工程規(guī)模、合同價款、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容。若提供的中標通知書（招標項目提供）、施工合同、竣工驗收證明等不能明示，則需提供建設(shè)單位書面證明文件（加蓋建設(shè)單位公章），并將原件掃描上傳至江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫，否則不予認可。

（3）除法律法規(guī)規(guī)定的項目負責(zé)人業(yè)績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：①項目負責(zé)人業(yè)績不是投標人承擔(dān)的；②合同履行時，項目負責(zé)人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執(zhí)業(yè)規(guī)模范圍執(zhí)業(yè)的；③項目負責(zé)人未取得建筑施工企業(yè)項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書的；④項目負責(zé)人違反規(guī)定同時在兩個及以上建設(shè)工程項目上擔(dān)任項目負責(zé)人的。

?符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：

（************辦公室”相關(guān)通報文件，凡是出現(xiàn)在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入的投標單位和項目經(jīng)理，且未解禁的視為資格審查不合格。

（2）本工程招標工作執(zhí)行江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2018〕6 號文、蘇建招辦〔2022〕2 號文，投標人在投標文件遞交截止時間當(dāng)日，投標所用資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)。投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果由招標人在投標文件遞交截止時間當(dāng)日登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”進行查詢獲取。

（3）投標企業(yè)及項目經(jīng)理未被限制在招標項目所在地投標、項目經(jīng)理無在建工程、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）。

投標人、法定代表人、項目負責(zé)人無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）

（4）投標單位擬報項目負責(zé)人（項目經(jīng)理）必須為本單位職工，提供2025年9月至今任意一個月由社保機構(gòu)出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章,如是退休人員需提供單位聘用合同及退休證）等證明材料。項目負責(zé)人必須全程參與招投標過程，含開評標、異議投訴處理等。

本工程執(zhí)行蘇建建管〔2016〕214號、蘇建函建管〔2022〕387號文及相關(guān)問題解釋的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)進行招標的工程，招標投標時，除項目負責(zé)人外，其他現(xiàn)場人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時執(zhí)行蘇建建管〔2017〕236號文，項目負責(zé)人隨招投標系統(tǒng)自動導(dǎo)入施工合同歸集（配備）系統(tǒng)，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關(guān)鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備），否則產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)）。

（5）本項目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號文件的要求。懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

（6）資格審查申請書的內(nèi)容不得失實或者弄虛作假。

3.5 本工程不接受聯(lián)合體投標。

4．資格審查辦法

???本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

5．評標辦法

5.1?招標文件基本要求評標條件：

（1）投標所用企業(yè)資質(zhì)等級滿足招標文件要求的；

（2）至投標截止時間止，按招標文件要求遞交投標保證金；

（3）投標函中載明的招標項目完成期限未超過招標文件規(guī)定的期限；

（4）投標函中載明的投標質(zhì)量標準響應(yīng)招標文件的實質(zhì)性要求和條件；

（5）投標函中載明的投標報價未高于最高投標限價的。

5.2本次招標采用：合理低價法。?

5.2.1?投標報價評審：經(jīng)評審的投標報價得分采用百分制，評分計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位******委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應(yīng)以評標價較低的優(yōu)先，評標價相同及其他情形應(yīng)以抽簽方式確定排序。

5.2.2當(dāng)滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數(shù)量在40家（含）以下時，對滿足招標文件基本要求評標條件的投標人進行資格審查，按以下方法確定評標基準價：

（1）評標基準值計算方法的確定：開標時由招標人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播抽簽隨機確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數(shù)，由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定。

（2）評標基準值計算具體細則：

1）方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當(dāng)有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。

評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

2）方法二：以有效投標文件的評標價算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當(dāng)有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，最高投標限價為B，則：

評標基準價 =A×K1×Q1 B×K2×Q2

Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。

K2 的取值范圍，建筑工程為 90%～100%，裝飾、安裝為 88%～100%，市政工程為 86%～100%，園林綠化工程為 84% ～100%，其他工程 88%～100%；本項目招標K2取值為：90%。

（3）投標報價等于評標基準價的得滿分，投標報價相對評標基準價每低1%扣 0.6 分，每高1%扣 0.9 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

說明：除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因投標當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。

5.2.3當(dāng)滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數(shù)量超過40家時，按以下方法確定評標基準價：

