杭州市拱墅區(qū)溪語(yǔ)宸章府物業(yè)服務(wù)公開(kāi)選聘公告
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》和《溪語(yǔ)宸章府物業(yè)選聘方案》等有關(guān)規(guī)定，杭州市拱墅區(qū)溪語(yǔ)宸章府第一屆******有限公司協(xié)助組織本小區(qū)物業(yè)公開(kāi)選聘工作。歡迎符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)報(bào)名競(jìng)聘。
一、選聘項(xiàng)目編號(hào)：XYCZF******
采購(gòu)類型：非政府采購(gòu)
二、項(xiàng)目概況：
項(xiàng)目概況：坐落于杭州市拱墅區(qū)景莘街508號(hào)。東至金星巷，南至景莘街，西至北秀街，北至金昌路。本小區(qū)物業(yè)轄區(qū)共有建筑物9幢，占地面積：30803平方米；總建筑面積：127418.4平方米；其中：高層住宅810戶，建筑面積：84108.09平方米，地下車(chē)位995個(gè)（含99個(gè)公共車(chē)位）。本次選聘的物業(yè)管理服務(wù)期限為三年。
三、競(jìng)聘人資格（須同時(shí)具有）：
1、注冊(cè)資金2000萬(wàn)元及以上，獨(dú)立法人，成立滿五年；
2、有在管住宅物業(yè)項(xiàng)目3個(gè)（含）以上；
3、承諾派駐項(xiàng)目經(jīng)理有五年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)并在本單位工作滿兩年；
4、競(jìng)聘單位自企業(yè)開(kāi)辦以來(lái)無(wú)欺詐及弄虛作假行為，未列入杭州市行業(yè)主管部門(mén)黑名單；
5、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
6、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加競(jìng)聘；
7、需承諾投入不少于70萬(wàn)元，用于本小區(qū)服務(wù)品質(zhì)提升，其過(guò)程由業(yè)委會(huì)進(jìn)行監(jiān)督執(zhí)行；
8、需承諾承擔(dān)物業(yè)續(xù)選聘服務(wù)費(fèi)用和承接查驗(yàn)等費(fèi)用；
9、不接受聯(lián)合體競(jìng)聘。
四、選聘文件的發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等：
1、選聘文件發(fā)售時(shí)間：即日至3月27日17時(shí)止（來(lái)前請(qǐng)電話確認(rèn)）
2、獲取選聘文件地點(diǎn)：聯(lián)系選聘服務(wù)機(jī)構(gòu)（電話聯(lián)系、在線售賣(mài)、發(fā)送郵件）
3、選聘文件售價(jià)（元）：1000（售后不退）
五、競(jìng)聘截止時(shí)間：2026年4月11日9時(shí)30分（北京時(shí)間）
六、競(jìng)聘文件提交與評(píng)審地點(diǎn)：桃源社區(qū)會(huì)議室
七、評(píng)審時(shí)間：2026年4月11日9時(shí)30分（北京時(shí)間）
八、競(jìng)聘保證金及交付方式：
競(jìng)聘保證金：人民幣叁拾萬(wàn)元整（須在2026年4月10日17時(shí)前向選聘服務(wù)機(jī)構(gòu)繳納保證金，繳款憑證須附在競(jìng)聘文件內(nèi)）
交付方式：網(wǎng)銀、匯票、電匯、轉(zhuǎn)賬支票方式（不接受以現(xiàn)金支票、現(xiàn)金及個(gè)人轉(zhuǎn)賬方式交納的保證金）
收 款 ******有限公司
******銀行杭州拱墅支行
賬 ???戶：3302 0070 2010 0000 3523
九、其他事項(xiàng)：
1、購(gòu)買(mǎi)選聘文件時(shí)須提交的資料：
1）介紹信或法人授權(quán)書(shū)（原件）、授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；
2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
3）業(yè)績(jī)證明材料（合同原件及復(fù)印件）；
4）以上資料提供復(fù)印件的，復(fù)印件加蓋公章。
2、本項(xiàng)目采用資格后審方式。
3、本次公開(kāi)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用公開(kāi)報(bào)名方式，并按照下列方式產(chǎn)生最終中選企業(yè)：
（1）物業(yè)選聘評(píng)審工作組按照選聘文件的要求，僅對(duì)各競(jìng)聘企業(yè)的報(bào)名資格性和符合性進(jìn)行審查，審查通過(guò)后，現(xiàn)場(chǎng)由各競(jìng)聘企業(yè)抽簽決定評(píng)審?fù)镀迸判蛳群螅⑻峤粯I(yè)主評(píng)審。
（2）審查通過(guò)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照規(guī)定制作宣傳物料，統(tǒng)一放置于小區(qū)內(nèi)進(jìn)行宣傳。
（3）由業(yè)主按照審查通過(guò)的名單投票評(píng)審的方式，以實(shí)際投票情況（不少于三分之二的業(yè)主參與）產(chǎn)生候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)主可以至多勾選同意兩家物業(yè)服務(wù)企業(yè)。投票結(jié)束時(shí)，同意票較多的兩家成為候選物業(yè)服務(wù)企******委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)表決。
4、本項(xiàng)目相關(guān)公告（含選聘更正公告、候選入圍公告等）在小區(qū)公示欄、浙江省政府采購(gòu)網(wǎng)等媒介進(jìn)行發(fā)布。
十、聯(lián)系方式?
******委員會(huì)聯(lián)系人：羅先生 ????????????????聯(lián)系電話：******
選聘服務(wù)機(jī)構(gòu)：******有限公司???地點(diǎn)：杭州市拱墅區(qū)杭行路1499號(hào)潤(rùn)城置地中心1806室
聯(lián)系人及電話：陳工 ******???????????郵箱：****** ??
特此公告。
杭州市拱墅區(qū)溪語(yǔ)宸章府第一屆******委員會(huì)
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2026年3月19日
附件：
