項(xiàng)目編號(hào)

26CFI00J01013

項(xiàng)目名稱

明安花園7棟2層5-27號(hào)商鋪公開招租

招租人

******有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2026年3月20日

截止日期

2026年4月2日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

******街道光明社區(qū)華夏路38號(hào)

出租資產(chǎn)面積

1385.75 m2

招租底價(jià)

人民幣24元/m2/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第2年起，每個(gè)月每平方米租金單價(jià)在上年度基礎(chǔ)上每年遞增5%

租金支付方式

按月支付，每月5號(hào)前支付當(dāng)月租金。

出租期限

5年（含免租期）

免租期

5個(gè)月

物業(yè)管理費(fèi)

人民幣5.8元/平米/月，物業(yè)收取

水費(fèi)

人民幣6元/方/月

電費(fèi)

人民幣1.8元用電費(fèi)用*度數(shù)/月，元祺收取

空調(diào)費(fèi)

無

其他費(fèi)用

無

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

商業(yè)

出租資產(chǎn)用途

商業(yè)

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

空置

出租物業(yè)裝修情況

按現(xiàn)狀

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

否

是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是

租賃保證金

2個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)（按合同簽訂最后一年月租金價(jià)格）

履約條件

詳見招租文件第二章

其他要求

無

競價(jià)人資格

要求

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競價(jià)人為在中華人民共和國境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）依法注冊的具有獨(dú)立法人資格的單位或具有完全民事行為的自然人；

******有限公司履行物業(yè)租賃合同過程中存在私自轉(zhuǎn)租、分租、逾期交納租金等違約行為；

******有限************有限公司及其下屬各單位若有合同關(guān)系但合同履約評(píng)價(jià)為D級(jí)（不合格）的競價(jià)人，視作不符合本項(xiàng)目承租資格（此條由招租人審定）；

4、競價(jià)人在信用中國(******)網(wǎng)站查詢中“嚴(yán)重失信主體名單”、“信用評(píng)價(jià)”、“經(jīng)營異常”三個(gè)類別中無記錄，在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/）網(wǎng)站查詢“綜合查詢被執(zhí)行人”及“失信被執(zhí)行人”無記錄。

需要提供的證明

材料

單位需提供的證明材料（均加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證書復(fù)印件（原件備查），工商信息查******管理局網(wǎng)站查詢截圖或相關(guān)證明文件打印件；

2、提供競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件/第2點(diǎn)的承諾函；

3、提供競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件/第3點(diǎn)的承諾函

4、提供信用中國(******)網(wǎng)站查詢“嚴(yán)重失信主體名單”、“信用評(píng)價(jià)”、“經(jīng)營異?！毙畔⒋蛴〖袊鴪?zhí)行信息公開網(wǎng)（******/）網(wǎng)站查詢“綜合查詢被執(zhí)行人”及“失信被執(zhí)行人”信息打印件；

自然人需提供的證明材料（簽名加按手?。?/span>

1、提供身份證復(fù)印件；
2、提供競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件/第2點(diǎn)的承諾函；

3、提供競價(jià)人應(yīng)具備的資格條件/第3點(diǎn)的承諾函；

4、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/）網(wǎng)站查詢“綜合查詢被執(zhí)行人”及“失信被執(zhí)行人”信息打印件。

是否允許聯(lián)合體

競價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場競價(jià)（逐輪競價(jià)）

競價(jià)人

獲取文件須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

獲取招租文件方式

聯(lián)系招租服務(wù)機(jī)構(gòu)工作人員,待工作人員發(fā)出招租文件。

蔡名龍******、楊裕增******633；

郵箱：******

資格審查須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止日17:00（北京時(shí)間）

資格審查文件遞交地點(diǎn)

郵件遞交（******）

競價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競價(jià)人資格要求

競價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章第一部分和資格條件內(nèi)容

競價(jià)有效期

120天

競價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止日17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額

人民幣5萬元

競價(jià)

須知

競價(jià)開始時(shí)間

詳見《競價(jià)邀請書》

競價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競價(jià)邀請書》

參與競價(jià)的條件

1、?通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競價(jià)保證金；

2、?收到招租服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競價(jià)邀請書》；

3、?準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競價(jià)（以現(xiàn)場簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、?授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場競價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競價(jià)者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍，首輪報(bào)價(jià)必須高于招租底價(jià)。

交易

機(jī)構(gòu)

及招租人信息

招租服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱

******有限公司

地址

深圳市南山區(qū)西麗南山智谷產(chǎn)業(yè)園******集團(tuán)總部大樓21樓

聯(lián)系人

蔡名龍******、楊裕增******

收款單位

******有限公司

******銀行

******有限公司深圳南山支行

開戶賬號(hào)

************09

網(wǎng)址

******集團(tuán)網(wǎng)站：******/jygg

現(xiàn)場踏勘招租人聯(lián)系方式

林工 ??******

特別說明

******有限公司代管政府物業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》的通知（深元祺發(fā)〔2025】25號(hào)）的程序進(jìn)行的。招租服務(wù)機(jī)構(gòu)******有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租招租服務(wù)機(jī)構(gòu)無關(guān)。