1、服務(wù)要求

1、保潔(要求從事保潔工作1年(含)以上)

(1)校區保潔服務(wù)范圍及要求

負責校區運動(dòng)場(chǎng)、籃球場(chǎng)、廣場(chǎng)、道路以及所有建筑物、廁所和公共區域(如體育館、辦公樓、教學(xué)樓、******圖書(shū)館、停車(chē)場(chǎng)等)的保潔。具體要求為：

1.1******學(xué)校樓棟外的日常清潔：包括地面、地溝、綠化帶的清潔及垃圾的收集處理；要求道路房屋周邊地面、地溝、周邊綠化帶無(wú)明顯垃圾、落葉；

******消防設施、廁所、樓梯間窗戶(hù)、飲水臺的清潔及垃圾的收集處理；平臺臺階保持******消防箱保持表面干凈、無(wú)明顯積灰，廁所以及飲水臺無(wú)明顯積水、污漬；

******消防走道、房頂、公共玻璃的日常清潔；

1.4負責校內垃圾的分類(lèi)收集(本區紅線(xiàn)范圍內，不含裝修垃圾與工業(yè)廢料);

1.5負責化糞池下水道及暗溝的清理：一年兩次對全?；S池下水道及暗溝的徹底清理；

1.6電梯轎廂四壁光潔明亮、無(wú)浮灰，不銹鋼表面光亮、無(wú)污跡和揚塵蛛網(wǎng)，每日更換轎廂地墊，保持地墊干凈、無(wú)明顯積灰和揚塵蛛網(wǎng)。

******學(xué)校安排。

2、校區內綠化維護服務(wù)(綠化維護員：要求從事綠化養護工作1年(含)以上)

2.1及時(shí)清除綠地內垃圾、雜草，保證草坪無(wú)雜草，綠地整潔、美觀(guān)。

2.2按時(shí)做好滅鼠投藥工作。定期做好滅蟑螂、蚊、蠅和白蟻的消殺工作：“四害”密度控制在國家達標范圍內。

2.3定期澆水、施肥、剪枝，做到樹(shù)木無(wú)枯枝，確保綠化成活率98%以上。

******學(xué)校綠化管理制度。

2.5根據需要做好校園內花草樹(shù)木移植；四季養花布置。

******辦公室等室內綠化工作。

3、水電維修服務(wù)(水電工：具有相關(guān)工作經(jīng)驗2年（含）以上)

1、負責高低壓配電間管理及維護維修，全天24小時(shí)有專(zhuān)人值守嚴格按照《電工安全工作規程》進(jìn)行高低壓設備的操作。實(shí)行“一人操作，一人監護"制度。

2、負責校園內水、電的日常巡查，發(fā)現水、電故障及時(shí)維修，遇險必出，確保水、電正常供應；杜絕跑、冒、滴及偷電、漏電現象。

************消防系統和設施進(jìn)行巡視、及時(shí)反饋狀況及報修，保證系統靈敏有******消防栓啟動(dòng)靈活。

******消防設備、各類(lèi)機電設備、水電設備分布情況等。

******學(xué)?？照{、風(fēng)扇等電器的保養與保潔。

6、負責按季度做好水電能耗分析報告。

7、全年無(wú)重大責任安全事故，師生滿(mǎn)意度95%以上。

8、水電維護維修人員須取得相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的從業(yè)資格證，經(jīng)政審合格。

******小學(xué)要求配置

1、電梯、照明、供水及物業(yè)管理服務(wù)辦公作業(yè)的用水、用電等公共能耗費用由采購人承擔，不納入物業(yè)管理服務(wù)成本。

2、物業(yè)管理服務(wù)器材、設施、環(huán)境衛生及綠化養護、秩序維護服務(wù)等服務(wù)器材、設施由物業(yè)公司負責。

3、必要的耗材易耗品費用分擔：用于物業(yè)管理的清潔用品、用具及共用部位的清潔耗品(如衛生球、清潔劑等)由物業(yè)公司自行購置并承擔費用。公用部位用具(如垃圾筒、廢紙筒、茶葉簍)由業(yè)主單位提供。

******辦公室一間。

******小學(xué)提供工作日的員工餐，節假日由物業(yè)公司自行負責。

1.實(shí)施時(shí)間及地點(diǎn)：

1.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年。

******小學(xué)

2.結算方法：

******小學(xué)(通過(guò)國庫集中支付):

2.2付款方式：根據考核結果按季度進(jìn)行支付。(物業(yè)服務(wù)費用按季支付，甲方在每季度次月內依據考核打分表打分情況支付上季度物業(yè)服務(wù)費，(90分(含90分)及以上支付上季度物業(yè)服務(wù)費用的100%；89-80分(含80分)支付上季度物業(yè)服務(wù)費用的90%；79-70分(含70分)支付上季度物業(yè)服務(wù)費用的80%；69分(含69分)以下的支付上季度物業(yè)服務(wù)費用的70%))。