當(dāng)滿足招標文件基本要求評標條件的投標人數(shù)量超過40 家時，應(yīng)當(dāng)將滿足基本要求的投標人先按報價進行排序，去除高價部分的20%(四舍五入取整，報價相同的均去除)和低價部分的20%(四舍五入取整，報價相同的均去除)后，計算報價平均值 A(報價平均值A(chǔ)不因招投標當(dāng)事人異議、投訴等任何情形而改變，計算錯誤除外)，開標時從以下 2 種方法中隨機抽取一種方法計算評標基準價，然后對滿足基本要求的投標人的評標價偏離評標基準價進行計算得分并排序。評標價比評標基準價每低1%的扣0.6分,每高1%的扣0.9分；偏離不足 1%的，按照插入法計算得分。對排名第一（得分相同，以評標價低者優(yōu)先）的投標人進行資格審查和商務(wù)標評審?fù)ㄟ^評審的投標人作為第一中標候選人，未通過評審的作為無效投標予以否決；再對排名第二的投標人進行資格審查和商務(wù)標評審，以此類推，直至產(chǎn)生符合招標文件要求數(shù)量的中標候選人。

（1）評標基準值計算方法的確定：開標時由招標人代表通過不見面交易系統(tǒng)視頻直播抽簽隨機確定方法一、方法二其中的一種。需抽取的所有值與系數(shù)，由招標人代表在不見面交易系統(tǒng)視頻直播中隨機抽取確定。

（2）評標基準值計算具體細則：

1）方法一：評標基準價=A×K，K 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

2）方法二：評標基準價=A×K1×Q1 B×K2×Q2，其中最高投標限價為B，Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K1 值在開標時由招標人代表隨機抽取確定。

K2 的取值范圍，建筑工程為 90%～100%，裝飾、安裝為 88%～100%，市政工程為 86%～100%，園林綠化工程為 84% ～100%，其他工程 88%～100%；本項目招標K2取值為：90%。

說明：除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因投標當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。

6.招標文件的獲取

6.1招標文件獲取時間為：2026年3月19日至2026年3月25日。

6.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取，本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網(wǎng)。

7.投標文件的遞交

7.1 投標截止時間為?：2026年3月31日09時00分。投標人在投標截止時間前，登錄“電子招標投標交易平臺”，遞交投標文件。

7.2以聯(lián)合體形式投標的，由聯(lián)合體牽頭人完成投標文件遞交。

7.3逾期未完成投標文件遞交，“電子招標投標交易平臺”將拒絕接收。

8.其他要求

8.1、本次招標要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標文件, 投標時不再要求投標人遞交紙質(zhì)文件。

8.2、投標截止時間前完成網(wǎng)上投標文件上傳。

8.3、電子標書制作：

投標人請到連云港市公共資源交易網(wǎng)“投標人登入” 欄下載投標文件制作工具，并下載 CA 鎖驅(qū)動、CAD 控件等應(yīng)用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。國泰新點和廣聯(lián)達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0 版招投標系統(tǒng)平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持。

9．發(fā)布公告的媒介

9.1本次招標公告同時在連云港市公共資源交易網(wǎng)、江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)上發(fā)布；

9.2本次招標公告為第1次發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

10.1招標主體

招標人：******委員會

聯(lián)系人：張波

聯(lián)系電話：0518-******、******

******有限公司

代理機構(gòu)地址：連云港市海州區(qū)朝陽東路36號鳳凰國際大廈19樓

代理機構(gòu)郵編：222000

代理機構(gòu)聯(lián)系人：郭守昊

代理機構(gòu)聯(lián)系電話：0518-******、******

10.2相關(guān)部門

******建設(shè)局

聯(lián)系電話：0518-****** ??

10.3異議渠道

通過連云港市公共資源交易網(wǎng)“電子招標投標交易平臺”提交異議，異議須在法定時限內(nèi)提出，并附具相關(guān)證據(jù)材料，確保內(nèi)容真實、準確、完整。

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連云港市電子化招投標注意事項

注意事項：連云港地區(qū)支持實體CA鎖和移動CA數(shù)字證書（手機APP），如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網(wǎng)絡(luò)投標。

1.如需辦理實體CA鎖，請您聯(lián)系CA機構(gòu)辦理 CA證書和電子簽章；

2.如需申請移動CA數(shù)字證書（手機APP）,請您在投標人“全國CA互認”掃碼登錄頁面點擊下載安裝，自主選擇APP進行安裝和線上申請。

使用CA登陸相關(guān)網(wǎng)站會員系統(tǒng)進行誠信信息庫的操作，以上步驟不進行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法進場交易。

連云港市公共資源交易中心地址：

連云港市海州區(qū)凌洲東路******服務(wù)中心3號樓。

實體CA鎖（連云港辦理點）：

連云港市海州區(qū)朝陽東路東盛名都廣場A座614******銀行電梯上樓）。

各機構(gòu)聯(lián)系方式如下：

• 招標文件正文.pdf