項(xiàng)目編號(hào)

26CFI00J01021

項(xiàng)目名稱

福華路3號(hào)農(nóng)貿(mào)大廈5樓公開(kāi)招租

招租人

******有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2026年3月20日

截止日期

2026年3月27日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市福田區(qū)福華路3號(hào)農(nóng)貿(mào)大廈5樓

出租資產(chǎn)面積

990.20㎡

招租底價(jià)

人民幣48元/㎡·月

租金的遞增

從合同簽訂后，每滿兩年月租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上遞增2%。

物業(yè)管理費(fèi)

承租人按實(shí)際費(fèi)用自行繳納

空調(diào)費(fèi)

承租人按實(shí)際費(fèi)用自行繳納

其他費(fèi)用

電梯費(fèi)、水電費(fèi)等其它費(fèi)用由承租人按實(shí)際費(fèi)用自行繳納

租金支付方式

一月一付，每月5日前付清當(dāng)月租金

出租期限

5年（具體租賃期限以租賃合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)）

免租期

1個(gè)月（如中標(biāo)單位為原租戶或其關(guān)聯(lián)單位，則中標(biāo)單位不享受免租期）

經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定

公寓或者酒店或者辦公

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)、辦公、住宅

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租

出租物業(yè)裝修情況

簡(jiǎn)裝

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

允許（裝修必須報(bào)招租人同意后，取得相關(guān)備案手續(xù)后方可進(jìn)行二次裝修）

是否列入城市更新改造范圍

否

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

租賃保證金

2個(gè)月的租金金額（按租賃期限最后一年的月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收）

水電保證金

1個(gè)月的租金金額（按租賃期限最后一年的月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收）

履約條件

詳見(jiàn)第二章招租人需求

其他

中選競(jìng)價(jià)人須在《成交通知書(shū)》發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，如中選人不按約定時(shí)間簽訂租賃合同，則視為中選人自愿放棄中選項(xiàng)目，中選人交納的競(jìng)價(jià)保證金將被沒(méi)收歸招租方所有，交易服務(wù)費(fèi)用不予退還。

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)且注冊(cè)時(shí)間不低于1年；

2、競(jìng)價(jià)人須承諾未被納入經(jīng)營(yíng)異常名錄，未被納入失信被執(zhí)行人名單；

3、競(jìng)價(jià)人須承諾不經(jīng)營(yíng)或儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險(xiǎn)物品，不從事電鍍、污染、噪音、粉塵、模具、印刷等行業(yè)，不經(jīng)營(yíng)法律、法規(guī)及地方政策禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

需提供的證明材料

需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，工商信息查詢單或工商部門(mén)相關(guān)證明文件打印件（工商信息查詢參考網(wǎng)址：******/index.html）；

2、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件/第2點(diǎn)的承諾函，信用中國(guó)網(wǎng)站（網(wǎng)站******)查詢“經(jīng)營(yíng)異?！毙畔ⅲ?/span>中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢“失信被執(zhí)行人名單”信息（查詢網(wǎng)址：******/shixin/）。；

3、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件/第3點(diǎn)的承諾函。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)（逐輪競(jìng)價(jià)） ??

競(jìng)價(jià)人

獲取文件須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

獲取文件方式

聯(lián)系招租服務(wù)機(jī)構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。

蔡名龍******、楊裕增******；

郵箱：******

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00

資格審查文件遞交地點(diǎn)

郵件遞交（******）

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見(jiàn)招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查文件

格式詳見(jiàn)招租文件第五章第一部分及資格條件內(nèi)容

招租文件有效期

120天

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣7.2萬(wàn)元

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

競(jìng)價(jià)開(kāi)始地點(diǎn)

詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、?獲取招租文件，通過(guò)報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、?收到招租服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書(shū)》；

3、?準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、?授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開(kāi)競(jìng)價(jià)承諾書(shū)》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書(shū)》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍，競(jìng)價(jià)允許報(bào)底價(jià)。

招租服務(wù)機(jī)構(gòu)

及招租人信息

招租服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱

******有限公司

地址

深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園******集團(tuán)總部大樓）21樓

聯(lián)系人

蔡名龍******、楊裕增******

收款單位

******有限公司

******銀行

******有限公司深圳南山支行

開(kāi)戶賬號(hào)

************09

網(wǎng)址

******集團(tuán)網(wǎng)站：******/jygg

?

現(xiàn)場(chǎng)踏勘招租人聯(lián)系方式

鮮工******

特別說(shuō)明

本次公開(kāi)招租的行為是按照《深寶國(guó)資委【2025】42號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租服務(wù)機(jī)構(gòu)******有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國(guó)有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租服務(wù)機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。